ライオンズガーデン保谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都西東京市下保谷4丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年12月
総戸数59戸
小学校区域保谷第一小学校
中学校区域青嵐中学校
専有面積52.23m² ~ 64.32m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン保谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン保谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン保谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン保谷の売却ガイド

ライオンズガーデン保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数59戸、4階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン保谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン保谷を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 保谷第一小学校
  • 中学校区: 青嵐中学校

ライオンズガーデン保谷に関するよくある質問

ライオンズガーデン保谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン保谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン保谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン保谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン保谷はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩6分。築1994年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン保谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅直結で24時間営業の西友があり、仕事で帰りの時間が遅くなっても利用できとても便利。駅周辺にはドラッグストア、コンビニも多く日用生活品の買い物に困ることは無い。飲食店も多くあり困ったことはないです。 この辺りは特に坂道もなく、通勤通学やベビーカーでの外出にもまったく苦労しない。 交通アクセスは、西武池袋線や副都心線・有楽町線・みなとみらい線の直通運転が通っているため、主要な都市へは乗り換えることなく行くことができてとても便利です。吉祥寺や三鷹に向かうバスも出ていて時間は掛かるものの便利なので利用者は多い。
【保谷駅に対する口コミ】保谷駅の周辺にはとにかくカフェが無い。ちょっと待ち合わせにとか、一息休憩するのにはとても不便。 住宅街はもちろん駅周辺も割と細い道が多いので、歩道のない所では車の往来には気をつける必要があることが多々ある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】各駅停車の始発、終点の本数が多いため座席に座りやすい。 終電が遅くまであるのでとても便利、また終点のものに乗れば乗り過ごしも無い。西武池袋線、有楽町線、副都心線などたくさんの沿線との乗り換えができるため交通手段としてとても優れている
【保谷駅に対する口コミ】終電の終点になることが多く、酔っ払いや、タクシー待ちの長蛇の列など夜の治安がイマイチ。路上での吐き物などが多く汚い。女性1人で夜歩いていると声をかけられることが多いので注意。
2024年03月 メリット
交通利便性
西武池袋線で池袋まで、練馬から分岐して有楽町線と副都心線にも繋がっているので、都心部へのアクセスは非常に良いと思います。また、保谷始発の電車もあるのでタイミングを計ればゆっくり座っていくことも可能です。
快速と急行は停車しません。通勤・退勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結でemioと西友があるので非常に便利です。
家族住まいが多い印象で住宅街なので、洋服屋などアパレル店はないです。
飲食店の充実
比較的こじんまりとした駅ではありますが、駅周辺の飲食店の数は非常に多いと思います。また、種類も豊富です。
少し休憩できるようなカフェチェーン店などは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がいくつかあり、学校の数もあるので子育て環境としては全く問題ないと思います。
改札外の公共トイレの場所が階段下にあるので分かりにくく、少し汚いです。駅前の道路は交通量が非常に多くバスも通りますが、とても狭いので危ないです。
治安
駅前に交番があり、飲食店は多いものの家族向きな街なので酔っ払いが多いという印象もなく、非常に治安は良いと思います。
強いて挙げるならば、改札出て右側は飲食店等が少ないので、夜になると駅前から静かで少し暗く感じられる可能性はあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良いが快速や急行が停車しないなどもあるので、家賃相場と住みやすさのバランスは非常に良いと思います。
強いて挙げるならば、駅近で築年数の古い物件はもう少し家賃が下がると良いかなと感じます。
交通利便性
当駅始発の電車がある。朝など混雑を避けて座って都心へ出たい時は便利!
急行が止まらない。準急か各駅停車しかなく、西武池袋線以外のアクセスがないこと。
生活利便施設の充実
駅直結のエミオにカルディやコージーコーナーなどの菓子店、西友や業務スーパーなど買い物には不便しない。近隣に歯科、内科、眼科、小児科などが集まっている。
本屋、アパレルなどの生活必需品から少し離れるジャンルの店舗がない。
飲食店の充実
駅周辺はラーメン、パン、中華など多彩なジャンルの飲食店がある。
マクドナルド、ガストなど「子連れでとりあえず駆け込めば安心」系の店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が点在している。駅ビルに図書館がある。
車通りの割に歩道が確保されているところが少ない。
治安
住宅街なので夜間の人通りは少なく、南側・北側ともに飲み屋も少ないので治安は悪くない。
街頭はあるが人通りは多くないので、いざというときは不安かもしれない。
コストパフォーマンス
練馬区との境目ではあるが家賃はかなり変わると思う。
両隣(練馬区の大泉学園)(急行停車駅のひばりが丘)と比べるとどうしても寂しい印象

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。