ライオンズガーデン園田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩24分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市食満3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年1月
総戸数87戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積59.85m² ~ 84.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社錢高組服部建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズガーデン園田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズガーデン園田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数87戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズガーデン園田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン園田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン園田の売却ガイド

ライオンズガーデン園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数87戸、8階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン園田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン園田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩24分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ライオンズガーデン園田に関するよくある質問

ライオンズガーデン園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン園田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン園田はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩24分。築1999年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りのバス停まで徒歩5分、バスに乗って阪急の最寄り駅まで10分ほどです。
徒歩だと25分〜30分ほど。便利な立地とは言えない。最寄り駅も各駅停車しか留まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで、静かな場所にあります。小学校、中学校まで10分ほどでいける子育てには便利な場所だと思います。スーパーも近い。
特にありませんが、どこへ行くにも徒歩はしんどい。自転車があると近隣のショッピングモールなどにも足を運びやすい場所にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが綺麗、管理人さんが駐在しており、綺麗にメンテナンスしてくださります。
特にありませんが、一度だけ立体駐車場が停電してしまい困ったことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの日差しが入って冬でもとても暖かいです。
強いて言うなら柱の位置でしょうか。変なところにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
万代が近くにあり便利です。コンビニもファミリーマートが近いです。
イオンモールなどには、自転車があるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安も少しずつ良くなっていると聞きます。
特にありませんが、昔は治安が良くなかったと聞きました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】梅田まで電車で1本で行けて、所要時間も20分ほどと、都心へのアクセスが大変良いです。駅から徒歩5分ほどで「つかしん」という大きなショッピングモールがあるので、買い物や食事にも便利です。温泉もあります。
【猪名寺駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅なので、電車の待ち時間が多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
学校に近いバス停が伊丹市バスと阪神バスともにある
快速が止まらない駅のホーム、階段が狭い改札通りにくい
生活利便施設の充実
近くにつかしんという商業施設があるコンビニが二軒ある
微妙につかしんまで遠い駅の出口付近には何もない
飲食店の充実
コンビニがある(セブンイレブンとファミリーマート)
コンビニ以外は特にないコープの倉庫くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学、高校が徒歩圏内にある駅の目の前に高校
車通りは多いから子供の通学少し危ない気がする
治安
尼崎の南の方に比べたら治安がいい(伊丹に近い)
尼崎なので比較的いいほうとはいえ治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
スーパーはいっぱいあるから食料品には困らない
車通りが多く交通面で言うと危険が多い気がする
交通利便性
梅田まで4駅9分、神戸へも電車一本(西宮北口で急行乗り換えも可能)の好アクセスの立地です。
普通電車しか停車しないため、神戸方面行きでは急行乗り換えがおすすめです。梅田方面へは、距離が短いためにあまり気になりません。
生活利便施設の充実
駅舎の耐震工事がおわり、駅舎内に sonon(そのん)そのだ がリニューアルオープンし、新規店舗が多数出店します。
駅周辺の商店街は、近年閉店店舗が多かった印象です。駅舎の耐震工事が終わったので、今後の新規出店は増えていくのではないでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋、カフェなどが多数ある感じです。お弁当を販売している店舗も複数あります。
ファミリーレストラン系はあまりないですが、sonon(そのん)そのだに出店するようです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に公園が複数あり、小学校もあります。保育園も複数あります。
くるの通行量や狭い路地が多いため、自転車の通行などに気をつけたほうがいい感じです。
治安
商店街があるため夜間でも比較的明るく、安全性に問題ありません。
河川敷に近いため、河川敷の方に行くと夕方から薄暗いです。
コストパフォーマンス
家賃、地価はやや高めで人気がありますが、西宮や塚口よりは割安かもしれません。
大阪方面へのアクセスはいいものの、京都方面と神戸方面へのアクセスにはやや時間がかかる印象です。

ライオンズガーデン園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.76万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.19 104.2 140.2 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2013-06-10 2LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2013-11-26 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.4㎡ 85.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.4㎡ 84.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 84.05万円/㎡2015-05-21 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2015-08-31 4LDK 84.61㎡ 104.71万円/㎡2015-11-23 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2015-12-18 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2016-08-05 3LDK 60.8㎡ 91.34万円/㎡2017-06-05 3LDK 60.8㎡ 81.56万円/㎡2017-12-09 3LDK 60.8㎡ 103.2万円/㎡2017-12-16 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2018-03-02 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2018-05-21 3LDK 60.8㎡ 100.48万円/㎡2018-06-10 3LDK 60.8㎡ 103.2万円/㎡2019-09-22 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2020-01-24 3LDK 69.3㎡ 83.48万円/㎡2020-01-29 3LDK 67.1㎡ 87.69万円/㎡2020-10-13 4LDK 79.92㎡ 110.85万円/㎡2020-11-23 3LDK 69.3㎡ 95.31万円/㎡2020-12-11 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2021-01-15 4LDK 79.92㎡ 110.85万円/㎡2021-01-30 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2021-02-11 3LDK 69㎡ 100.52万円/㎡2021-04-18 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2021-04-23 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2021-04-27 3LDK 69㎡ 95.72万円/㎡2021-07-31 4LDK 79.92㎡ 110.85万円/㎡2021-08-20 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2022-05-28 3LDK 67.1㎡ 90.65万円/㎡2022-08-28 4LDK 79.92㎡ 101.34万円/㎡2022-12-01 4LDK 79.2㎡ 107.69万円/㎡2023-03-01 4LDK 79.92㎡ 106.72万円/㎡2023-04-11 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2023-06-26 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2023-09-25 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2023-10-03 2SLDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2024-04-23 2SLDK 63.8㎡ 134.2万円/㎡2025-11-02 4LDK 79.92㎡ 114.99万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 8階 4LDK 79.92㎡ 114.99万円/㎡
2024-04-23 2階 2SLDK 63.8㎡ 134.2万円/㎡
2023-10-03 2階 2SLDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2023-09-25 5階 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡
2023-06-26 5階 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡
2023-03-01 8階 4LDK 79.92㎡ 106.72万円/㎡
2022-12-01 8階 4LDK 79.2㎡ 107.69万円/㎡
2022-08-28 8階 4LDK 79.92㎡ 101.34万円/㎡
2022-05-28 4階 3LDK 67.1㎡ 90.65万円/㎡
2021-08-20 8階 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡
2021-07-31 8階 4LDK 79.92㎡ 110.85万円/㎡
2021-04-27 8階 3LDK 69㎡ 95.72万円/㎡
2021-04-23 6階 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡
2021-04-18 5階 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2021-02-11 8階 3LDK 69㎡ 100.52万円/㎡
2021-01-30 6階 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡
2021-01-15 8階 4LDK 79.92㎡ 110.85万円/㎡
2020-12-11 8階 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡
2020-11-23 8階 3LDK 69.3㎡ 95.31万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。