ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩13分 JR青梅線/青梅駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町1丁目842-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数54戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積55.80m² ~ 69.50m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社村本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン多摩川河辺第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン多摩川河辺第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売却ガイド

ライオンズガーデン多摩川河辺第2は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン多摩川河辺第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン多摩川河辺第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩13分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩13分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ライオンズガーデン多摩川河辺第2に関するよくある質問

ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン多摩川河辺第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン多摩川河辺第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン多摩川河辺第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン多摩川河辺第2はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン多摩川河辺第2は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩13分。築1994年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン多摩川河辺第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの駅周辺には西友や東急などの大型スーパーがある。
最寄りの駅まで歩いて徒歩20分弱かかる。坂が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境としては川がすぐ近くにある。人通りが少なく静かで住みやすい。
自然が多い為、虫が発生する。近くのコンビニまで行くのに坂を上る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザインとしてはシャンデリアがあり、高級感がある。
外観としては全面タイル貼りであるが、少々古いデザインとなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の部屋に関しては日照がよく当たる。鉄筋コンクリート造である為、防音性に優れている。
室内設備の性能に関しては問題点はないが、バス乾燥機、ウオシュレット等は追加で付けなければならない。
買い物・飲食店充実度
最寄りの駅まで行けば東急や西友等のスーパーがあるので、生活に必要な物は揃う。
買い物行くまでに必ず坂を上らなければならない。車やバイクがないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★
小中学校の授業で自然と触れ合う授業ができる。
近くの小中学校までの距離が歩いて20分弱かかる。
2023年07月 メリット
交通利便性
市内の主要駅で、バスやタクシーのターミナルがある。またホームも2つで3番線まである。
みどりの窓口が閉まってしまったのがつらい。あとは路線としての本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
近くにイオンスタイルや西友、総合病院や総合体育館、中央図書館がある。
強いていうなら北口と南口の発展度合いの差が大きい。北の方が大分充実しているように思う。
飲食店の充実
リンガーハットやマック、幸楽苑、ケンタッキー、ロッテリアなどが揃っている。
昔あったサーティワンとミスドがなくなってしまった。あと南はバーミヤンくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあることや公園がたくさんあること。
駅構内に多機能トイレがついていないこと。
治安
駅前に交番があるのはかなり安心している。
特に夜はバイクや車が爆音で走っててうるさい。
コストパフォーマンス
地価もそこまで高くないうえ、最近は多く家が立ち始めている。
そもそも都心から遠めなので住みやすさは思ったより期待できないかもしれない。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。