ユニライフ琵琶湖唐崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩14分 JR湖西線/唐崎駅 徒歩18分 JR湖西線/唐崎駅 バス4分
所在地(住所)滋賀県大津市際川1丁目3-30
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年10月
総戸数32戸
小学校区域唐崎小学校
中学校区域唐崎中学校
専有面積66.97m² ~ 99.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ琵琶湖唐崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ユニライフ琵琶湖唐崎の売却ガイド

ユニライフ琵琶湖唐崎は滋賀県大津市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は滋賀里駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニライフ琵琶湖唐崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ琵琶湖唐崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 滋賀里駅まで徒歩14分
  • 京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩14分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 唐崎小学校
  • 中学校区: 唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニライフ琵琶湖唐崎に関するよくある質問

ユニライフ琵琶湖唐崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ琵琶湖唐崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ琵琶湖唐崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニライフ琵琶湖唐崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ琵琶湖唐崎はどのような物件ですか?

ユニライフ琵琶湖唐崎は滋賀県大津市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。滋賀里駅徒歩14分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ琵琶湖唐崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滋賀里駅に対する口コミ】駅から徒歩県内にスーパー、コンビニ、薬局、医院があり、スーパーは宅配サービスも行っているので、普段買い物に出られない高齢者でも気楽に買い物ができます。 また、浜大津まで電車で15分程度で着くので、京都や草津市などへのアクセスも良好です。
【滋賀里駅に対する口コミ】山手の方は車がないと不便で、外灯も少ない箇所があるので、夜道が暗いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滋賀里駅に対する口コミ】無人駅。駅周辺は住宅街となっている。駅前には病院があり、7分ほど歩くとスーパーにも行くことができる。駅から踏切を渡って下っていくと、琵琶湖を眺めることができる。これがとても良い景色で、滋賀に住む醍醐味の一つではないかと思う。
【滋賀里駅に対する口コミ】琵琶湖方面から駅に向かう際には坂になっているので、歩いていくには少ししんどい。また、街灯はあるものの、店舗などが少ないため、夜道は結構暗い。帰る際には注意が必要だと思う。とはいえ、湖西線が強風ですぐに止まってしまうことを考えると、京阪石坂線はほぼ止まらないのでとても優秀。
2024年09月 メリット
交通利便性
家に近く、登校や部活の移動にも使わせていただいています!
強いて言えば朝の通勤ラッシュで人が多いことです。
生活利便施設の充実
車では時間がかかりそうなところでは、利用しております
そこまで、降りてから近場でお店がないので利用しておりません。
飲食店の充実
近くに鳥貴族が、ありお父さんやお母さんがお酒を飲む際はよく利用してる
強いて言えばお店の数がそこまで多くないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園があることや、子供のお店もある。
もし、子供服が売ってあるような店ができたらよくなる。、
治安
財布に優しいお値段で、170円なので。よく使ってます。
近くに少し悪い印象のある中学校があること。
コストパフォーマンス
財布に優しいお値段で、170円なので。よく使ってます。
遠くになれば、少し値段が上がり210円になること。
交通利便性
駅前から琵琶湖方面にある道で、大きな木が道路サイドに立ち並び、すごく爽やかで綺麗な景色がとても好きです。地元の人にとても愛されている景色で度々SNS(知り合いのみ)で見かけるのでいいと思っているのは私だけではないと嬉しくなりました。
新快速、快速電車が止まらず、普通電車のみ停車するという点です。利用客はそこそこ多いので止まるようになるともっと便利になるかと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや銀行など必要最低限のものは全てあるので生活には困らないです。美味しいパン屋さんが多く、カフェも最近出来ていたりもします。
強いてあげると必要最低限のもの以外の服、雑貨屋さんなどはないのでお出かけできるところは少ないです。
飲食店の充実
居酒屋さんやちょっとした定食屋さん、お寿司屋さん、カフェなどもあり、ちょっとした外食もできます。
もう少し、カフェが増えるともっとたくさん来てくれる方が増えそうだなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園なども数が多く、街自体も落ち着いているところなのでとても良いと思います。自然がたくさんあるところも魅力的かとおもいます。
保育園の場所によっては遠いところもあるため、通園が少し大変になってしまうこともあるかもしれません。
治安
駅前に交番がある、歓楽街がない、お年寄り多めの地域なので落ち着いています。
街灯が少ないところがあるので夜見晴らしは良くないです。
コストパフォーマンス
京都駅までも20分ほどで着き、とても便利なところで、お隣の大津京よりも家賃も下がり、とても住みやすいです。最近若い方が増えてきているようです。
強いてあげれば道の整備などがきになります。
交通利便性
石山寺方面へは、始発駅から4つめなのでまだ混雑してません。改札はタッチ式なのですぐ乗降できます。
京阪石山坂本線は、昼間は坂本比叡山口行きと近江神宮前行きが交互に運行されています。滋賀里で降りようとすると、20分に1本となって不便な面があります。
生活利便施設の充実
平和堂のフレンドマート唐崎店とハッピーテラダが近いです。小さい病院が複数あります。滋賀里病院やひかり病院もあり、それなりに医療面は充実しています。
大きな店舗が少ないです。本屋やアパレルの店がほぼありません。
飲食店の充実
おいしいケーキ屋さんの支店や天然酵母の手作りパンの店はあります。
大きな飲食店がありません。小さな飲食店も非常に少ないです。カフェやおしゃれな店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は人口に見合った程度にはあります。小さな公園はたくさんあります。小学校や養護学校などが多いです。
車社会なので、道が意外に危ないです。あまりバリアフリーにもなっていません。
治安
人が少ないので、治安や風紀は悪くありません。歓楽街もありません。
まだ田んぼがたくさんあるので、夜間は街灯が少なく暗い点と人通りが少ない点が不安です。
コストパフォーマンス
大津市中心部から少し離れるので、地価が下がってきて広い家が手ごろです。
自動車があればよいですが、公共交通機関だけだと不便です。

ユニライフ琵琶湖唐崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.94万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.3 61.13 91.95 2014-09-05 4LDK 91.41㎡ 35.44万円/㎡2015-12-17 4LDK 91.41㎡ 35.44万円/㎡2017-07-10 4LDK 99.01㎡ 42.74万円/㎡2018-03-05 4LDK 77.1㎡ 37.73万円/㎡2018-06-08 4LDK 77.1㎡ 37.73万円/㎡2018-06-16 2SLDK 95.41㎡ 65.49万円/㎡2018-06-22 2SLDK 99.01㎡ 66.78万円/㎡2018-08-10 2SLDK 99.01㎡ 63.1万円/㎡2018-08-18 4LDK 77.1㎡ 59.17万円/㎡2018-10-09 2LDK 95.41㎡ 65.49万円/㎡2018-11-18 3LDK 70.24㎡ 54.12万円/㎡2019-01-11 4LDK 77.1㎡ 54.88万円/㎡2019-04-02 3LDK 70.24㎡ 60.24万円/㎡2019-06-10 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡2019-12-11 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡2020-02-22 3LDK 70.24㎡ 50.83万円/㎡2020-04-08 3LDK 70.24㎡ 46.12万円/㎡2021-04-30 3LDK 77.1㎡ 67.75万円/㎡2021-12-21 4LDK 91.41㎡ 57.14万円/㎡2022-03-08 2LDK 99.01㎡ 76.13万円/㎡2022-07-05 4LDK 77.1㎡ 48.45万円/㎡2022-07-15 2SLDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡2022-10-22 4LDK 77.1㎡ 48.45万円/㎡2023-01-10 3LDK 77.1㎡ 59.17万円/㎡2023-09-12 3LDK 70.24㎡ 79.44万円/㎡2023-10-10 3LDK 66.97㎡ 83.32万円/㎡2025-10-11 2LDK 99.01㎡ 82.8万円/㎡2026-01-20 2LDK 99.01㎡ 86.81万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 9階 2LDK 99.01㎡ 86.81万円/㎡
2025-10-11 9階 2LDK 99.01㎡ 82.8万円/㎡
2023-10-10 6階 3LDK 66.97㎡ 83.32万円/㎡
2023-09-12 6階 3LDK 70.24㎡ 79.44万円/㎡
2023-01-10 2階 3LDK 77.1㎡ 59.17万円/㎡
2022-10-22 3階 4LDK 77.1㎡ 48.45万円/㎡
2022-07-15 5階 2SLDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡
2022-07-05 3階 4LDK 77.1㎡ 48.45万円/㎡
2022-03-08 9階 2LDK 99.01㎡ 76.13万円/㎡
2021-12-21 4階 4LDK 91.41㎡ 57.14万円/㎡
2021-04-30 8階 3LDK 77.1㎡ 67.75万円/㎡
2020-04-08 2階 3LDK 70.24㎡ 46.12万円/㎡
2020-02-22 2階 3LDK 70.24㎡ 50.83万円/㎡
2019-12-11 2階 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡
2019-06-10 2階 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡
2019-04-02 2階 3LDK 70.24㎡ 60.24万円/㎡
2019-01-11 5階 4LDK 77.1㎡ 54.88万円/㎡
2018-11-18 2階 3LDK 70.24㎡ 54.12万円/㎡
2018-10-09 9階 2LDK 95.41㎡ 65.49万円/㎡
2018-08-18 5階 4LDK 77.1㎡ 59.17万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。