ユニハイム尼崎グリンシアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数176戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田中学校
専有面積56.16m² ~ 70.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム尼崎グリンシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数176戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム尼崎グリンシアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、杭瀬南新町4丁目5-6の空気感が希望に近いと感じました。ユニハイム尼崎グリンシアなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 杭瀬南新町4丁目5-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイム尼崎グリンシアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニハイム尼崎グリンシアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ユニハイム尼崎グリンシアの売却ガイド

ユニハイム尼崎グリンシアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数176戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム尼崎グリンシアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム尼崎グリンシアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩5分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ユニハイム尼崎グリンシアに関するよくある質問

ユニハイム尼崎グリンシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム尼崎グリンシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム尼崎グリンシアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニハイム尼崎グリンシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム尼崎グリンシアはどのような物件ですか?

ユニハイム尼崎グリンシアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大物駅徒歩5分。築1997年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム尼崎グリンシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】マックスバリュが下にあるから利用しやすい友達が大物駅の近くに戸建てを建てたと言っていた。
▼【大物駅に対する口コミ】周りが暗い。明かりが少ない怖い。外の公園が不気味もう少し、大物駅の周辺を明るく活気あるものにしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大物駅に対する口コミ】先にも言ったようにマックスバリュがあるのが便利スーパーがあって便利だと思う。病院にも雨に濡れないで行ける
▼【大物駅に対する口コミ】小児科や病院などがもう少し近くにあったらいいなと思う夜に一人で行きたくない。怖い。 暗い。薄気味悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】スーパーがあるのはとても便利。自転車置き場も屋根があるのは嬉しい
▼【大物駅に対する口コミ】カフェとかお店は少ないと思う。周りが暗いのが嫌だ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大物駅に対する口コミ】目の前に保育園、幼稚園があり、大きな公園もある
▼【大物駅に対する口コミ】陰気臭い感じが印象的。 怖い。夜には絶対利用したくない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大物駅に対する口コミ】駅は特急などは止まらず、普通のみ止まる駅です。 梅田に出るには普通でも15分ほどなのでアクセスはしやすいです。 また、主要駅の横なので朝のラッシュ時でも座はことができます。 駅前にはスーパーやコンビニはあります。 また、駅のトイレは綺麗になったばかりです。
▼【大物駅に対する口コミ】飲食店なども少なく隣の杭瀬や尼崎のほうが便利はいいかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲比較的どの時間でも電車で座ることができる
▼普通しか止まらない。平日と土日の本数が違う
生活利便施設の充実
▲駅の建物にスーパーが入ってるので改札を出てすぐに買い物できる
▼駅周辺はあまり栄えてない。大きな商業施設などもない
飲食店の充実
▲駅周辺は比較てきリーズナブルのお店が多い
▼飲食店の数はすぐない。利用者も少なく閑散としてる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くの神社の中に保育園があるので送り迎えしやすい
▼子供の病院や学校は近くにない。大きな公園があるが木が茂っていて暗い
治安
▲少し歩けば国道にでることができる。国道沿いに警察がある
▼終電が早いので、夜になると駅周辺は人が少ない
コストパフォーマンス
▲駅から少し歩くと商店街があるので物価は安いほうだとおもう
▼駅周辺にはマンションなどが少ないので駅近に住むのは難しい
交通利便性
▲バス停が近いため交通の便がいいとおもわれる。
▼タクシー乗り場がなくまたバスの本数も少ない印象
生活利便施設の充実
▲駅下にマックスバリュ、クリーニングがある
▼駐輪場が少なくまた少し駅から距離があるため不便
飲食店の充実
▲個人の飲食店がある数店舗駅の近くにある。
▼飲食店数が少なくまた営業時間が短い。形態として居酒屋が多いためランチには向かない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、幼稚園が近くにあり子育てには良い環境
▼交通量が多い道路が近くにあるため子供だけで遊ぶのは危険
治安
▲住宅街の駅なので治安はいい方夜間は静かな環境
▼夜間は少し暗い印象があり、また人通りも少ない
コストパフォーマンス
▲大阪、神戸に直通で行ける割には地価が安い
▼狭い道が多いため車を止める車庫がない家が多い

ユニハイム尼崎グリンシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.97万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.21 116.04 162.87 2014-02-26 3LDK 63.23㎡ 88.77万円/㎡2014-07-21 3LDK 63.53㎡ 103.03万円/㎡2015-02-19 3LDK 66.56㎡ 89.4万円/㎡2016-09-06 3LDK 63.52㎡ 82.23万円/㎡2016-12-11 3LDK 66.69㎡ 93.19万円/㎡2016-12-21 3LDK 78.84㎡ 95.6万円/㎡2017-02-15 3LDK 63.53㎡ 82.22万円/㎡2017-05-23 3LDK 63.53㎡ 103.03万円/㎡2017-09-04 3LDK 65.53㎡ 99.88万円/㎡2017-11-11 3LDK 63.53㎡ 98.76万円/㎡2017-11-14 3LDK 63.58㎡ 98.68万円/㎡2017-12-24 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2018-02-05 3LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2018-04-10 3LDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡2018-04-16 3LDK 63.53㎡ 87.42万円/㎡2018-06-22 3LDK 63.53㎡ 103.03万円/㎡2018-12-17 2SLDK 56.16㎡ 105.84万円/㎡2019-07-10 3LDK 59.91㎡ 103.74万円/㎡2019-07-17 3LDK 63.53㎡ 87.42万円/㎡2022-04-10 3LDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡2022-04-25 3LDK 63.53㎡ 119.63万円/㎡2022-07-11 3LDK 63.53㎡ 108.23万円/㎡2022-07-29 2SLDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡2023-03-28 3LDK 63.53㎡ 113.44万円/㎡2023-10-31 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2024-11-01 3LDK 63.23㎡ 119.2万円/㎡2024-12-16 3LDK 63.23㎡ 129.66万円/㎡2025-08-05 2SLDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡2026-01-22 3LDK 63.53㎡ 155.06万円/㎡2026-01-31 2SLDK 56.16㎡ 113.61万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 10階 2SLDK 56.16㎡ 113.61万円/㎡
2026-01-22 8階 3LDK 63.53㎡ 155.06万円/㎡
2025-08-05 10階 2SLDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡
2024-12-16 6階 3LDK 63.23㎡ 129.66万円/㎡
2024-11-01 6階 3LDK 63.23㎡ 119.2万円/㎡
2023-10-31 9階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2023-03-28 8階 3LDK 63.53㎡ 113.44万円/㎡
2022-07-29 1階 2SLDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡
2022-07-11 8階 3LDK 63.53㎡ 108.23万円/㎡
2022-04-25 8階 3LDK 63.53㎡ 119.63万円/㎡
2022-04-10 1階 3LDK 66.69㎡ 123.82万円/㎡
2019-07-17 8階 3LDK 63.53㎡ 87.42万円/㎡
2019-07-10 8階 3LDK 59.91㎡ 103.74万円/㎡
2018-12-17 7階 2SLDK 56.16㎡ 105.84万円/㎡
2018-06-22 7階 3LDK 63.53㎡ 103.03万円/㎡
2018-04-16 1階 3LDK 63.53㎡ 87.42万円/㎡
2018-04-10 7階 3LDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡
2018-02-05 3階 3LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡
2018-01-22 7階 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡
2017-12-24 1階 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。