ライオンズガーデン武庫之荘イアスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目24-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数165戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積45.56m² ~ 110.61m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン武庫之荘イアスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズガーデン武庫之荘イアスは南武庫之荘2丁目24-32での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ライオンズガーデン武庫之荘イアスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南武庫之荘2丁目24-32周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズガーデン武庫之荘イアスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン武庫之荘イアスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン武庫之荘イアスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン武庫之荘イアスの売却ガイド

ライオンズガーデン武庫之荘イアスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数165戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン武庫之荘イアスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン武庫之荘イアスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ライオンズガーデン武庫之荘イアスに関するよくある質問

ライオンズガーデン武庫之荘イアスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン武庫之荘イアスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン武庫之荘イアスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン武庫之荘イアスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン武庫之荘イアスはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン武庫之荘イアスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩11分。築2005年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン武庫之荘イアスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急武庫之荘駅と、JR立花駅のどちらも利用可能な場所にある。
徒歩では16分程度かかりちょっとしんどい距離があります。あと、マンションの規模が大きいので、マンションの敷地内から出るのも時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内にスーパーがあるので仕事帰りの買い物などが便利です。近くに図書館もあります。
すぐ側に小学校があるので、校庭の土埃がベランダに舞い込みます。頻繁に掃除しないと溝が砂でうまります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
業者による清掃が徹底されていたので、基本的にはいつも清潔感がただよっていました。
マナーの悪い住人がいるので、ポストの周辺にチラシなどが落ちていたり、エレベーターの中で犬がおしっこをしてしまったのを放置したりという事がままありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
完全なバリアフリーであり、それを購入の決め手として移られてきた方もいらっしゃいました。
廊下の明かりがもう少し明るければよかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄のスーパーは徒歩十分圏内にあり便利でした。さらに7分ほど歩けば日用品も購入できる規模のスーパーもあり、働く主婦にはありがたかったです。
最寄のスーパーの生鮮食品の質が良くなかったのが残念でした。値段はすごく安かったのでしょうがないかもしれませんが。
暮らし・防災・子育て
子供がいなかったので実際のところがよくわからないのですが、近くに小学校があり通学にはとても便利だと思います。
マンション内でのコミュニケーションは規模が大きかったために非常にとりにくいものでした。挨拶さえしない人もいらっしゃいました。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、JR線の真ん中当たりにあり通勤、通学にとても便利
強いてあげれば、築年数がたったので、リフォームが必要になってきた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園がたくさんあり子供達を遊ばせたり、犬の散歩などもでき、環境もよい
公園の遊具がもっと新しくなっていったらいいなぁと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人も在中している。 オートロックである 宅配ボックスがある 小さいが敷地内にミニ公園もある 室内小型犬飼育可
強いて言えばインターネット会社がマンション一括でなくければと
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、段差もほぼないバリアフリー。 オール電化です
強いて言えば、西向きなので、夏の西日はかなりきついです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはスーパもたくさんある 車で30分圏内に大型ショッピングモールも3つほどある
強いて言えばおいしいパン屋さんがなくなったのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はとても近いし、ボランティアパトロールもしてくれていて安全。 公園では夏祭りも開催されている
強いて言えばすぐ目の前の中学は校区でなく、校区の中学まで少し距離がある
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店があり、比較的なんでも揃う。 大阪駅までも近く1駅で尼崎駅にも着くので移動に関しては便利。 夜も駅前に店があるので、比較的明るく夜道もそんなに危険性はない。 乗り降りす人も多く女性一人でも安心のできると場所だと思います。
【立花駅に対する口コミ】南側にはエスカレーター、エレベーターがなく階段のみなのでお年寄りや赤ちゃんが居てる人には大変だと思う
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の北側・南側共にバス停とタクシー乗り場があり便利。
通勤急行と普通列車しか停車しない。通勤急行の走らない土日祝は不便を実感するだろう。
生活利便施設の充実
駅近くには「スーパーオオジ富松店」や「マルハチ武庫之荘店」等のスーパーが充実している。
自動車で各施設に向かう際に困ることが。無料駐車場が少なかったり「サンディ武庫之荘店」のように駐車スペースがとても狭い場合も。
飲食店の充実
ほぼ毎週行く「コメダ珈琲武庫之荘店」やタイ料理店「マジデハマル」がとても美味。
喫茶店が充実しているが、ドッグカフェ等のペット可のお店が無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
「尼崎市立尼崎高等学校」、通称「いちあま」は名前共に尼崎市民に広く知られている。「北雁替公園」及び「北雁替公園市民プール」は家族の憩いの場として最適だろう。また駅近くに「尼崎市立北図書館」があり、子供の読書や勉強の手助けにもなる。
駅南側噴水広場に入るには階段しかなく、車いすでは通行が難しい状態になっている。
治安
武庫之荘駅北前広場では改良工事が施され、歩きやすく綺麗に改善された。
北南共に住宅地が広がるエリアで治安も良い方だが稀に事件も起きている。2023年の10月に住居侵入及び暴行事件が発生しているので、用心に越したことはない。
コストパフォーマンス
昔から高級住宅街として知られる尼崎北部の阪急沿線エリア。利便性と住みやすさはピカイチで武庫之荘四丁目は芦屋にも引けを取らないと思う。
ただ、土地価格が高いため税金の高さも無視できないだろう。ありとあらゆるものが揃うエリアゆえに妥協も避けて通れないかと。

ライオンズガーデン武庫之荘イアスの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.69万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.28 155.68 203.08 2009-02-01 3LDK 73.42㎡ 161.64万円/㎡2009-02-10 3LDK 81.95㎡ 140.78万円/㎡2009-02-25 3LDK 73.42㎡ 160.74万円/㎡2009-05-28 2LDK 60.61㎡ 139.08万円/㎡2009-06-27 4LDK 110.61㎡ 169.76万円/㎡2009-08-05 4LDK 87.92㎡ 138.37万円/㎡2009-08-07 3LDK 78.71㎡ 162.96万円/㎡2009-08-13 3LDK 78.71㎡ 158.76万円/㎡2009-10-28 3LDK 73.42㎡ 147.68万円/㎡2009-12-15 3LDK 76.18㎡ 151.01万円/㎡2009-12-23 2LDK 60.61㎡ 140.72万円/㎡2010-01-14 3LDK 76.75㎡ 157.21万円/㎡2010-04-08 4LDK 110.61㎡ 157.8万円/㎡2010-06-21 3LDK 78.63㎡ 145.05万円/㎡2010-08-22 4LDK 110.61㎡ 145.85万円/㎡2010-12-27 4LDK 87.92㎡ 127.09万円/㎡2011-01-18 4LDK 87.92㎡ 127.46万円/㎡2011-01-30 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2011-02-25 4LDK 93.15㎡ 151.89万円/㎡2011-03-08 4LDK 87.92㎡ 118.44万円/㎡2011-04-24 3LDK 76.18㎡ 124.98万円/㎡2012-02-08 4LDK 87.92㎡ 134.61万円/㎡2012-03-07 3LDK 79.31㎡ 120.04万円/㎡2012-04-24 4LDK 81.95㎡ 120.21万円/㎡2012-06-09 4LDK 81.95㎡ 116.18万円/㎡2013-05-25 4LDK 87.92㎡ 127.09万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.56㎡ 117.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 45.56㎡ 195.18万円/㎡2013-07-07 3LDK 76.75㎡ 124.05万円/㎡2013-07-07 3LDK 76.75㎡ 124.05万円/㎡2013-10-24 2LDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡2014-09-05 2SLDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡2014-09-10 2SLDK 74.5㎡ 132.68万円/㎡2015-04-23 2SLDK 74.5㎡ 141.99万円/㎡2015-11-19 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2015-12-22 3LDK 81.95㎡ 124.65万円/㎡2016-01-28 3LDK 81.95㎡ 124.65万円/㎡2016-06-16 3LDK 76.75㎡ 132.66万円/㎡2017-02-08 4LDK 81.95㎡ 131.1万円/㎡2017-08-08 3LDK 78.63㎡ 130.33万円/㎡2018-01-30 4LDK 87.84㎡ 127.2万円/㎡2019-03-06 4LDK 81.95㎡ 128.28万円/㎡2019-03-12 4LDK 87.92㎡ 134.61万円/㎡2019-07-23 3LDK 78.63㎡ 133.69万円/㎡2020-05-03 4LDK 81.95㎡ 145.14万円/㎡2021-10-06 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2024-04-07 3LDK 76.75㎡ 145.58万円/㎡2024-08-30 3LDK 76.75㎡ 180.04万円/㎡2025-07-15 3LDK 76.75㎡ 179.61万円/㎡2025-10-28 4LDK 87.84㎡ 168.6万円/㎡ 2009-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-28 4階 4LDK 87.84㎡ 168.6万円/㎡
2025-07-15 9階 3LDK 76.75㎡ 179.61万円/㎡
2024-08-30 3階 3LDK 76.75㎡ 180.04万円/㎡
2024-04-07 3階 3LDK 76.75㎡ 145.58万円/㎡
2021-10-06 9階 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡
2020-05-03 1階 4LDK 81.95㎡ 145.14万円/㎡
2019-07-23 9階 3LDK 78.63㎡ 133.69万円/㎡
2019-03-12 8階 4LDK 87.92㎡ 134.61万円/㎡
2019-03-06 1階 4LDK 81.95㎡ 128.28万円/㎡
2018-01-30 4階 4LDK 87.84㎡ 127.2万円/㎡
2017-08-08 5階 3LDK 78.63㎡ 130.33万円/㎡
2017-02-08 4階 4LDK 81.95㎡ 131.1万円/㎡
2016-06-16 9階 3LDK 76.75㎡ 132.66万円/㎡
2016-01-28 9階 3LDK 81.95㎡ 124.65万円/㎡
2015-12-22 9階 3LDK 81.95㎡ 124.65万円/㎡
2015-11-19 8階 3LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡
2015-04-23 5階 2SLDK 74.5㎡ 141.99万円/㎡
2014-09-10 1階 2SLDK 74.5㎡ 132.68万円/㎡
2014-09-05 1階 2SLDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡
2013-10-24 8階 2LDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。