ユニーブル大津石山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市栄町6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2024年7月
総戸数101戸
専有面積63.15m² ~ 81.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石山エリアはJR利用がしやすく、京都方面への通勤にも都合が良いと感じています。駅周辺の利便性が高く、将来の資産性も含めて検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 取引先への移動を考えると、石山駅周辺の交通利便が大きな魅力です。単身でも暮らしやすく、飲食店や生活施設が揃っている点を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と子どもの通学の両方を考えて、駅に近いエリアで探しています。生活利便施設がまとまっていて、家族の時間を確保しやすい点が魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ユニーブル大津石山の売却ガイド

ユニーブル大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数101戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル大津石山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル大津石山を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニーブル大津石山に関するよくある質問

ユニーブル大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル大津石山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニーブル大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル大津石山はどのような物件ですか?

ユニーブル大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩5分。築2024年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル大津石山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
新快速が停まるため、京都や大阪に乗り換えなし、1時間以内で行くことができます。
やはり、通勤ラッシュ・帰宅ラッシュの時は激混みします。
生活利便施設の充実
駅の中に雑貨屋さんと本屋さんがあります。塾や銀行もとても近いです。
レストランの数が少ないです。周りは居酒屋ばかりなので、未成年の方の遊び場としては適さないかと、、
飲食店の充実
駅の中には、デリカフェがあります。少し歩いたら商店街があり、スーパーやコンビニ、居酒屋、お惣菜のお店があります。
ファミレスやカフェなど、ゆったりできるところが少ないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
手すりは設置されており、エレベーターもあります。
エレベーターの位置は少し分かりづらいです。また、近くに学校がないため、バスの範囲内や自転車でいける別のところに住んで、駅を利用するのがちょうどいいかと思います。
治安
駅周辺は治安は割といい方だと思います。酔っ払いや寝ている人を見たことはありません。
ときどき嘔吐物があったりします。駅員さんがかわいそうになります。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこのお値段ですし、京都駅で働かれる方にはとてもお勧めします。15分で京都駅につきますし、穏やかで落ち着いています。
駅周辺はやはりすこしガチャガチャしているイメージはあります。
交通利便性
新快速電車が止まる。JR京都駅まで最短14分で到着。京阪電車にも乗り換え可能。
強いて挙げれば、大津市の駅の中では治安が良い方とは言えない。
生活利便施設の充実
商業施設も多く、コンビニやファーストフード店、居酒屋なども充実している
瀬田川を跨ぐ橋が2本しかなく草津方向から来るまで行くと渋滞に引っかかりやすい。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんある。ファストフード店やお弁当屋さんなどリーズナブルなお店が揃っています。
北口はほとんど何もない。南口も駅前から外れるとほとんど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
膳所高校や立命館大学、龍谷大学など教育機関からも近く便利だと思う。
石山駅周辺には大学等はなく、通学するのであれば電車通勤が基本的。
治安
琵琶湖の雄大な自然に隣接しており、基本的に平和です。
強いて挙げるとすれば、駅自体は綺麗ではない。
コストパフォーマンス
京都に住むよりも家賃は安く、新快速で京都駅や大阪駅に行けるのでコスパは良い。
大津市の中では家賃は高い方かもしれない。安くて交通の便が良い駅は他にもある。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。