ライオンズガーデン東伏見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都西東京市中町6丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年3月
総戸数36戸
小学校区域西東京市立保谷小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積57.60m² ~ 60.60m²
間取り2SDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン東伏見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン東伏見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン東伏見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東伏見の売却ガイド

ライオンズガーデン東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東伏見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東伏見を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩17分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立保谷小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

ライオンズガーデン東伏見に関するよくある質問

ライオンズガーデン東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東伏見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東伏見はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩17分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東伏見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅南側に早稲田大学のキャンパスがあり、早稲田学生の活気ある街の印象が強いです。駅前に「ダイドードリンコアイスアリーナ」があり、スケートが楽しめます。少し歩くと、大きめの武蔵関公園があり、散策を楽しめます。
【東伏見駅に対する口コミ】駅から南方面は急な坂道多く、自転車移動は苦労します。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿まで電車1本で20分ちょいで行ける上に準急は停まるので、利便性は悪くありません。
新宿といっても西武新宿駅なので、幾分不便さがあります。しかも急行は停まらない点も、少し残念ポイントです。
生活利便施設の充実
駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、ドラグストアやパン屋さん、スーパーといったお店は一通り揃っています。
静かな住宅街にある駅という印象で、駅周辺には賑わいはありません。
飲食店の充実
徒歩圏内に、ガストやマクドナルド等の飲食店はそれなりにあるので、仕事帰りに立ち寄って食事を済ます事は可能です。
駅周辺には飲食店は一通りありますが、決して多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
長閑で静かな雰囲気の街なので、ゆったり子育てが出来ます。大きめの公園もあるので、子供と散歩したりも可能です。
静かな街だけに、子供を遊ばせる場所は、公園か駅前のアイスアリーナ位しか見当たらず少ない印象です。
治安
駅周辺も静かで酔っ払いに遭遇するという事もほぼなく、平和な街です。
少し駅から離れると、都内とは思えない程に暗い道があるので夜道を歩くのは少し怖い印象です。
コストパフォーマンス
市部とはいえ練馬区の直ぐ隣で、短時間で新宿に出られる割に家賃相場は低いので、コストパフォーマンスは悪くありません。
如何にも都内らしい利便性の高さを求める人には、物足りない街だと思います。
交通利便性
東伏見。南口に有名大学があり、北口共に閑静な住宅地です。準急が止まり、上石神井で急行乗り換えもでき新宿方面も近いです。飲食店も適度にあります。
人によりますが、自転車が歩道通るのが当たり前!的な行動をとる人がちらほらいます。多少は仕方ないのかもしれませんが、謝る習慣のないような人も一定数いるので、歩行者がより一層気をつけなきゃいけなかったりします。
生活利便施設の充実
大きい店舗は田無まで行けばあります。スーパー自体も北口南口両方あります。コンビニが多めです。飲食店も適度にあります。
地理的に吉祥寺は近いですし、メリットでもありますが、バスが混みやすいです。。たぶん時間帯や踏切の関連もあるから、見計らって行動すれば良いのですが。あと、ひばりが丘行きのコミュニティバスの本数が少ないエリアでもあります。吉祥寺まで自転車や車使う人も結構いると思います。隣の柳沢からも三鷹、吉祥寺行きありますがね
飲食店の充実
適度にあります。ファーストフード、定食、ラーメンなど。学生多いから定食屋が安い。
あるにはあるんですが、もう少しカフェかスーパーが増えれば便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレは清掃されてる。南口線路沿いに東伏見公園、少し南いくと東伏見稲荷。駅にエスカレーター、エレベーターあります。
広めのトイレあったら良いのに。お子さんや車椅子の人もいるので。綺麗に掃除してくれてるのはありがたいのですがね。
治安
適度になんでもある。西武新宿まで出やすい。新宿の繁華街まで行きやすい。
一昔前はモスバーガーがあった。店自体は色々あるけど、チェーン店も欲しい。治安は総じて良いですが、時々ゴーマイウェイな行動してる人や、良くも悪くも他人に関心ない人が一定数います。前のほうが治安良かったかな。ま、許容範囲ですが。事件とかは聞いた事ないですし。
コストパフォーマンス
武蔵野市、三鷹や吉祥寺方面近いし、安くはないが、すんごく高いって程ではないです。許容範囲。
公園あるけど、場所による。緑地でもよいから、増やして欲しい。練馬区側に武蔵関公園あるのは便利ですがね
交通利便性
混雑が少なく、改札までの距離も短く利用しやすい。
特急、急行と止まることがない。各駅停車のみの停車のみ。
生活利便施設の充実
周辺には外食チェーン店やスーパー、コンビニと一通りは揃っている。
デパート等の商業施設はないので、買い物が必要な際は別の駅まで移動が必要となる。
飲食店の充実
牛丼チェーン店、居酒屋さんがあり、お昼など昼食を取る際は困ることがない。
夜の食事どころが少ないので、焼肉や寿司などがっつり食べる際は移動が必要。
暮らし・子育て環境の充実
公園などの自然の環境は多くあると思います。駅周辺も綺麗にされており、子育て環境も良い印象。
エレベーターは一台しかないため、利用で待ちが出る可能性はある。
治安
駅下には交番があり守られている感はある。お昼も夜も基本は落ち着いており治安は良い印象。
駅を少し離れると街灯が少なく、薄暗くなるところはある。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安いこと、住みやすさはとても良いと思う。
都市部までは30分程度かかるので、縮めていけるともっと良い。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。