ライオンズつくばフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩14分
所在地(住所)茨城県つくば市春日2丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年4月
総戸数33戸
小学校区域春日小学校
中学校区域春日中学校
専有面積70.40m² ~ 100.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズつくばフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズつくばフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県つくば市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズつくばフォートの売却ガイド

ライオンズつくばフォートは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズつくばフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズつくばフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩14分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日小学校
  • 中学校区: 春日中学校

ライオンズつくばフォートに関するよくある質問

ライオンズつくばフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズつくばフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズつくばフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズつくばフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズつくばフォートはどのような物件ですか?

ライオンズつくばフォートは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩14分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズつくばフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアや医療機関など、駅の周辺には日常生活に必要な施設はきちんと揃っています。また、車があれば近隣の大型商業施設にも行けるので、買物やレジャーを楽しむ幅が広がります。つくば駅の魅力は、秋葉原駅まで最速45分で行けるアクセスの良さです。朝のラッシュ時はそれなりに混雑しますが、始発駅ですので席を確保しやすいというメリットがあります。守谷や南流山、北千住などの主要な駅にも停まりますので、通勤や通学に便利な駅と言えます。駅周辺の道路や歩道は整備されており、坂道もあまりありません。駐車場や駐輪場もありますので、使い勝手の良い駅だと思います。
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅に限らず、つくば市には街灯が少ない箇所がありますので、夜遅くに車以外で駅から帰宅をする場合は、多少の心細さはあるかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】住宅街に近い始発駅で住民の利便性が非常に高い。駅前にも賃貸住宅(UR等)はあり、十分良い暮らしができる。
【つくば駅に対する口コミ】地下にあるので初めて利用する場合は多少道に迷う可能性がある。複数の出入り口に看板等をもう少し整備しても良いかもしれない。地価は全体的に高いので、戸建は少し気合が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】住宅街や竹園高校などからも近いため、住民や通学客は非常に便利である。とても良い部類だと思う。研究所が近くに多いのもあり、生活の質は皆高いようだ。
【つくば駅に対する口コミ】周辺商業施設が少し閑散としている(かつては西武百貨店などがあったが閉店してしまった)。跡地の開発をおこなっているようだが、こちらにも力を入れて欲しい。親の収入とも関係があるのだろうが、地域内の経済格差のようなものが見ようと思えば見られるかもしれない。気にしないで良いレベルだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋等が繁華街ほどではないが十分にある。
【つくば駅に対する口コミ】夜遅くには閉まってしまうため、夜飲みには向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】周辺には小中学校があり、教育レベルは高いだろう。広い公園もある。
【つくば駅に対する口コミ】道路の交通量が多いため、小さな子どもを1人で遊ばせに行くときなどは注意が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】バスロータリーに直結しているエレベーター・エスカレーター、商業施設に直結しているエスカレーターがあり、屋根付きで移動できるので、膝の悪い母を連れていても安心して利用できる。 茨城県の地酒スタンドが改札を出て正面にあり、筑波大学の学生証があるとお得に利酒ができる。
【つくば駅に対する口コミ】お手洗いは改札を通ってからしかない。事前に商業施設へ行くか、営業時間外で空いていない時は、バスロータリーのかなり奥にある屋外トイレを使うと良い。 改札を出てからベンチがあるが、風圧でかなり寒くなる。(衝立付きの座席はスターバックスの席)
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】最寄駅にはviviやデイズタウンなどの商業施設があり、買物や夜の居酒屋には基本的に困らない。また電車はつくばエクスプレス始発駅のため朝の通勤ラッシュの時に座れるのが都内に通勤するにはかなり楽に感じる。
【つくば駅に対する口コミ】とにかく自転車等移動手段がないと大変。賃貸系で安いところを探した時は徒歩15分以上かかる物件がほとんど。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
つくばエクスプレス: 秋葉原まで約45分、東京駅まで約1時間と、都心へのアクセスが抜群。バス: 県内各地へ路線バスが多数運行。高速道路: 常磐自動車道、北関東自動車道へのアクセスも良好。
マイカー: 駐車場料金が高め。自転車: 距離によっては、つくば市内を移動するのに時間がかかる場合がある。
生活利便施設の充実
筑波研究学園都市: 大学、研究機関、企業が集積し、活気あふれる街並み。商業施設: AEONモールつくば、イーアスつくばなど、大型商業施設が充実。医療機関: 大学附属病院をはじめ、充実した医療環境。
家賃: 都心と比べると高め。物価: 都心と比べると高め。
飲食店の充実
筑波山麓の食材: 新鮮な野菜や果物を使った料理を楽しめる。個性豊かな飲食店: カフェ、レストラン、居酒屋など、バラエティ豊かなお店が揃う。イベント: グルメフェアなど、食に関するイベントが開催される。
核家族化: 共働き世帯が多く、孤独を感じやすい。高齢化: 高齢化率が高く、介護サービスが充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関: 小中学校から大学まで、充実した教育機関。子育て支援: 子育て支援センター、児童館など、子育て支援施設が充実。自然環境: 筑波山をはじめ、緑豊かな自然に囲まれた環境。
核家族化: 共働き世帯が多く、孤独を感じやすい。高齢化: 高齢化率が高く、介護サービスが充実していない。
治安
犯罪発生率: 全国平均よりも低い。防犯対策: 防犯カメラの設置など、防犯対策が充実。
自転車盗難: 自転車盗難が多い。夜間の一人歩き: 女性の一人歩きは注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃: 都心と比べると安い。物価: 都心と比べると安い。自然環境: 豊かな自然を無料で楽しめる。
交通費: 都心への通勤には交通費がかかる。車: 車が必要な場合は、駐車場代や維持費がかかる。
交通利便性
各方面へのバスが定期的に運行されています。タクシー乗り場も駅を出てすぐあります。
強いて挙げれば始発駅なので都内まで出るのは少々時間がかかることでしょうか。
生活利便施設の充実
最近はスーパーのロピアができたり以前よりも便利になってきました。病院の医療水準は大変高いと思います。
強いて挙げれば駅近くに都内のような大きな書店があればもっと嬉しいと個人的には思います。
飲食店の充実
チェーン店だけではなく、ホテル日航つくばやホテルグランド東雲などにはゆっくり落ち着いて食事ができるレストランが入っています。
強いて挙げれば都内にあるおしゃれなカフェなどこちらにも出店されれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園から小さな公園まであります。また道路など広々しているのでのびのびと歩くことができます。
落ち着いた雰囲気のため賑やかな雰囲気が好きなお子様には、もしかしたら物足りなさを感じる場面があるかもしれません。
治安
モラルとマナーの高い人が多いと感じています。
どこの地域でもそうかもしれませんが、駅から少し離れると暗く人通りの少ない道があります。
コストパフォーマンス
駅近くは年々値上がりしていますが少し離れると探せば色々な物件があると思います。とても住みやすい街だと思います。
自動車があるともっと便利にもっと充実した生活ができると思いますがなくてもなんとかなります。
交通利便性
昔はTXは通っていなかったけど、通ったことによって、東京などに行きやすくなった。
一駅一駅の時間が長く、値段がたかいのが気になる。
生活利便施設の充実
バスを使えばイオンなども行けるし、駅にもたくさんお店がある。
車があった方がいろんなところに行くことができる。
飲食店の充実
駅の近くにたくさんあるし、大学の近くに行けばさらにたくさんある。
駅以外に行く時にバス移動で行かないといけないのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
公園や多目的トイレなどはある。しっかりと
保育園や幼稚園はあまり近くにないイメージ。
治安
駅周辺は綺麗で交番もある。なので安心できる。
街灯があまりない、暗くて少し危ないと思う。
コストパフォーマンス
お店はたくさんあり、住みやすい環境であると思う。
車を持っていないと少し不便な生活になると思う。
交通利便性
東京まで一本で行けるのがとても便利で助かっています。
つくば駅に行くまでの手段が少ないので行くまでに多少時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーもありますし、ギャップやロフトなどもあり友達と時間をつぶすのには最適です。スタバやミスドなどがあり、学校帰りに友達と寄れるのもありがたいです。
自転車置き場が全て有料なので少し遠くてもいいので無料の駐輪場があると良いと思います。
飲食店の充実
駅外のショッピングモールにレストラン街があります。サイゼなどガッツリなものもミスドなどの軽く食べれるものもあります。
駅の中にはスタバやコンビニしかないので一回駅を出なければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前すぐにとても広い公園があり、自然があります。少し歩くと筑波学院大学があります。
バリアフリーはあまり充実してないように思います。階段がとにかく多い感じがします。
治安
駅周辺はわりかし綺麗で駅前に交番もあるので治安は良い方だと思います。
街灯はそれなりにはありますが、歩道橋の下などはとても暗くて車に轢かれそうになることもあります。
コストパフォーマンス
家賃は駅近だと新しいので高いとは思うが学校や保育園がすぐ近くにあるので便利だと思います。
近くのコンビニが駅の中だと思います。スーパーも駅横の商業施設内でとても混んでいます。立体駐車場にいちいち車を入れないといけないのがめんどくさいと思います。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。