ライオンズガーデン多摩川河辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩6分 JR青梅線/小作駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町4丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年6月
総戸数37戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積32.64m² ~ 66.96m²
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社佐藤組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン多摩川河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン多摩川河辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン多摩川河辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン多摩川河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都青梅市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン多摩川河辺の売却ガイド

ライオンズガーデン多摩川河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン多摩川河辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン多摩川河辺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩6分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩6分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ライオンズガーデン多摩川河辺に関するよくある質問

ライオンズガーデン多摩川河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン多摩川河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン多摩川河辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン多摩川河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン多摩川河辺はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン多摩川河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩6分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン多摩川河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小作駅に対する口コミ】とにかく雰囲気がいい駅だよね。 とても昭和を感じるというか。 いいんじゃない? 私は地元だから普通に好きかな。
【小作駅に対する口コミ】治安が悪いかもね。南口のところ、 夜になると怖そうなお兄さんが沢山立ってるよ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小作駅に対する口コミ】コンビニあるし、マックもある。 薬局もある。北口の治安はめっちゃいいよ! いつもシーン してる!笑
【小作駅に対する口コミ】南口の治安は夜になるととんでもなく悪くなる笑笑笑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小作駅に対する口コミ】マクドナルド!もう最高よね。 あと北口にある中華屋さん。 名前忘れたけど美味しいよ。
【小作駅に対する口コミ】そもそも田舎だから店は少ないかもね。お家でご飯食べた方がいいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小作駅に対する口コミ】子供は多いと思う!小学校が近くにあるから!
【小作駅に対する口コミ】階段がおおいかな!足が疲れるんだわマジで
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発の電車がある。比較的栄えているため、前後の駅よりは利用者が多いように思える。
強いて言えば、謎の単線が作られたことが気になり。
生活利便施設の充実
SEIYUやイオンスタイルなどの商業施設、居酒屋やファストフード店などこの辺で言うと割と栄えているところ。図書館がとても近い。
駅の中にコンビニがなく、利用するには1度外に出なければならない。
飲食店の充実
パン屋やスーパーが近くにたくさんある。ご飯屋さんも多い。
居酒屋やカフェなどがあるが、価格帯が高い。もし、チェーン店がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは割と色々なところにある。多機能トイレがある商業施設もある。
学校や保育園、幼稚園が少ない。公園もそんなに多くないと思う。
治安
比較的栄えているからか、夜は比較的明るい。街頭もあり駅のすぐ近くに交番もある。
強いて言うなら、少し汚く感じてしまう時がある。
コストパフォーマンス
駅が近いから通勤通学がしやすい。田舎だから比較的安い。
この辺一帯に駅がすくないので、駅から遠い所に住んでいる人も多く、バスを利用して駅に向かったり、自転車を利用したり、時間をかけて歩いている人が多く感じる。土地の値段はこの辺だと高めのそうに分類されると思う。
交通利便性
ロータリーでイオンスタイルと繋がって買い物便利です
バスの本数が少ないので、夜間帯は待ち時間をしっかり調べておく必要
生活利便施設の充実
西友も駅前にあり、24Hなので、生活に必要な物は揃ってます
駅前の図書館が月曜日は休みなので、残念です。
飲食店の充実
ロッテリアが駅前にあります。軽食向きのお店が多いです。
ファミリーレストランらしきものは、駅前にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの図書館が駅前にあります。明るくてキレイです。
人が多いです。座れるところを見つけることができない時もあります。
治安
駅前に交番があるので、警官が立ってることも多いので安心感があります。
酔っ払いの人がたまに大声で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
都内から家賃の節約で移住される人多いです。
駅前から離れるとバスの本数が少ないので、移動が不便です。
交通利便性
周りが工場地帯の為か田舎の割には利用者が多いので、他の青梅線の駅に比べると改札口が広めになっているので混雑しにくい。電車の本数も通勤時間帯は10分以内に1本はある。
都心までのアクセスは1本で済むが、始発駅では無いので通勤時間帯は座れるかどうか運による。
生活利便施設の充実
駅の近くに年金事務所があるのが以外に便利。総合病院が隣駅に、小さなクリニックは多く、人間ドックなどが出来るクリニックもある。
大きな商業施設は車か、隣駅に行かないと本当に何も無い駅。
飲食店の充実
一応、一通りは揃っている。隠れた個人店のほうが人気があるイメージ
駅近くは飲み屋が多くあるが、気軽に入れるご飯を食べれる所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が何か所かある。少し距離はあるが、多摩川の土手沿いは良いお散歩コースになります。
小学校、中学校までの距離が住む場所の寄ってはかなりある。
治安
駅の東口出口に交番がある。駅周辺は適度にきれい。
場所によって街灯の数が少ないので、夜道を歩くのが少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺に何も無いので、家賃の相場が安い。
駅から離れるとバスの本数も少ないので、東京都だが車が必須になる。
交通利便性
立川、東京、新宿まで1本で行ける。特別快速なら新宿まで約60分。エレベーターエスカレーターあり。少ないが、始発や終点になることもある。下りの終電は1時過ぎ着まである。
ビューアルッテがない。1番近いのは立川になるので遠い。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパー、徒歩で大きな病院あり。遊ぶところはないが、その分暮らしやすい。
喫茶店、カフェなど少しだけ時間をつぶすことができる場所がほとんどない。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋さん、ファミレスは駅から徒歩圏内にたくさんある。
カフェが少ない、というかほぼない。駅前は居酒屋が多く夜は酔っ払いがたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は充実している。公園も非常に多い。
駅のトイレはきれいではない。普通だとは思うが強いてあげるなら。
治安
静かな住宅が集まる地域なので比較的治安は良いかと思う。
タバコを吸いながら歩いている人は気になる。
コストパフォーマンス
たまに都心に出る程度で満足できる人にはとても住みやすい街。暮らしやすい割に駅近でも家賃相場もかなり安い。
誰かに遊びに来てもらうには遠すぎる印象与える気がする

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。