ライオンズガーデン東大島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分 都営新宿線/東大島駅 徒歩17分 都営新宿線/大島駅 バス5分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目20-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年1月
総戸数71戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積43.92m² ~ 78.74m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設本間組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン東大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東大島の売却ガイド

ライオンズガーデン東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数71戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東大島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東大島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

ライオンズガーデン東大島に関するよくある質問

ライオンズガーデン東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東大島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東大島はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩16分。築1996年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東大島駅周辺にはダイエーがある。南砂町駅周辺には大型ショッピングモールがある。
都営新宿線「東大島駅」までバス停3つ分で、歩くと15分以上かかる。東西線「南砂町駅」も利用出来るが徒歩では約20分かかる。どちらも都心に出やすいが、電車はいつも混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから荒川が見えて、眺めが良い。遠くにディズニーランドの花火も見える。マンションの近くに江東区のスポーツセンターや、大きな自転車公園がある。
マンション前の道路は交通量が多く、車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しており、エントランスも掃除が行き届いてきれいだ。オートロック、有人管理、エレベータ・エントランス内の監視カメラでセキュリティは問題がないと思う。
エレベータが1基だけなので、やや不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良い。防音がしっかりしていて、上下左右からの騒音は殆どない。部屋によっては天井に梁が通っていてデコボコしている。
荒川からの風が強く、ほこりっぽく感じる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に「砂町銀座」という安くて有名な商店街がある。南砂町駅近くのショッピングモールも食料品から衣料品、飲食店、レジャー施設もありなんでも揃っている。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩約5分の所に小学校があり、私立幼稚園が徒歩圏内に2軒、公立幼稚園が1軒ある。小児科や歯科も徒歩圏内に多くある。荒川に公園もあるし、近所にも公園が多い。マンション内の小学生の子供が集団登校するので、子供がいると家族間のコミュニケーションも多い。
特になし
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とてもすみやすい。周りの環境もいい。管理人さんも優しい。
なし。特に心配ない。強いて言うなら最寄駅が遠い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的静かな環境、日用品の買い物にも支障はない。
江東区は埋蔵金が結構ありと聞いたことがあるが、老若男女全てにショボい。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し東大島駅から遠いですが、周囲は住宅街でとても静かです。マンションから1分ほどのバス停からJR亀戸駅にも出ることができます。
若干裏通りを歩くと暗いのでなるべく番所橋通りをあることをお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良いと思いますし、人通りも多くないので平日休日共にとても静かです。歩いてすぐの土手沿いは朝の散歩に最適です。
川が近いことは大きな震災があると少し心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション管理はとても良く共用部分も綺麗ですし、管理人さんは良い方です。
エレベータが古いですが近々改修予定です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁がとても厚いのか騒音などほとんどなく快適です。間取りは一般的なマンションです。
梁が多いので天井の凹凸は少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや大型スーパーも徒歩7分以内に数店舗あり買い物にも便利です。
飲食店はあまりないので駅の方まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校は充実していて子育てには良いと思います。
高校や大学へは駅まで自転車かバスを使う必要があります。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
割と何でも駅前で揃う。飲食店も色々ある。
スーパー数が多くないのと、飲食店もチェーン店などはあまりない
交通利便性
快速は止まらないし、他の路線との接続もないので交通利便性は高くはありませんが、本数は多いし、バスもあるので許容範囲内と思います。
特に平日通勤時間帯の混雑度合は大変ですし、駅はホームが狭いなどデメリットは認識しておいた方が良いでしょう。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅なので駅前に商業施設が充実している訳ではありませんが、徒歩圏内に複数のショッピングモール(イオン、SUNAMO)、商業施設、病院などがありますので、評価点数4点としました。
駅前には特に何もなく少々寂しい感じではあります。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、居酒屋などが駅近くにあります。
有名店や人気店などは特になく、最低限という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
江東区が子育てに力を入れていることもあると思いますが、子育てのしやすさは高いと思います。公園は質・量・規模ともに充実していますし、幼稚園、保育園、学校の数は多いです。
幼稚園、保育園は公立が2年保育なので3年保育が良ければ私立に入園する必要があります。
治安
パチンコ店、カラオケ店などはあまりありませんし、歓楽街などもないので、治安は別段悪くないと思います。
デメリットはあまりありませんが、敢えて言えばコロナの時期は駅前の路上で飲酒しているグループをたまに見かけました。
コストパフォーマンス
東京に近いので家賃はそれなりに高いですが、商業施設や公園の多さなどから生活利便性は高く、治安も悪くないので家族連れにもお薦めはできると思います。
良くも悪くも庶民の町ですので、高級住宅街などに住みたい方にはお薦めしません。
交通利便性
ホームが綺麗になったのと、休憩室があり、夏と冬はとても助かってます。電車が遅れることもあまりないので、いつも安心できます。
休憩室が長いホームの両端にあるので、そこまで歩いて行くのがつらい方もいるかと思いました。中央にもう1つくらい休憩室があると、どんな方でも利用しやすいかなと思います。
生活利便施設の充実
近くに商業施設や病院、郵便局、飲食店、スポーツジムがあり、とても充実しているので便利です。
もう少し駅内が綺麗だと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅の下には飲食店があり、中華や洋食、惣菜屋さんもあり仕事帰りにおかずを買ったり、ご飯を食べて帰ることもできてとても満足です。
おかず屋さんがもう1店舗あると、仕事帰りの方達が買って帰ると思うので繁盛すると思います.
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、幼稚園、保育園、公園など沢山あり、子育てにはとても良いかと思います。改札までエレベーターに乗ることもできるので、ベビーカーの時とても楽です。
敷いてあげるならば、授乳室があればもっと便利かなと思いました。
治安
駅の下に交番があるので、特に不審者を見た事はなく安心して利用しています。駅を降りると周りが開けているので薄暗い所は特にないかと思います。
デメリットはないですが、強いて言うならば公園側にもう少し街灯があると良いと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺に飲食店やコンビニ、スポーツジム、商業施設、郵便局などがあるので住みやすいです。
土地の値段が高く家賃も高いので、もっと相場が安くなると良いと思います。
交通利便性
大手町、新宿、渋谷、横浜、ディズニーに近い。東京なので電車の本数多い。
通勤ラッシュめちゃくちゃ混む。冬でも冷房ガンガンで頭痛い。環境に配慮できてない。まあ、しょうがないけど。
生活利便施設の充実
駅前(改札口から徒歩1分ぐらい)にイオンがあって買い物とかに便利。
逆にイオンしかない。西友とか他の選択ができない。
飲食店の充実
大戸屋ぐらいかなぁー。イオンでお総菜とかは売ってるけど。
大戸屋ぐらいしかない。でも、都会なので帰りに南砂町じゃないところで買えば良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く。小さい子どもとかも良く見かけるので環境はまあまあ良いのでは。駅の近くに大きい公園があります。
幼稚園とかはあんまり見かけないかなぁと思う。
治安
サラリーマンとか家族連れが多いので治安は良いと思います。
外国人労働者がいっぱいいます。私は気になりませんが、気になる人は検討かも。都会なんで当たり前だけど。
コストパフォーマンス
都会にある。東京駅、ディズニー、渋谷、秋葉原、表参道とかに近いのがメリット。
家賃が高いこと。東京なのでそれぐらいが当たり前なのかも知れないけど、やっぱり高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。