ライオンズガーデン府中の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩25分 広電宇品線/広島駅駅 バス16分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町八幡3丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年7月
総戸数178戸
小学校区域府中町立府中中央小学校
中学校区域府中町立府中緑ケ丘中学校
専有面積41.49m² ~ 101.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県安芸郡府中町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン府中の売却ガイド

ライオンズガーデン府中は広島県安芸郡府中町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数178戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン府中の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ライオンズガーデン府中を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中中央小学校
  • 中学校区: 府中町立府中緑ケ丘中学校

ライオンズガーデン府中に関するよくある質問

ライオンズガーデン府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン府中の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン府中はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン府中は広島県安芸郡府中町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩25分。築1991年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近くにあり、本数もそこそこある。
JRの駅は徒歩では少し距離があり、バスに乗らないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がすぐそばにある。コンビニ、スーパーなども徒歩圏内。
新幹線がそばを通っているので、少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古いけど、管理はいきとどいていると思う。
エレベーターが各階にとまらない造りになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日当たりは良い。夏も暑過ぎず、冬も割と暖かいところが良いと思う。
築年数が古いが、全面リフォームをしてないので使いづらいところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きいイオンモールが徒歩でも行けなくない距離にある。
町内にいろんなお店がたくさんあるので、不便さを感じた事がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
どの施設も近い範囲にあって、そこそこ充実している。
最近、町内の大きな祭りが縮小されたのが寂しいかなと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線以外にも在来線が多く通っています。改札出てすぐにコンビニエンスストア(セブンイレブン)やエキエというお土産〜レストランまでたくさん入った駅ビルがあるため、困りません。また、駅周辺は居酒屋も多いため、ちょっと飲んで帰ることも可能です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】主要駅のため、人が多く、お迎えで車で来てくれる場合は駐車できない可能性があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅前再開発で商業施設が充実してきた。 広島の交通機関がそろっていて、 街中や郊外へアクセスしやすい。 飲食店はもちろん、 専門店もそろっていて、 買い物に苦労しない。 河川や公園などもあり、 街中にも自然があり、 家族でも暮らしやすい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通量が多い。 排気ガスなどの環境面。 人が多い。 観光客が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線を利用することができ、そんなに待つこともないので快適である
工事中の時期がながいため、歩く道などが閉鎖されていた
生活利便施設の充実
色々なお店があるため、とても便利で快適である
強いててあげるのならば、もっと若者が楽しめる店が欲しい
飲食店の充実
色んな飲食店があり、学生でも入りやすくて良い
もっとお手ごろなお店を増やしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えスペースや、エレベーターなども配置されており便利
子供の遊ぶスペースな度も増やしてもいいと思う
治安
駅の周りにも色々と建物があり、外観は綺麗で良い
夜になるとすこしうるさいとおもうことがある
コストパフォーマンス
交通等も便利で施設等も色々とあるので良い
物件等が高いのと、駐車場も高いのでやすくして欲しい
交通利便性
複数路線があるので非常に便利。新幹線も停まる。もちろん路面電車も行き来する。
土日は観光客で非常に混雑している。また関東の電車と比べて遅延が多い印象。
生活利便施設の充実
周りには大型商業施設が多く、欲しいものは大抵手に入る。
特にないが、強いて挙げるなら、今は工事中なのでどこに何があるか分かりにくい
飲食店の充実
新幹線も停まるので、お土産屋さんや飲食店も充実している。(お好み焼きなど、広島名物も多い)
強いて挙げるなら、お好み焼き屋さんは常に行列。もっと手軽に食べれるといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど、体が不自由でも必要な設備は揃っている。
近場は非常に建物が密集しているので、混雑した場所が嫌いな人には不向き
治安
夜は比較的静かな印象。飲み屋が多い八丁堀方面の方が治安が悪い印象。
特にないが、たまーに酔っ払いがあることくらい。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが、交通はかなり充実しているのですみやすいと思う。
車で移動したい人には不向き。通勤ラッシュ時は踏切開きません。20分以上待つことも普通にある。いつまで踏切なんですかね、、

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。