ライオンズガーデン武庫之荘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩11分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年1月
総戸数66戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積65.48m² ~ 87.37m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜87m2という条件が希望に合いました。ライオンズガーデン武庫之荘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ライオンズガーデン武庫之荘は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズガーデン武庫之荘は南武庫之荘2丁目31-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン武庫之荘の売却ガイド

ライオンズガーデン武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、8階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン武庫之荘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ライオンズガーデン武庫之荘に関するよくある質問

ライオンズガーデン武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン武庫之荘はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩11分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】立花駅北側には商店街がありいつも賑わっています。商店街のお陰で雨の日でもあまり濡れずに帰宅する事も可能ですし、車の通りも少ないので小さいお子さんがいる方は安心できそうです。飲食店や銀行、コンビニ、スーパー充実しており生活に困りません。
【立花駅に対する口コミ】強いて挙げれば、踏切を渡らずに済む地下道があまり綺麗ではありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
とにかく車内が綺麗時々ラッピング電車が走っていて可愛い去年はミッフィー電車今年はちいかわ号がはしっていて、阪急電車とキャラクターのコラボがとても可愛い。あの緑の椅子と阪急カラーもすてき
デメリットはないですね。なんにもきになるところはないですかねー!綺麗だしまぁ時々変な客がいますかねー
生活利便施設の充実
治安いちばんいい駅にあるためすごく平和な街である近くにマクドやケンタッキーがある
デメリットはないですねー!銀行もあるし便利な街ですよ
飲食店の充実
充実していますカフェとかかわい、ところが多いです
デメリットはないですね!マクドもあるし病院もある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい保育園も幼稚園も近い地域の人も挨拶してくれる
近くの池みたいなのがすこし汚い。あと水が臭い
治安
治安はとても良いです、尼崎の中で1番いいところだと思います
デメリットはありません。みんな、お上品です。
コストパフォーマンス
家賃とかは駅から遠ければ高い近いほど高い
駅から近いところは家賃高めである平坦な町で静かだ
交通利便性
立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。京都や大阪方面へのアクセスが便利です。
比較的小規模な駅であり、特急や急行はあまり停車しません。そのため長距離移動をする際には一部の列車を利用できない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。
隣の駅が尼崎駅と大きいため、そちらに商業施設等は集中している感はあります。
飲食店の充実
居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
帰宅時間と重なるディナータイムなどは混雑している確率が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
一般的な医療機関はありますが、専門医療や大規模な病院に関しては、都市部にしかない可能性があります。
治安
交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
放置自転車が多目です。自転車は駐輪場に停めるようにしましょう。
コストパフォーマンス
都心部より比較的生活費は低いと思われます。周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
都心部と比較すると周辺のアメニティやエンターテイメント施設の充実度はないかもかです。

ライオンズガーデン武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.46万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.42 133.36 190.31 2013-07-07 3LDK 73.93㎡ 124.31万円/㎡2013-08-30 3LDK 73.93㎡ 119.84万円/㎡2015-01-01 3SLDK 79.27㎡ 85.91万円/㎡2015-09-07 2SLDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡2016-03-08 2SLDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡2017-05-18 2SLDK 74.33㎡ 138.76万円/㎡2017-06-15 2SLDK 74.33㎡ 132.53万円/㎡2017-07-14 2SLDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡2018-01-15 2SLDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡2019-03-27 3SLDK 79.27㎡ 124.27万円/㎡2020-02-01 2SLDK 74.33㎡ 132.53万円/㎡2022-08-08 3LDK 69㎡ 162.8万円/㎡2025-04-06 3LDK 67.28㎡ 180.82万円/㎡ 2013-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-06 1階 3LDK 67.28㎡ 180.82万円/㎡
2022-08-08 2階 3LDK 69㎡ 162.8万円/㎡
2020-02-01 2階 2SLDK 74.33㎡ 132.53万円/㎡
2019-03-27 1階 3SLDK 79.27㎡ 124.27万円/㎡
2018-01-15 3階 2SLDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡
2017-07-14 3階 2SLDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡
2017-06-15 3階 2SLDK 74.33㎡ 132.53万円/㎡
2017-05-18 3階 2SLDK 74.33㎡ 138.76万円/㎡
2016-03-08 1階 2SLDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡
2015-09-07 1階 2SLDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡
2015-01-01 1階 3SLDK 79.27㎡ 85.91万円/㎡
2013-08-30 4階 3LDK 73.93㎡ 119.84万円/㎡
2013-07-07 4階 3LDK 73.93㎡ 124.31万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。