ユニーブル東難波リバーサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年6月
総戸数46戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積59.40m² ~ 79.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニホー
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

ユニーブル東難波リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニーブル東難波リバーサイドは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東難波町4丁目20-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニーブル東難波リバーサイドは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで59〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニーブル東難波リバーサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル東難波リバーサイドの売却ガイド

ユニーブル東難波リバーサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル東難波リバーサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル東難波リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ユニーブル東難波リバーサイドに関するよくある質問

ユニーブル東難波リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル東難波リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル東難波リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル東難波リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル東難波リバーサイドはどのような物件ですか?

ユニーブル東難波リバーサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩10分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル東難波リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】関西で住みやすい街ナンバーワンに選ばれている兵庫県尼崎市にある駅で、大型商業施設のあまがさきキューズモールに直結しています。電車の混雑状況は、それほど混んでおらず座席に座れる確率はかなり高いです。大阪にもすぐに行けて便利です。急な坂が近くにないのも利点です。
▼【尼崎駅に対する口コミ】JR東西線の運行状況により、多少電車の到着が遅れることがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】改札内に書店、飲食店、雑貨店などがある。改札内のトイレが綺麗。自動販売機の種類が豊富。ケーキ屋やワッフル店があり、ちょっとしたお土産を買うのにいい。コンビニも改札内に一つ改札外に二つある。駅の近くにはショッピングモールがある。
▼【尼崎駅に対する口コミ】近くに工事があるため、電車を降りたときに少し鼻につく臭いがする。 便利ゆえに人が多い。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数が多く、梅田にも三ノ宮にも一本で行ける。新快速が止まる。
▼JRしか止まらない。悪天候、人身事故などで止まった時に阪急、阪神の駅が遠い。
生活利便施設の充実
▲キューズモールがあるため大体のものはそこで揃う近くに病院もある
▼駅まわりは栄えているが少し離れると何もない
飲食店の充実
▲ある程度の種類は揃っているのでそんなに外食に困らない
▼駅周りにいくつか店舗はあるが、かして数が多いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は綺麗だと思う。エレベーター、エスカレーターもありトイレも綺麗。
▼図書館が遠い。阪神尼崎駅の近くになるためバスに乗らないと行けない
治安
▲駅前に交番がある。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないのでそんなに酔っ払いもいない
▼駅から離れると街灯が少ない。帰り道が怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は割と高めだが、繁華街に出やすいので利便性はいい
▼あまり印象はよくない。治安が良くないイメージが強い
交通利便性
▲おそらく電車という電車は全て止まるので、利便性は最高です。
▼難波や近鉄奈良行きの電車の本数が30分に1本程度なので少ない。
生活利便施設の充実
▲駅の中にも外にもお店がたくさんある。バイトも選びたい放題。
▼おしゃれなお店などは少ないイメージ。チェーン店がたくさんある感じ。
飲食店の充実
▲ミスタードーナツ、551、マクドナルド、ラーメン屋など食べたいものはあると思う。
▼アフタヌーンティーなどの少し値段が張るおしゃれな店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の西側にあるトイレは、何個かあり綺麗だった。
▼駅の真ん中にあるトイレが、1つしかない上にすごく汚かった。
治安
▲乗り換えの面では何も問題はないと思われる。
▼尼崎という地名のイメージだが、やっぱり治安は良いイメージがない。
コストパフォーマンス
▲特に物価がすごく高いという訳でもなく買いやすい。
▼土地の値段は兵庫の中では安いかもしれないが、少し高い。
交通利便性
▲快速等もとまるのと、難波にも乗り換えなく行けるので便利です。
▼強いて言うなら、本数が多いので乗り間違えに注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設や、商店街もあり安くて品揃え豊富なスーパーもあります。
▼パチンコ店が多く、パチンコ店のドアが開くたびに音がすごいです。
飲食店の充実
▲かなり多いと思います。比較的、居酒屋が多いです。
▼強いて言うなら、居酒屋やラーメン屋など女性1人では入りにくい雰囲気のお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設も病院も多いです。場所をちゃんと選べば問題ないです。
▼ラブホ街やパチンコ屋が並ぶところもあるので、その辺りは子育て向きとは言えないです。
治安
▲数年住んでましたが、警察の巡回もあるからか、そんなに治安が悪目立ちする印象はないです。トラブルに遭ったこともありませんでした。
▼夜は泥酔している人や水商売のキャッチのお兄さんもいるので、1人の場合は女性も男性も念のため注意するに越したことはないと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良いです。あとは、地域柄どうしても過去の事件などから印象が悪かったりするので個人の好き嫌いにもよると思います。
▼利便性が高まり治安が落ち着いてきている分、賃料は上がってきてる印象です。
交通利便性
▲神戸線 東西線 宝塚線など多くの路線があってとても良い。
▼強いて挙げるならばバスロータリーまでが少しややこしいところ。
生活利便施設の充実
▲駅をでてすぐ近く直結のところに尼崎キューズモールがありよい。
▼強いて挙げるならば屋根が上に付いてはいるが風が、強いと雨風がすごく入ってくる
飲食店の充実
▲具体的な店名を、言うとmanneken3COINS セブンイレブン が駅構内にあり改札を出なくても食べることが出来るのがよい。
▼強いて挙げるならばどちらにどの店があるのかがわかりにくいところホームに書いてくれたらありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多機能トイレがあり、清掃されていてキレイになってる
▼強いて挙げるならば、保育園などがあまり見当たらない。
治安
▲昼間は比較的、買い物客が多いため治安はよいと思う。
▼夜は南口がわには居酒屋があるために酔っている人が多いと思われる
コストパフォーマンス
▲大阪駅まで快速系統で一駅5分という近さでとてもよい。
▼色々な路線が乗り入れているため人の量がとても多いという点がある。

ユニーブル東難波リバーサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.76万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.29 119.52 159.75 2013-09-09 4LDK 79.96㎡ 85.99万円/㎡2013-11-04 3LDK 59.4㎡ 99.62万円/㎡2014-11-01 3LDK 62.21㎡ 98.31万円/㎡2014-11-04 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.75㎡ 93.68万円/㎡2015-12-29 3LDK 73.75㎡ 93.68万円/㎡2017-06-27 3LDK 62.21㎡ 110.53万円/㎡2018-12-18 4LDK 79.96㎡ 110.8万円/㎡2019-02-20 3LDK 79.96㎡ 97.98万円/㎡2019-02-23 3LDK 79.96㎡ 97.98万円/㎡2019-07-27 3SLDK 79.96㎡ 110.8万円/㎡2019-10-27 4LDK 79.96㎡ 102.53万円/㎡2019-12-08 4LDK 79.96㎡ 98.4万円/㎡2020-02-16 4LDK 79.96㎡ 102.53万円/㎡2024-04-22 3LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡2025-03-14 3LDK 73.89㎡ 118.56万円/㎡2025-03-16 3LDK 73.75㎡ 120.58万円/㎡2025-12-13 3LDK 62.21㎡ 153.04万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 6階 3LDK 62.21㎡ 153.04万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 73.75㎡ 120.58万円/㎡
2025-03-14 6階 3LDK 73.89㎡ 118.56万円/㎡
2024-04-22 5階 3LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡
2020-02-16 4階 4LDK 79.96㎡ 102.53万円/㎡
2019-12-08 3階 4LDK 79.96㎡ 98.4万円/㎡
2019-10-27 3階 4LDK 79.96㎡ 102.53万円/㎡
2019-07-27 3階 3SLDK 79.96㎡ 110.8万円/㎡
2019-02-23 2階 3LDK 79.96㎡ 97.98万円/㎡
2019-02-20 2階 3LDK 79.96㎡ 97.98万円/㎡
2018-12-18 3階 4LDK 79.96㎡ 110.8万円/㎡
2017-06-27 5階 3LDK 62.21㎡ 110.53万円/㎡
2015-12-29 5階 3LDK 73.75㎡ 93.68万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 73.75㎡ 93.68万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡
2014-11-04 3階 3LDK 62.21㎡ 99.9万円/㎡
2014-11-01 3階 3LDK 62.21㎡ 98.31万円/㎡
2013-11-04 5階 3LDK 59.4㎡ 99.62万円/㎡
2013-09-09 5階 4LDK 79.96㎡ 85.99万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。