ライオネス浜松町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/浜松町駅 徒歩2分 都営浅草線/大門駅 徒歩3分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区浜松町1丁目20-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年5月
総戸数45戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積15.01m² ~ 41.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日東設備
施工会社白石建設
管理会社自主管理

ライオネス浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオネス浜松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオネス浜松町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオネス浜松町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ライオネス浜松町の売却ガイド

ライオネス浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浜松町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオネス浜松町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオネス浜松町を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松町駅まで徒歩2分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩3分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ライオネス浜松町に関するよくある質問

ライオネス浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオネス浜松町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオネス浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオネス浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオネス浜松町はどのような物件ですか?

ライオネス浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松町駅徒歩2分。築1976年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオネス浜松町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線とモノレールの利用ができる。徒歩圏内に地下鉄大江戸線などが走る大門駅もあるので便利。空港にも一本で行け、大門駅を含めると複数路線を利用できると考えると家賃相場は適切だとおもう
▼【浜松町駅に対する口コミ】付近はオフィス街なので朝、夕方は混み合う。一般的なサラリーマンの家賃で住むには賃料が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】改札を出ると多くの飲食店が並んでいる。居酒屋やファミレス、カフェなどなんで揃っている。サラリーマンの利用が多い駅なので常に人はいるので安心して利用できる
▼【浜松町駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーなどはなく、駅から少し歩く必要があるため仕事帰りに買い物するのに不便夜は酔っ払ったサラリーマンがいることもあるので騒がしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】駅付近にはタリーズやドトール、スタバなどチェーン店のカフェがある
▼【浜松町駅に対する口コミ】カフェや飲み屋が多い一方で定食屋は少ない飲食
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】改札からホームに行くまでにはエレベーターがあるのでベビーカーでも問題なく利用できる
▼【浜松町駅に対する口コミ】小さい子どもたちが遊べる公園は駅近くにはないので移動が必要
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRの駅5分で立地は最高によく、事務所使用にも最適
▼特になし、ここでデメリットがあるわけがないが書けというなら駅と繫がっていればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲人通りもあり問題ない、南向きのビルなので日当たりも問題ない
▼防犯カメラのみなので日中は人が敷地に入れる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いがきれいに保たれており気にはならない
▼しいて言えば建物が古く天井が低いがそれほど気にはならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲15平米の部屋が多く、十bんとはいいがたいが寝に帰るや事務所であれば問題ない
▼設備は限定的になっているが狭いながらには一通りの設備はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すべての店が10分以内で行けるぐらい多種な店があり困らない
▼飲み屋が多くスーパーは隣駅の田町の方が多く充実している
暮らし・防災・子育て
▲子育てができるような場所ではないので不明
▼学校などは近くにあるような地区ではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】JRの山手線及び、京浜東北線の停車駅であり、羽田空港へ至る東京モノレールにも繋がるので、非常に便利な駅です。駅のすぐ横に様々な店の入っている貿易センタービルもあるので飲食など含めても便利な立地だと思います。
▼【浜松町駅に対する口コミ】ホームから改札へ至るルートの幅が非常に狭いので、朝夕の混雑度合いが半端じゃなく、非常に怖い。エスカレーターと階段がセットになっていれば多少は良いかと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用で、飛行機にも新幹線にも乗りやすいため、日頃の外出や旅行に便利
▼JRの駅のホームが狭すぎ、ラッシュ時は一本乗り逃してしまう。特に工事中の北口が不便。
生活利便施設の充実
▲環境配慮に、こだわった商業施設があり、都会にいながら緑あふれた生活が可能。
▼スーパーが少なく、とくに魚介類の入手が困難。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。価格帯も様々。各国料理も充実している。
▼店はきれいだが、チェーン店が多く、個人経営の美味しい飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園を近くに見かける。保育士と子どもが歩いている様子をみかける。
▼首都高の高架下の交通量が多く、スピードが出ていて危険。
治安
▲愛宕警察署が目を光らせており、不審者を見かけたことがない。開けているので安心して夜道を歩ける。
▼インバウンド客が多く、一部治外法権となっている店がある。
コストパフォーマンス
▲買い物の物価は並程度。高くはないので、困ることはない。
▼1平米あたりの単価は高い。より住みやすく、より安い住まいは確実にある。絶景もいつかは飽きる。
交通利便性
▲周りにいろんな線が走っているので少し歩けば便利。
▼三田線だけなのは正直使いにくい。数分歩いたり、乗り換えが基本必要。
生活利便施設の充実
▲スーパーは24時間やっているハナマサがあるのでまあ便利。
▼スーパーは選択肢が少ない。病院は少ない。
飲食店の充実
▲少ないが色んなお店があるので、選ばなければ困らない。
▼選ぶほどのお店がないこと。毎回お気に入りのお店数店舗を使いまわすイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直メリットと感じたことがないが都会の雰囲気で子育てしたいならいいと思う。芝公園があるのはいいと思う。
▼学校も遠い、公園も遊べないほどの小ささ(芝公園を除き)、あまり子育てするエリアではないと思う。
治安
▲オフィス街のため、基本は治安が良いと思う。
▼夜は人がいない、たまに変な人は歩いている。
コストパフォーマンス
▲港区の中でもそんなに家賃が高くないため、コスパはよい。
▼その分、住みやすいかどうかというと疑問。利便性重視ならよい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。