ユニハイム大津朝日が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩11分 JR東海道本線/大津駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市朝日が丘1丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年1月
総戸数88戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積65.28m² ~ 116.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム大津朝日が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム大津朝日が丘の売却ガイド

ユニハイム大津朝日が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数88戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニハイム大津朝日が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム大津朝日が丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩11分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニハイム大津朝日が丘に関するよくある質問

ユニハイム大津朝日が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム大津朝日が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム大津朝日が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム大津朝日が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム大津朝日が丘はどのような物件ですか?

ユニハイム大津朝日が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石場駅徒歩11分。築1990年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム大津朝日が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
迷惑な住人が居ない 琵琶湖の花火大会が廊下から一望できる
名神高速道路に入るトラックの音がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街の朝日ヶ丘一丁目に隣接。 名神高速道路も近く、車持ちには便利
名神高速道路に入るトラックの音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
顔がわかるインターフォン(録画機能あり)に更新され非常に良くなった。 エレベーターも静か。
外壁の色がくすんだグレーで地味な感じがする。 エレベーター停止階が限られており、停止しない階は階段の登り降りが必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の会話は当然聞こえない。防音は問題なし。
しいてあげるとトイレの換気扇の音がうるさいくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マックスバリュー、アルプラザが近い。 市民病院も近く、生活は便利。
西武百貨店が潰れたため、高級な買い物は京都まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の逢坂小学校と打出中学の校区 災害時の備蓄や非常用トイレなどが整備されている。
毎年一回防災訓練があり、非常ベルがなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、7時から空いている為仕事前の人らがよく利用している。オフィスが多いので、通勤や帰宅時間はかなり駅が混むが人通りは多く安全。新快速が止まるので京都へはもちろん大阪へのアクセスも便利。
【大津駅に対する口コミ】オフィス街のため駅前にはあまり何もない。スーパーと飲み屋ぐらい。県庁所在地ではあるが、草津とかの方が便利。
2020年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★
車があれば、買い物には困らない。少しいけばスーパーはたくさんあります。
車がないと買い物には不便。駅前まで行って、少し買えるといった印象です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅前が以前より綺麗に発展し、県庁所在地としての魅力が増えた。 スターバックスや岡喜、コンビニエンスストアなどのお店があり、便利になった。 新快速もとまるので、京都大阪へのアクセスも非常によい。 交番やレンタサイクルなどもあり、防犯面や観光面でもよい駅といえる。
【大津駅に対する口コミ】前まであった平和堂が閉店してしまい少しだけ駅前が不便になったように感じる。 公務員が多いため夜遅くには人気がなくなる。
2023年03月 メリット
交通利便性
京都まで10分、草津まで15分駅を出ると、目の前に琵琶湖が見えます駅前にスタバあります。カプセルホテル併設。スーパーあり。
県庁所在地のわりに閑散としている印象。飲食店が少ない
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ近くにあります。治安が良いと思います
小さな食料品スーパーはあるけど、ドラッグストアやショッピングセンターがない
飲食店の充実
駅徒歩5分圏内にスタバ、イタリアン、そば、どんぶり、パン屋さんなどあります
小さなお店も多く、路地を入ったところなど、少しわかりづらいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖の湖岸が駅から徒歩20分程度で、ピクニックにぴったりな広場があります。のんびりできます
遊具などはあまりないので、ボールなど用意しないと、こどもは特に時間をもて余すかも
治安
県庁所在地なので、とても治安が良いと思います
歓楽街や遊興施設は近くにないので、安心です
コストパフォーマンス
京都へ10分で行けるので、通勤にも買い物にもとても便利です。
マンションばかりでお買い物などは京都か草津へ行くしかない

ユニハイム大津朝日が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.09万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.21 82.62 122.03 2013-06-10 3LDK 73.05㎡ 53.4万円/㎡2013-09-24 4LDK 116.11㎡ 67.76万円/㎡2013-12-16 3LDK 67.76㎡ 52.69万円/㎡2014-02-18 4LDK 116.11㎡ 64.91万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2014-03-01 3LDK 73.05㎡ 53.4万円/㎡2014-04-06 3LDK 67.76㎡ 72.2万円/㎡2014-07-05 3LDK 67.76㎡ 67.81万円/㎡2014-07-12 3LDK 67.76㎡ 56.1万円/㎡2014-09-05 4LDK 116.11㎡ 59.22万円/㎡2014-12-16 4LDK 116.11㎡ 56.37万円/㎡2015-03-09 3LDK 73.05㎡ 76.03万円/㎡2015-05-18 4LDK 116.11㎡ 76.59万円/㎡2015-09-14 4LDK 116.11㎡ 70.89万円/㎡2015-10-05 4LDK 116.11㎡ 70.89万円/㎡2016-10-06 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡2016-12-12 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡2017-04-09 3LDK 73.05㎡ 63.36万円/㎡2017-06-13 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡2017-07-10 3LDK 73.05㎡ 58.38万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.05㎡ 58.38万円/㎡2018-02-13 3LDK 67.76㎡ 73.08万円/㎡2018-06-21 3LDK 73.05㎡ 54.3万円/㎡2018-07-10 3LDK 73.05㎡ 65.62万円/㎡2018-12-22 3LDK 73.05㎡ 54.3万円/㎡2019-08-09 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡2019-09-16 3LDK 73.05㎡ 52.04万円/㎡2019-09-17 3LDK 73.05㎡ 62.9万円/㎡2019-09-18 3LDK 73.05㎡ 49.78万円/㎡2019-12-13 3LDK 73.05㎡ 62.9万円/㎡2020-03-01 3LDK 73.05㎡ 67.79万円/㎡2020-03-09 3LDK 73.05㎡ 58.38万円/㎡2020-04-03 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡2020-08-31 3LDK 73.05㎡ 66.98万円/㎡2020-09-11 3LDK 73.05㎡ 57.47万円/㎡2022-06-07 2LDK 73.05㎡ 80.55万円/㎡2022-09-07 2LDK 73.05㎡ 71.5万円/㎡2023-03-06 3LDK 73.05㎡ 76.03万円/㎡2023-06-03 3LDK 77.28㎡ 71.86万円/㎡2024-04-27 3LDK 73.05㎡ 66.98万円/㎡2025-02-18 2LDK 73.05㎡ 112.68万円/㎡2025-04-02 3LDK 73.05㎡ 97.3万円/㎡2025-05-27 3LDK 65.28㎡ 60.77万円/㎡2025-06-28 2LDK 73.05㎡ 99.56万円/㎡2025-12-06 2LDK 73.05㎡ 99.56万円/㎡2025-12-20 2LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡2026-01-23 3LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡2026-01-26 3LDK 65.28㎡ 115.46万円/㎡2026-02-10 2LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 2LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡
2026-01-26 6階 3LDK 65.28㎡ 115.46万円/㎡
2026-01-23 5階 3LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡
2025-12-20 2階 2LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 73.05㎡ 99.56万円/㎡
2025-06-28 2階 2LDK 73.05㎡ 99.56万円/㎡
2025-05-27 6階 3LDK 65.28㎡ 60.77万円/㎡
2025-04-02 8階 3LDK 73.05㎡ 97.3万円/㎡
2025-02-18 2階 2LDK 73.05㎡ 112.68万円/㎡
2024-04-27 8階 3LDK 73.05㎡ 66.98万円/㎡
2023-06-03 5階 3LDK 77.28㎡ 71.86万円/㎡
2023-03-06 5階 3LDK 73.05㎡ 76.03万円/㎡
2022-09-07 8階 2LDK 73.05㎡ 71.5万円/㎡
2022-06-07 8階 2LDK 73.05㎡ 80.55万円/㎡
2020-09-11 2階 3LDK 73.05㎡ 57.47万円/㎡
2020-08-31 4階 3LDK 73.05㎡ 66.98万円/㎡
2020-04-03 6階 3LDK 73.05㎡ 62.45万円/㎡
2020-03-09 2階 3LDK 73.05㎡ 58.38万円/㎡
2020-03-01 3階 3LDK 73.05㎡ 67.79万円/㎡
2019-12-13 2階 3LDK 73.05㎡ 62.9万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。