ユニロイヤル四条大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区坊門町782-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年3月
総戸数75戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積56.46m² ~ 87.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニロイヤル四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条大宮・五条大宮周辺で探しており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高い点を重視しています。中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動を考えると四条大宮・五条大宮周辺の立地が合っており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うところに惹かれています。加えて、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え先として四条大宮・五条大宮周辺を優先しており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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ユニロイヤル四条大宮の売却ガイド

ユニロイヤル四条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニロイヤル四条大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ユニロイヤル四条大宮を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ユニロイヤル四条大宮に関するよくある質問

ユニロイヤル四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニロイヤル四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニロイヤル四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニロイヤル四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニロイヤル四条大宮はどのような物件ですか?

ユニロイヤル四条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩5分。築1992年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニロイヤル四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】JRで京都駅へのアクセスは2駅ですぐです。地下鉄東西線も利用できます。阪急京都線 大宮駅までも少し歩けば利用できるので、3沿線利用できるのは非常に魅力的だと思います。三条商店街も近くにあり、中にはスーパー、薬局、100円ショップ、美容室、飲食店等何でもあります。最近はおしゃれなカフェも多くできてるので、三条商店街だけでも楽しめます。治安も悪くないと思います。二条駅すぐ近くにも交番がありますし、中京警察署も近くにあります。生活するには非常に便利だと思います。
【二条駅に対する口コミ】三条商店街の脇道などにゲストハウス、ホテル建設中の所を何件も見かけます。良い意味で地元密着の商店街なだけに、これから観光客の方が増えてくると治安の悪化が心配です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】嵐電から阪急に乗り継ぎできます。 また他にもバスにも乗り換えられます。 周辺施設は色々揃っているので、夜遅くでも人通りがあります。 具体的には飲食店、100均、クリニック、商店街などがあるので、利用しやすいと思います。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】メリットに繁華街なので、賑やかで夜でも人通りがあると書きましたが、嵐電の駅内は少し静かめかなと感じます。 また人が多い反面、治安の面では夜は少し不安な要素があり一長一短かなと思います。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静か。コンビニが隣。タクシーも捕まえやすい
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分程度で、スーパーやドラッグストアが近い。
駅周辺は居酒屋などもあるので少し騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の通りから奥まったところにあるので落ち着く。
食品や生活用品は問題なく買えるが、大き目の商業施設がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人も常駐していて、掃除もきちんとされていて安心感はある。
築年数はそこそこたっているので、やや古さが気になるところもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングや水回りなどリフォームされていてきれいでした。
リフォームはされているけど、キッチンやお風呂など昔のマンションにありがちなコンパクトな作りなのでちょっと狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店は近くにそろっていて便利。
電化製品とか洋服雑貨などを買う場所は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院は比較的近く、特に不便はなかった。
子どもが遊べるような場所が少なく、夜道が暗いのも心配でした。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換えが楽で、他にバス停も豊富なので、便利
毎日かなり混み合います。もう少し停車時間があればよい
生活利便施設の充実
コンビニが多数あり、トイレに困ることはありません。
車が多いので、事故にあう確立が高いと思います。
飲食店の充実
食べ物に困らないくらい、いろいろなお店が多数あります
どこのお店がいいかわからないくらい多いので、最初は、当たり外れあるかも
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるので、子供いる方には良いと思います
駐車場が少ないので、料金が高くつくのが、気になる
治安
大通りであれば、人通りが激しいので、気持ち的に安心
細道が不安です。特に飲み屋街がなんとなくあやしい
コストパフォーマンス
家賃の割には住みやすいと思います。高層マンションは更に良い
家賃が高いので、支払い大変な方は、あまりおすすめではありません
交通利便性
近くにショッピングセンターや映画館、ご飯屋さんが多い
人が割と多い、観光客が多くてバスも人が多い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局が多くて歩いて生活できる。
婦人科が少ない。家族家庭やお年寄りが多くて若い女性のためのものは少ない。
飲食店の充実
いろんな種類のご飯屋さんが多い。美味しいお店も多い。
観光客が多いので予約しないと入らないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くて生活しやすいと思う。公園も多くて子育てしやすそう。
夕方に子供が道に広がっていて邪魔になっている。
治安
夜でも明るいので女性1人でも安心して歩ける。
家が多く隣の家との距離が近いのでカーテン、鍵は絶対に閉めておかないといけない。
コストパフォーマンス
家賃も割と安いところが多い。スーパーも安いところが多い。
特別家賃が安いわけではない。新しい家は高い。
交通利便性
駅前やすぐそばにバス停多し。市バスだけでも10箇所ほど乗り場があり、ほかに京阪バスやJRバスなども。交差点のはす向かいには京福電鉄(嵐電)の四条大宮駅があり、嵐山や北野天満宮方面に行くのに便利。
いつしか特急通過駅となってしまい、大阪方面の特急利用には3つ先の桂駅で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
かつては一大ターミナルだったこともあり、その面影をいくらかとどめる賑やかさは残っている。
デパートやファッションビルに類する商業施設はないので、気の利いたものは入手しにくい。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、コメダ珈琲店、松屋、ガストなどあり。餃子の王将は第一号店。
余所から来た人でも気軽に入れる居酒屋チェーンなどは、以外に乏しいかも(鳥貴族くらい?)。地元の店や個人店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎が大規模リニューアル中なので、施設の充実は期待できそう。
大通りはクルマが多く、子供には不安あり。
治安
駅向かいに交番があり安心。地域は町内会やご近所付き合いなどが機能している昔ながらのたたずまいが残る。
駅周辺にはパチンコやスナックなど特に夜は猥雑な雰囲気あり。
コストパフォーマンス
烏丸周辺は高すぎるが、西院はイメージや治安の点でためらわれる向きには、検討に値する地域だと思われます。
阪急沿線にこだわらなければ、相場の点で他エリアをすすめたいところ。

ユニロイヤル四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.92万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.8 176.31 282.82 2013-06-13 3LDK 76.32㎡ 134.28万円/㎡2013-07-22 3LDK 76.32㎡ 125.18万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.41㎡ 127.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.43㎡ 100.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.21㎡ 126.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.21㎡ 112.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.12㎡ 133.02万円/㎡2014-09-07 3LDK 64.12㎡ 117.55万円/㎡2014-10-05 3LDK 67.21㎡ 100.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.21㎡ 100.83万円/㎡2015-02-19 3LDK 59.02㎡ 114.82万円/㎡2015-08-20 3LDK 59.02㎡ 114.82万円/㎡2015-08-31 3LDK 67.21㎡ 87.55万円/㎡2017-06-28 3LDK 65.32㎡ 130.57万円/㎡2017-09-17 3LDK 64.12㎡ 127.86万円/㎡2017-09-20 3LDK 67.21㎡ 121.98万円/㎡2017-11-21 3LDK 87.05㎡ 151.14万円/㎡2017-12-04 3LDK 69.76㎡ 127.95万円/㎡2018-01-22 3LDK 87.05㎡ 151.14万円/㎡2018-02-03 3LDK 62.73㎡ 135.96万円/㎡2018-03-23 3LDK 87.05㎡ 144.31万円/㎡2018-05-15 3LDK 77.41㎡ 157.15万円/㎡2018-09-01 3LDK 77.41㎡ 140.07万円/㎡2019-09-01 3LDK 56.46㎡ 156.92万円/㎡2019-09-04 3LDK 59.02㎡ 150.11万円/㎡2020-04-21 3LDK 69.91㎡ 140.91万円/㎡2020-07-18 3LDK 59.02㎡ 137.23万円/㎡2020-11-08 3LDK 59.02㎡ 150.11万円/㎡2020-12-21 3LDK 77.41㎡ 161.42万円/㎡2020-12-28 3LDK 76.32㎡ 142.07万円/㎡2021-03-30 3LDK 59.02㎡ 138.91万円/㎡2021-07-06 3LDK 69.76㎡ 149.27万円/㎡2022-01-14 3LDK 69.76㎡ 179.6万円/㎡2022-07-26 3LDK 70.59㎡ 162.97万円/㎡2023-12-17 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡2024-05-25 3LDK 59.02㎡ 166.91万円/㎡2024-05-30 3LDK 59.02㎡ 166.91万円/㎡2024-06-18 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡2024-12-19 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡2025-01-13 2SLDK 69.91㎡ 197.66万円/㎡2025-02-17 3LDK 69.91㎡ 188.2万円/㎡2025-03-06 3LDK 77.41㎡ 161.42万円/㎡2025-06-15 3LDK 77.41㎡ 234.02万円/㎡2025-07-08 3LDK 69.91㎡ 174.01万円/㎡2025-08-29 3LDK 77.41㎡ 226.25万円/㎡2025-08-31 3LDK 62.38㎡ 179.12万円/㎡2025-09-01 3LDK 65.18㎡ 171.43万円/㎡2025-09-04 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡2025-09-15 3LDK 62.38㎡ 179.12万円/㎡2025-09-19 3LDK 77.41㎡ 212.67万円/㎡2026-03-10 3LDK 87.05㎡ 265.07万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 7階 3LDK 87.05㎡ 265.07万円/㎡
2025-09-19 4階 3LDK 77.41㎡ 212.67万円/㎡
2025-09-15 1階 3LDK 62.38㎡ 179.12万円/㎡
2025-09-04 6階 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡
2025-09-01 6階 3LDK 65.18㎡ 171.43万円/㎡
2025-08-31 6階 3LDK 62.38㎡ 179.12万円/㎡
2025-08-29 4階 3LDK 77.41㎡ 226.25万円/㎡
2025-07-08 4階 3LDK 69.91㎡ 174.01万円/㎡
2025-06-15 4階 3LDK 77.41㎡ 234.02万円/㎡
2025-03-06 4階 3LDK 77.41㎡ 161.42万円/㎡
2025-02-17 4階 3LDK 69.91㎡ 188.2万円/㎡
2025-01-13 4階 2SLDK 69.91㎡ 197.66万円/㎡
2024-12-19 1階 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡
2024-06-18 1階 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡
2024-05-30 1階 3LDK 59.02㎡ 166.91万円/㎡
2024-05-25 1階 3LDK 59.02㎡ 166.91万円/㎡
2023-12-17 1階 3LDK 59.02㎡ 210.04万円/㎡
2022-07-26 5階 3LDK 70.59㎡ 162.97万円/㎡
2022-01-14 5階 3LDK 69.76㎡ 179.6万円/㎡
2021-07-06 5階 3LDK 69.76㎡ 149.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。