ラアトレレジデンス下総中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成中山駅 徒歩3分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山2丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年9月
総戸数29戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積42.97m² ~ 70.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ラ・アトレ
施工会社大和ハウス工業
管理会社大京アステージ

ラアトレレジデンス下総中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラアトレレジデンス下総中山の売却ガイド

ラアトレレジデンス下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成中山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラアトレレジデンス下総中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラアトレレジデンス下総中山を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成中山駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成中山駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ラアトレレジデンス下総中山に関するよくある質問

ラアトレレジデンス下総中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラアトレレジデンス下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラアトレレジデンス下総中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラアトレレジデンス下総中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラアトレレジデンス下総中山はどのような物件ですか?

ラアトレレジデンス下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成中山駅徒歩3分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラアトレレジデンス下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線 下総中山駅まで徒歩5分です。駅周辺には西友、コンビニ、ダイソーがあります。
駅の近くで駅周辺に商業施設があり、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺はコンビニと飲食店が集まっています。夜でも駅周辺が比較的明るいです。
JR総武本線の近くに建っているマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、エレベーターがあります。管理人が巡回しています。オートロック式です。
駐車場の空きがないことがあり、周辺の駐車場を利用する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニーで日当たりがよいです。追い炊き機能付、TVモニターつきインターホン、シューズインクローゼットなどの設備がそろっています。
バリアフリーではありません。トイレや浴室は窓がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーの西友まで徒歩4分ほどです。ドラッグストアのココカラファインまで3分ほどです。
近隣で日常的なものを購入できてデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩8分ほどです。周辺にはいくつも公園があります。
子供会は行っていません。マンション内でのコミュニティーはないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】中山法華経寺を中心に周辺にお寺や神社がとても多く、落ち着いた街並みが広がっています。最近では、おしゃれなレストランやカフェもできてきて、これから少しずつ賑わっていきそうです。本八幡駅との間には、大型ショッピングモールもあって便利です。
【下総中山駅に対する口コミ】コルトンプラザ、ベルクス、ショップスなど駅から少し離れたところにはスーパーが充実していますが、駅近のマルエツと西友は品揃えが悪く、あまり新鮮な野菜や魚がないので、ちょっとお仕事帰りに買ったりするには不便です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅の近くには西友などの大きなスーパーがあり、仕事帰りの買い物は大体ここで済みます。 高架下には餃子の王将や大型の本屋もあり、商業施設はかなり充実していると思います。 駅もそこまで混まないので、ゆったりとした気持ちで乗車することができます。
【下総中山駅に対する口コミ】少々治安が悪いような気がします。 夜は缶ビールを持ったホームレスが道端で寝ていたり、外国人も良く見かけてゴタゴタしている気がします。
2024年05月 メリット
交通利便性
各駅しか止まりませんが、新宿方面へ朝6:30から7時位の時間帯で乗車すると座れる事が多いです。本八幡駅、市川駅、新小岩駅、秋葉原駅等他の路線とも繋がっておりとても便利です。
朝のダイヤは乱れがちになってます。人身事故等も多く少し残念な所もあります。7:30から9:00位迄は満員電車となるので満員電車が苦手な私は早めに出る様にしてます。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きなスーパーが2つあります。内1つは24時間やっているのでとても便利です。ファミレスやラーメンやさんもあるのでお財布に優しい駅周辺です。
バスが兎に角多方面に走ってません。バス自体も小さく下総中山駅から離れれば離れる程不便だと感じます。タクシーも夜中居ないし、呼んでも来ません。なので雨の日は濡れて帰る事が良くあります。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋さんが2店あり、商店街にも1店ありますがどこも個性被らず美味しいです。下総中山はチェーン店より個人で長くやってるお店が結構多くどこも美味しいのでお勧めです。
居酒屋さんが0時回ると閉るので少し残念です。カフェも駅周辺にはチェーン店が一件しかないのでもう少し増えたら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
育てやすい環境です。子供の人数も多く、塾も充実してます。公園も多くゲームセンターもスーパーの中にあります。自然もありお寺街なので地元の方もおり、昔からのお祭り等地域の行事も充実してます。保育園や幼稚園も色があり育児する側が教育機関を選べるので育児に強い街だと思います。
強いて言えば中山競馬場へ遠足に行く幼稚園があります。幼い頃からギャンブルを知れる街なので残念だなと思います。
治安
駅前に交番もあり、とっても落ち着いた街です。老若男女が集える街に法華経寺があるからでしょうか。安心して生活が送れます。
強いて言えば12月末にギャンブルされる方が全国から集まります。勝ち負けにお金が絡むので昔程ではありませんが多少治安が気になります。
コストパフォーマンス
家賃が安いので若い方が生活しやすいです。ワンルームアパートもかなり駅周辺にあります。中古の一軒家も多数あるので安く一軒家も購入出来ます。スーパーは駅前に24時間開いてる所もありますし、夜はそれなりに静かです。
強いて言えば建物は古い所が結構あります。駐車場が少ないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。