ユニロイヤル新瑞橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/呼続駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区呼続元町10-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年12月
総戸数17戸
小学校区域名古屋市立呼続小学校
中学校区域名古屋市立新郊中学校
専有面積72.75m² ~ 100.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニロイヤル新瑞橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニロイヤル新瑞橋の売却ガイド

ユニロイヤル新瑞橋は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は呼続駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニロイヤル新瑞橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニロイヤル新瑞橋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呼続駅まで徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線/呼続駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立呼続小学校
  • 中学校区: 名古屋市立新郊中学校

ユニロイヤル新瑞橋に関するよくある質問

ユニロイヤル新瑞橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニロイヤル新瑞橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニロイヤル新瑞橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニロイヤル新瑞橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニロイヤル新瑞橋はどのような物件ですか?

ユニロイヤル新瑞橋は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呼続駅徒歩4分。築2009年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニロイヤル新瑞橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】北に名古屋市営地下鉄・名城線の妙音通駅があります。名古屋駅なら名鉄名古屋本線、名古屋市中心部の栄駅なら名城線と使い分けることができます。イオンモール新瑞橋や名古屋市営地下鉄の妙音通駅込みで考えるなら住みやすいです。
▼【呼続駅に対する口コミ】平日は普通しか止まらないです。駅のホームが6両分しかなく、8両編成の場合は後ろ2両の扉が開きません。高架工事を行う予定なので、2038年には改善されます。買い物や幼稚園や保育園のお迎え、病院(かかりつけ歯科医など)が点在しているので、用事をまとめてこなすなら車が必要かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】自転車で行ける距離にイオンモール新瑞橋があります。駅前は駐車場になっており、視界は広いです。
▼【呼続駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺に救急病院はありません。住宅街で奥に入ると薄暗いです。また、駅の北に山崎川が流れており、川沿いは特に暗く、夜は近づかない方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】インド料理や焼肉店、喫茶店など、駅周辺にも飲食店はあります。
▼【呼続駅に対する口コミ】店のジャンルが少ないので、独身の方がローテーション組むのは難しいです。駅から南西方向にお弁当屋さんがあるので、独身の方はそちらもご検討ください。また、家族揃っての外食もイオンモール新瑞橋に行った方が選択肢が広がる気がします。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】自転車で行ける距離に呼続公園があります。池やグラウンドがあり、かなり大規模な公園です。遊具があるエリアとグラウンドが分かれているので、みんながマナーを守れば他所の子が投げたボールが飛んでくることはないです。
▼【呼続駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターはありません。1番乗り場(名古屋方面)にしか、改札がなく、2番乗り場(豊橋方面)に行く時は跨線橋を利用する必要があります。車椅子の方は跨線橋を利用できないので、一旦、堀田駅(名古屋方面)に行き、乗り換えなければいけません。呼続小学校や新郊中学校(いずれも名古屋市立)の学区の北端になるので、学校は遠いです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【妙音通駅に対する口コミ】とても空いてる、朝とかは新瑞橋が乗り換えなので、1駅ですごく便利。家賃相場は1ルーム4万代ととても安い。建物もしっかりしている。
▼【妙音通駅に対する口コミ】名古屋駅からは乗り換えが必須なので、めんどくさい。平日の昼間は本数が減る。栄から乗る時は名港線に乗り間違えすることあり。築年数に関しては、少し古いかも知れません。川に近いので、夏場は虫が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【妙音通駅に対する口コミ】新瑞が近いので、イオンやドンキがあり、買い物には便利。コンビニもローソンとファミマ近くて便利。夜はとても静か、1本裏に道が外れれば、ホントに誰もいないくらい静か。
▼【妙音通駅に対する口コミ】スーパーが近くになく、わざわざ自転車に乗って買い物に行かなくてはいけない。夜は街頭が少なめなので、道が暗いかも。昼間なら問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【妙音通駅に対する口コミ】美味い町中華のお店やラーメン屋は結構らあります。
▼【妙音通駅に対する口コミ】ファーストフードや牛丼屋などの気軽に行けるところが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【妙音通駅に対する口コミ】学校は小中学生はとても近くにあり、便利だと思う。
▼【妙音通駅に対する口コミ】大きな病院や役所などからは結構、距離があり、電車か自転車が必要。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】乗車人数は多くないので、駅自体が混んでいて困ることはない。名鉄の本線のため便利と言えば便利である。
▼【呼続駅に対する口コミ】反対側のホームへ行く際に長い階段を登って行かなければ行けないため、足が不自由な方などは困りそう。普通や準急しかとまらない。特急などは取らないためこまる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】歩いて15分ほどでイオンはある。もう少し歩けば飲食店もある。人は少ないため、迎えにきてくれる人がいれば安心できる。
▼【呼続駅に対する口コミ】周りにコンビニなどはなく、買い物できる場所もない。この地域は、正直薄暗く、地域的にも怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】地域の方の知る人ぞ知るお店はある雰囲気。
▼【呼続駅に対する口コミ】気軽に入れるお店は少なく感じる。少し歩けばお店はある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【呼続駅に対する口コミ】ちゃんとしたトイレは設置されているため使用できる。
▼【呼続駅に対する口コミ】まわりは夜は暗くなるため防犯面で心配である。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線の無人駅で住宅街の中にある静かな駅で特徴としては巨大なショッピングモールの最寄駅でもあります。名古屋の中心から離れた南区にあるベッドタウンでもあることから家賃相場はやや低くなっています。
▼【呼続駅に対する口コミ】はっきりいうと住宅街の中の駅とあってとても小さく利用者も限られていることです。娯楽施設もですが商業施設も少なく生活面にはあまり利便度が高いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】駅の近くには住宅街が多いですが街道沿いにインドカレー屋さんや少し離れると焼肉屋さんなどがあります。一日を通して利用者は多くなくそれだけに治安は普通です。
▼【呼続駅に対する口コミ】駅は住宅街に囲まれておりコンビニもなく商業店舗もないのがネックです。視認しにくい場所にある駅とあって暗い場所も多く街灯の設置が望まれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】近隣に飲食店の数は多くありませんがいくつもお店があるので困ることはありません。
▼【呼続駅に対する口コミ】やはり駅近くに全く商業施設がないのが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【呼続駅に対する口コミ】駅は住宅街の中にあって役所や行政施設はありませんので静かな環境となっています。
▼【呼続駅に対する口コミ】この辺りは住宅街ですが学校施設や保育施設が乏しくかなり不便です。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲バスターミナルが近く乗り換えがしやすい。名城線にも乗り換えができる。
▼名城線も桜通線も本数が東山線などに比べれば少ない。
生活利便施設の充実
▲イオンモールやメガドンキホーテがある。家具屋もありブックオフもある。
▼病院や図書館などは近くにない。また交番等も近くでは無い。
飲食店の充実
▲モス、ガブチキ、焼肉、ラーメン、中華、ケーキ屋色々ある。
▼駅構内にはコンビニはなく自販機だけなので地上に出るのが面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や塾が近くにある。公演も近くにある。
▼エスカレーターやエレベーター、スロープが少ないため不便。
治安
▲飲み屋はあるが住宅街でためある程度の治安が保たれている。
▼1つの出口だけ階段上がる途中に店がありそこが怖い。
コストパフォーマンス
▲バスが通っていて、市営地下鉄も2本通っているので住むには申し分ない。
▼JRと名鉄線が遠いので名古屋市外には出にくい。
交通利便性
▲地下鉄2路線に加えバスターミナルがあり、名鉄神宮前にも接続可能。
▼バスがかなり混むため、体調不良時はとても辛い
生活利便施設の充実
▲ファーストフードや飲み屋、スギ薬局、ドンキホーテなど仕事帰りに寄りたい需要のある施設が多い
▼イオンモール新瑞橋もあるが、徒歩で行くと地下鉄出口から結構歩くことになり不便
飲食店の充実
▲ラーメン、カレー、丼もの、ハンバーガーなど飲食店の種類は豊富。
▼おしゃれなお店があまりないため、女性同士で少しお茶を楽しむ、という使い方がしづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅近にいくつかあり、一部は夜間保育にも対応しているため便利
▼エスカレーターが少ない。エレベーターは駅の死角にあり、申し訳程度に監視カメラはついているが女性や子連れが使うにはかなり不安あり。
治安
▲人通りは多く、夜遅くなってもある程度の明るさはキープされている
▼バスを利用する客層が良くないのか、エレベーター内で大声で暴言を吐かれるトラブルに遭ったことあり。女性が利用するには全くお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲学生や社会人一人暮らしで住む分には、南区側だと家賃も手頃でコスパは悪くない
▼女性やファミリー層が住むには治安に難あり。治安のいいエリアは登り坂の上にあるため道中が大変でコスパが悪い。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。