ユニハイム甲子園口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市松並町13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年2月
総戸数50戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積66.00m² ~ 90.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社ホームライフ管理

ユニハイム甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた松並町13-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニハイム甲子園口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ユニハイム甲子園口は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム甲子園口の売却ガイド

ユニハイム甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム甲子園口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム甲子園口を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ユニハイム甲子園口に関するよくある質問

ユニハイム甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム甲子園口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム甲子園口はどのような物件ですか?

ユニハイム甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩10分。築1978年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム甲子園口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲子園口駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋などの飲食店が多く、にぎやかである。甲子園球場へアクセスできるため、試合があるときは非常ににぎやかで活気がある。電車は普通しか止まらないが、本数も多く不憫は感じない。バス、タクシーも多くあるため移動には不憫しない。
▼【甲子園口駅に対する口コミ】駅を挟んで北、南への移動がしにくい。線路下の道が狭く、駅周辺の施設(銀行、スーパーなど)が偏っているため、線路下の狭い道は混雑している。駅の利用者はそこそこ多いがエスカレーターがない。駅ホームから改札へ降りるときの階段がいつも混む。改札も少なく、帰宅ラッシュの時間帯は改札から出るのに時間がかかる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲万代というとてもいいスーパーが近くにあり、ドラッグストアやコンビニ、ラーメン天満橋などの複合施設の甲子園口グリーンプレイスもとなりで買物環境はとても良い。
▼美味しい飲食店は西宮北口や甲子園口の駅のそばに行かないとない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲着く時間が早い。新快速があるため。人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。
▼遅延がよくある。人身事故も多いため、仕事に遅れる時がおおい。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。
▼もし、遊べるところがもっと増えたらよくなる。
飲食店の充実
▲種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。
▼チェーン店がもう少し多くてもよい。カフェやベーカリーなどふらっと立ち寄れる場所が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。
▼公園はあるがマンションの近くなどが多いため気を使う。
治安
▲ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。
▼夜中高校生か大学生が駅にタムロしている。
コストパフォーマンス
▲物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。
▼駅前の家賃が高いためもう少し安くして欲しい。
交通利便性
▲大阪梅田駅、神戸と30分以内でいけるのが魅力
▼各停しかとまらないので、電車は全部乗っていいわけでない
生活利便施設の充実
▲スーパーや商店街があり、コンビニもあって買い物は帰りついでにできる
▼商店街はちょっとすたれた感があるので、雑貨までは厳しい
飲食店の充実
▲駅前に商店街があって、ロータリはチェーン店があり、個人店が商店街である感じ
▼古くて入りづらいお店がちらほらある。新しめのところはいい
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街にあるので、有名私立の学校もたくさんある
▼意外に田舎っぽく公立の学校は徒歩距離が長い気がする
治安
▲安全都市・西宮なので、治安はすこぶる良い
▼隣が尼崎市なので、そこから治安の悪さがしみだしてくる
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街なので、環境はとてもすごくいい
▼意外と生活するのに車が必要。コストは高くつく
交通利便性
▲すぐ降りると駅前にはバス停、タクシー乗り場がありますので移動手段については確保されていてまず困ることはないです。しかも自転車を置く自転車置き場もありますので移動手段は問題なしです。
▼あえて言うのであれば、小さい駅のわりに意外にも時間帯によって混雑するので、この駅で降りる場合、おそらくですがバスかタクシーに乗る場合、一苦労するのではないでしょうか?
生活利便施設の充実
▲商業施設は南と北側に分かれていて飲食店は南側、商店街は北川と別れているのでとても分かりやすいです。
▼あえて言うのであれば、大型商業施設というものが存在しないので専門店のようなバリエーションを期待すると難しいです。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては抜群で日本食、中華イタリアンのほかフランス料理もありとてもレパートリーに富んでいてどこも競争しているため味もよいです。
▼競争率が激しいため、前に会ったお店がいつの間にかなくなっているということが良くあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園施設についてはちょっと遠いですが大きい公園もありますので問題ないでしょう。
▼学校施設が壊滅的でかつ病院についても壊滅的で個人病院程度しかないのです。
治安
▲夕方にならない限り、安全な街で閑静な住宅街の中に飲食店が多数というようなエリアです。
▼夜になりますと飲み屋さんが活性化しますので夜の街特有の問題が起きます。
コストパフォーマンス
▲甲子園口は、かなり家賃の幅が広く、10万円以上出せば家族で住むことも十分なほど広い場所に住めます。
▼家賃が安いと駅から遠くなるという点が問題ですがこの点については、移動手段でカバーできます。
交通利便性
▲大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。
▼普通電車しか止まらない。大阪に行く場合、電車によって尼崎で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。
▼おしゃれな衣類は駅周辺にはなく、大型商業施設へはそれなりに距離がある。
飲食店の充実
▲ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。
▼昼食を取るのに適した店が駅周辺にあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。
▼待機児童数が多く、子どもを抱えて仕事をしたい人は苦労するかも。
治安
▲富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。
▼強いて言えば、川を挟んだ尼崎の治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
▲家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。
▼人気のエリアなので、家賃や物価の水準もそれなりに高い。

ユニハイム甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.71万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.48 122.57 190.66 2013-06-10 3LDK 75.6㎡ 82.64万円/㎡2015-03-16 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2015-05-11 69.3㎡ 84.91万円/㎡2015-06-08 3LDK 71.5㎡ 96.17万円/㎡2015-09-21 3LDK 90㎡ 87.42万円/㎡2015-11-12 69.3㎡ 84.91万円/㎡2016-08-09 4LDK 90㎡ 91.09万円/㎡2016-11-03 5LDK 107.95㎡ 68.9万円/㎡2016-11-07 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2017-03-26 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2020-03-20 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡2020-08-25 4LDK 90㎡ 105.79万円/㎡2022-07-27 4LDK 90㎡ 108.36万円/㎡2023-02-18 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2023-07-04 3LDK 69.3㎡ 161.71万円/㎡2023-10-01 4LDK 90㎡ 115.7万円/㎡2024-01-05 3LDK 69.3㎡ 161.71万円/㎡2024-01-23 3LDK 69.3㎡ 156.94万円/㎡2024-03-04 4LDK 90㎡ 116.8万円/㎡2024-03-16 4LDK 90㎡ 134.07万円/㎡2024-08-31 4LDK 90㎡ 116.8万円/㎡2024-09-21 4LDK 90㎡ 134.07万円/㎡2024-10-05 3LDK 69.3㎡ 152.55万円/㎡2024-10-11 69.3㎡ 157.32万円/㎡2024-10-13 2LDK 66㎡ 139.24万円/㎡2024-11-08 3LDK 69.3㎡ 152.55万円/㎡2024-11-19 2LDK 66㎡ 111.7万円/㎡2024-12-06 3LDK 69.3㎡ 147.78万円/㎡2024-12-07 69.3㎡ 147.78万円/㎡2025-04-07 3LDK 90㎡ 139.5万円/㎡2025-06-07 3LDK 69.3㎡ 147.78万円/㎡2025-10-29 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡2026-01-30 3LDK 66㎡ 174.31万円/㎡2026-01-31 3LDK 66.6㎡ 162.81万円/㎡2026-02-01 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.6㎡ 162.81万円/㎡2026-03-12 3LDK 66㎡ 164.29万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 6階 3LDK 66㎡ 164.29万円/㎡
2026-03-06 6階 3LDK 66.6㎡ 162.81万円/㎡
2026-02-01 6階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 66.6㎡ 162.81万円/㎡
2026-01-30 6階 3LDK 66㎡ 174.31万円/㎡
2025-10-29 6階 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡
2025-06-07 3階 3LDK 69.3㎡ 147.78万円/㎡
2025-04-07 4階 3LDK 90㎡ 139.5万円/㎡
2024-12-07 2階 - 69.3㎡ 147.78万円/㎡
2024-12-06 3階 3LDK 69.3㎡ 147.78万円/㎡
2024-11-19 6階 2LDK 66㎡ 111.7万円/㎡
2024-11-08 3階 3LDK 69.3㎡ 152.55万円/㎡
2024-10-13 6階 2LDK 66㎡ 139.24万円/㎡
2024-10-11 2階 - 69.3㎡ 157.32万円/㎡
2024-10-05 3階 3LDK 69.3㎡ 152.55万円/㎡
2024-09-21 5階 4LDK 90㎡ 134.07万円/㎡
2024-08-31 4階 4LDK 90㎡ 116.8万円/㎡
2024-03-16 5階 4LDK 90㎡ 134.07万円/㎡
2024-03-04 4階 4LDK 90㎡ 116.8万円/㎡
2024-01-23 5階 3LDK 69.3㎡ 156.94万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。