ユニライフ大津中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市中央1丁目7-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数64戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積60.16m² ~ 90.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社カシワバラ・デイズ

ユニライフ大津中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニライフ大津中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ユニライフ大津中央の売却ガイド

ユニライフ大津中央は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ大津中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ大津中央を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニライフ大津中央に関するよくある質問

ユニライフ大津中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ大津中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ大津中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニライフ大津中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ大津中央はどのような物件ですか?

ユニライフ大津中央は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩3分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ大津中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】高いところにあるのでとても景色がきれいです。琵琶湖の風景が眺められます。駅員さんの態度がとても親切で良いと思います。 以前は古かった行き先案内板の表示もわかりやすくなりました。京都方面にも行きやすく便利だと思います。
▼【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】建物が古いのでもう少し改修していただけたらと思います。駅の入口にもう少しお店があればいいと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】最寄駅周辺はスーパー、飲食店があり生活に不便はない。通勤時間帯は都会ほど混雑していない。また、近くには商店街もあり、雨の日は通って帰ることができる。歩道は完備され安全に通行でき、街灯も多いため夜道も怖くない。
▼【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】多少坂があり、足腰が悪い人は不便である。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まる。15分おきに新快速が来る。
▼雪で新快速がよく止まる。夜10時を過ぎて止まったら時間潰す場所がない。
生活利便施設の充実
▲スタバちゃんぽん屋などがあって便利。コンビニもある。
▼夜10時に閉まる。マクドと薬局が近くにない。
飲食店の充実
▲ちゃんぽん、そば、コーヒー、肉、居酒屋が揃ってる。
▼駅下なので、どのお店も安くはない。マクドなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあるが駅のトイレは個室が少ない。
▼トイレの清掃が行き届いていないことがある。
治安
▲駅前に交番があって駅前の治安は悪くないと思う。
▼逆に駅を離れると真っ暗で夜歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
▲滋賀県なのに京都から近く住みやすいと思う。
▼京都から近いゆえに物価は安くない。飲食店もそんなに安くない。
交通利便性
▲駅前にはスーパー、マネケン、居酒屋などがあり、便利です。
▼薬局がない残念ポイントとなります。薬を買いたい時こまります。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあるというのが何よりいい。あと、駅前は軒があるので、ちょっとした移動はぬれません。
▼駅の改札が一つなので、裏に行く時には不便です。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェがあるので、待ち合わせや打ち合わせには困りません。
▼居酒屋が数軒なので、行く店が被って混んでしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、税務署などは近くて、歩いていける距離です。
▼市役所はまた違う駅になるので、何かあったら電車をはしごしなければなりません。
治安
▲街並みも綺麗で、治安は悪くありません。街の移動は車のほうが便利です。
▼ホームセンターが少なく、どこに行くにも市内は琵琶湖があるため橋を渡ったり、通る道は同じなので、混みます。
コストパフォーマンス
▲田舎すぎず、都会すぎず、ちょうど良いかと思います。
▼とにかく混む。迂回路がないのがいやになります。
交通利便性
▲タクシー乗り場の雰囲気が好きですいい人が多い
▼バス停の看板の下が汚い時がある綺麗にしてほしいです
生活利便施設の充実
▲好きなブランドのお店が近くにあるので助かります
▼マクドナルドしかないです吉野家もほしいです
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのでそこがいいところです
▼マクドナルドしかないです吉野家もほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしは比較的にしやすいと思います綺麗です
▼チンピラがいるので怖いです絡まれそうでいつも怖い
治安
▲基本的にはいい人が多いと思います変な人もいます
▼チンピラがいるので怖いです絡まれそうでいつも怖い
コストパフォーマンス
▲住みやすい物価は平均的で少し安いくらいです
▼物価は安い方だか、都会に比べるも生活しずらい

ユニライフ大津中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.92万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.96 104.85 143.74 2013-06-10 3LDK 67.72㎡ 74.69万円/㎡2013-06-13 3LDK 68㎡ 72.44万円/㎡2013-11-20 3LDK 74.01㎡ 79.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.72㎡ 87.38万円/㎡2014-02-26 4LDK 90.16㎡ 109.56万円/㎡2014-03-15 3LDK 74.01㎡ 86.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.51㎡ 79.33万円/㎡2014-09-05 4LDK 74.01㎡ 128.64万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.16㎡ 105.6万円/㎡2014-10-13 3LDK 68㎡ 72.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.51㎡ 79.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 68㎡ 72.92万円/㎡2015-03-05 3LDK 74.01㎡ 81.74万円/㎡2015-07-20 60.86㎡ 74.96万円/㎡2016-09-15 3LDK 60.52㎡ 92.31万円/㎡2016-10-03 2LDK 73.98㎡ 88.48万円/㎡2016-12-27 2LDK 73.98㎡ 81.77万円/㎡2017-10-17 2SLDK 60.86㎡ 74.96万円/㎡2019-01-27 3LDK 68㎡ 86.53万円/㎡2020-12-20 3LDK 74.01㎡ 96.03万円/㎡2021-04-17 2LDK 74.01㎡ 96.03万円/㎡2021-11-28 3LDK 73.98㎡ 75.96万円/㎡2022-09-19 3LDK 74.01㎡ 110.77万円/㎡2022-12-27 3LDK 68㎡ 121.44万円/㎡2023-12-01 3LDK 68㎡ 91.4万円/㎡2024-02-14 2LDK 75.36㎡ 100.02万円/㎡2024-03-01 2LDK 60.86㎡ 124.82万円/㎡2024-03-23 2SLDK 60.16㎡ 108.8万円/㎡2024-11-29 2SLDK 60.16㎡ 120.78万円/㎡2024-12-29 3LDK 68㎡ 115.7万円/㎡2025-01-06 2SLDK 60.16㎡ 137.26万円/㎡2025-02-24 2SLDK 60.16㎡ 126.27万円/㎡2025-06-09 3LDK 68㎡ 110.84万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 3階 3LDK 68㎡ 110.84万円/㎡
2025-02-24 14階 2SLDK 60.16㎡ 126.27万円/㎡
2025-01-06 14階 2SLDK 60.16㎡ 137.26万円/㎡
2024-12-29 3階 3LDK 68㎡ 115.7万円/㎡
2024-11-29 14階 2SLDK 60.16㎡ 120.78万円/㎡
2024-03-23 14階 2SLDK 60.16㎡ 108.8万円/㎡
2024-03-01 4階 2LDK 60.86㎡ 124.82万円/㎡
2024-02-14 8階 2LDK 75.36㎡ 100.02万円/㎡
2023-12-01 3階 3LDK 68㎡ 91.4万円/㎡
2022-12-27 10階 3LDK 68㎡ 121.44万円/㎡
2022-09-19 10階 3LDK 74.01㎡ 110.77万円/㎡
2021-11-28 4階 3LDK 73.98㎡ 75.96万円/㎡
2021-04-17 14階 2LDK 74.01㎡ 96.03万円/㎡
2020-12-20 13階 3LDK 74.01㎡ 96.03万円/㎡
2019-01-27 12階 3LDK 68㎡ 86.53万円/㎡
2017-10-17 4階 2SLDK 60.86㎡ 74.96万円/㎡
2016-12-27 11階 2LDK 73.98㎡ 81.77万円/㎡
2016-10-03 11階 2LDK 73.98㎡ 88.48万円/㎡
2016-09-15 3階 3LDK 60.52㎡ 92.31万円/㎡
2015-07-20 2階 - 60.86㎡ 74.96万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。