ライオンズアーバンシティ東陽町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区千石2丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年10月
総戸数29戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積54.25m² ~ 68.78m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社斉藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズアーバンシティ東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズアーバンシティ東陽町の売却ガイド

ライオンズアーバンシティ東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズアーバンシティ東陽町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズアーバンシティ東陽町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ライオンズアーバンシティ東陽町に関するよくある質問

ライオンズアーバンシティ東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズアーバンシティ東陽町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズアーバンシティ東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズアーバンシティ東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズアーバンシティ東陽町はどのような物件ですか?

ライオンズアーバンシティ東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩10分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズアーバンシティ東陽町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東陽町駅に対する口コミ】スーパーは、大通りから入ったところなので分かりにくいですが、生活に必要な買い物などは駅周辺で済ませられます。都心方向への電車はかなり混みますが、通勤時間帯は快速が止まるので少しは楽かもしれません。住宅と商業地域が混在している地域なので、夜間でも人通りが多く、駅周辺は女性でも割と安心できるかもしれません。
【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺は、大通りの交差点なので少しうるさいです。また、交通量が多くお子さんがいると少し気をつける必要があるかもしれません。
2020年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
管理良好で共用部部がきれいに保たれている。
部屋もバルコニーも狭い。各部屋が狭いし、収納も小さい。
2024年05月 メリット
交通利便性
東西線のみだが、JR東京駅、大手町、日本橋方面へのアクセスは10分程度で至便。駅も改札までの距離は遠くなく地上にすぐあがれるので便利。朝の電車混雑はあるものの人の乗り降りがあるため上り電車も大手町を過ぎるとすく。
強いてあげれば駅ビルがないところくらい。ただ、駅周辺にはカフェやファミレス、食事処、ドラッグストア、銀行、郵便局(24時間)、100均、書店がありまったく問題なし。
生活利便施設の充実
徒歩で西友、オーケーなどのスーパーがあり、自転車があれば木場のヨーカドーや北砂のアリオ、南砂町のスナモやイオンなどがありとても便利である。コンビニはとにかく多くて充実。クリニックも多数。
強いてあげればおしゃれな雑貨屋や洋服などが駅前とかで買えないくらい。
飲食店の充実
ラーメン店多数。ベーカリーもあり。弁当もほっともっとやオリジンあり。一人暮らしでも家族でも外食には困らないと思う。
個人的には美味しい焼き鳥店があったらいいなと思う。まだ出会ってません。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で保育園の数が増えました。子育てしやすいと思う。
駅にエレベーターがない出口がありそこはリクエストしたい。
治安
特に治安は悪くないし街灯も多いので安心できる。
庶民的な飲み屋が多く、金曜の夜など酔っ払いやそういう集団が騒ぐときもある。(かなりまれ)
コストパフォーマンス
生活に便利で都心への交通至便を考えると穴場かと思う。駅前のマンションは魅力的だと思う。
もう駅前には新しいマンションは建たないだろうとは思う。
交通利便性
朝は2、3分に一回程度ででんが来るので多少遅れても大丈夫
特にないけれど東西線は朝めちゃくちゃ混んでいる
生活利便施設の充実
東陽町周辺は緑が多く個人的には好きな場所です
小さな子供だけで外を走り回っていたりするので少し危ないです
飲食店の充実
下町なので昔ながらの店が多くて良いです。
有名な店は特にないと思います。もう少し有名な店があるといいです
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は比較的多いです。公園が多いのもいいです
学校の校庭などは広くないです。規模を大きくして欲しいです。
治安
町にチンピラなどは見たことがありません。比較的良いです
東陽町は自転車盗難が多いというポスターがよくあります。
コストパフォーマンス
家賃の安い団地が多いのがいいポイントです。
最近マンションが結構高騰してきています。
交通利便性
東京までも乗り換えなしで行く事が出来たり、山手線新宿駅などのターミナル駅にも行くことができる。さらに東陽町までは天気に関係なく運行が出来るので。
乗車率200%の事もあって、子どもと電車に乗る際などは時間を選ばないと乗車が難しいです。
生活利便施設の充実
豊洲・錦糸町など商業施設までバスや電車でも行きやすい。
駅周周辺は大きな商業施設などがないのが少し残念です
飲食店の充実
近年カフェやイタリアン、ラーメン店など、美味しいお店が続々と出てきているので、どんどん行く場所が、増えてきています。
ファミレスなどがまだ少ないところが残念な印象です
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが近年どんどん出来ているのと、大規模マンションも増えているので、ファミリー層に暮らしやすいお店なども増えています。公園などは多いです。
子連れ向けの施設などはあまりありません。ママ友などとのランチは隣駅まで行くことが多いです
治安
居酒屋さんや、パチンコ店などがあるものの、大きな事件などはなく、比較的治安もよいです。通学路にはボランティアで旗を持った保護者が立っています。
駅から歩いて15分ほど離れたところには車両基地があるのですが、そのあたりのコンビニに外国の方が溜まっている事がよく観られます。長時間溜まっているので、怖いと感じる方もいるようです
コストパフォーマンス
どんどん値上がりしています。5年前より、分譲価格などが1000万円は上がっています。また、有楽町線が10年以内に伸びる計画が始動したので値上がりしそうです。
今後伸びていくようなので、これから住む方にとっては割高に感じると思います

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。