ユニハイム大津堅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年12月
総戸数44戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積69.30m² ~ 90.20m²
土地権利所有権
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム大津堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、京都方面も意識しやすい交通の軽さが魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駐車場と商業施設を使いやすい住環境を重視して探しており、ユニハイム大津堅田は条件に近いと考えています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堅田エリアの生活利便に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、周辺とのバランスが取りやすい住まいも購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、湖西らしい落ち着きを優先したいです。加えて周辺とのバランスが取りやすい住まいがあるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

ユニハイム大津堅田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニハイム大津堅田の売却ガイド

ユニハイム大津堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム大津堅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム大津堅田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニハイム大津堅田に関するよくある質問

ユニハイム大津堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム大津堅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム大津堅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム大津堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム大津堅田はどのような物件ですか?

ユニハイム大津堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1993年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム大津堅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】堅田駅から南は、地元では都会のイメージがある。堅田駅折り返しの電車もある。堅田駅は湖西地域の中でも大きな駅で、ホームが上りと下りとで分かれている。新快速も停車する。堅田駅で降りる人が多く、堅田駅から電車に乗り込むと、座れる可能性が高い。駅周辺にはコンビニ(ファミリーマート)やスーパー(平和堂)がある。会社の帰りに寄って帰れるから便利である。夜でも人が多く、23時台だったとしても、怖さを感じない。駅の外にきれいな公衆トイレがあり、助かる。タクシードライバーなどが利用しているようだ。
【堅田駅に対する口コミ】堅田駅前には、ファーストフード店や喫茶店がない。ちょっとした休憩ができないので困っている。駅の改札内には乗り越し精算機が1台しかないので、長蛇の列ができることがある。駅前から出ているバスの本数が、人口に対して少ないような気がする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の前に平和堂があり、買い物に便利です。駅のターミナルは少し前に綺麗になり、タクシー乗り場とバスのターミナルが別になった。 コンビニや滋賀県の手土産が買えるお店が駅構内にもあるため、便利だとおもいます。
【堅田駅に対する口コミ】トイレは多少年季が感じられ、掃除はされているが、綺麗とは言えないです。匂いが気になります。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】アルプラザ、セブンイレブン、ファミリーマートが近くにあり帰宅時などにちょっとした買い物が出来るので便利。ロータリーも西口と東口に二箇所できて送迎時の混雑も少し改善されたように思う。有料ではあるが駐輪場もあるし、近隣に駐車場も豊富にある。駅のスペックとしてはエスカレータは無いがエレベータがあるのでお年寄りなども安心して利用できる。
【堅田駅に対する口コミ】近隣に飲食店が殆どないので少し時間を調整したり、待ち合わせなどには不便。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上の階では琵琶湖の向こうの山から朝日が見える、冬の朝はちょうど真向かいの山より朝日が登ります。日当たりは良好で部屋の奥まで日が入ります。京都市の北に行くにも、途中越えで雪の少ない冬以外は行けます。高速道路を使うには湖西道路で京都東か栗東からになります。どちらに行くにも楽に行けます。
湖東よりは電車の本数が少ない、大阪に通うには少し遠い

ユニハイム大津堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.29万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.15 58.78 77.41 2014-11-02 3LDK 69.3㎡ 59.63万円/㎡2014-11-26 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡2016-10-17 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2016-11-14 3LDK 77㎡ 50.66万円/㎡2017-04-21 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2017-10-22 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2020-08-18 4LDK 90.2㎡ 57.91万円/㎡2021-02-19 4LDK 90.2㎡ 57.91万円/㎡2022-05-21 4LDK 79.2㎡ 70.12万円/㎡2022-07-19 4LDK 90.2㎡ 43.25万円/㎡2025-02-01 4LDK 79.2㎡ 74.3万円/㎡ 2014-11 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-01 7階 4LDK 79.2㎡ 74.3万円/㎡
2022-07-19 1階 4LDK 90.2㎡ 43.25万円/㎡
2022-05-21 6階 4LDK 79.2㎡ 70.12万円/㎡
2021-02-19 3階 4LDK 90.2㎡ 57.91万円/㎡
2020-08-18 3階 4LDK 90.2㎡ 57.91万円/㎡
2017-10-22 4階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2017-04-21 4階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2016-11-14 1階 3LDK 77㎡ 50.66万円/㎡
2016-10-17 4階 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡
2014-11-26 7階 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡
2014-11-02 7階 3LDK 69.3㎡ 59.63万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。