ユニハイム園田弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年9月
総戸数248戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積76.03m² ~ 100.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート、あっぷるはうす
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム園田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニハイム園田弐番館は東園田町6丁目46-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅に近い東園田町6丁目46-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニハイム園田弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニハイム園田弐番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニハイム園田弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム園田弐番館の売却ガイド

ユニハイム園田弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数248戸、15階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム園田弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム園田弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ユニハイム園田弐番館に関するよくある質問

ユニハイム園田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム園田弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム園田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム園田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム園田弐番館はどのような物件ですか?

ユニハイム園田弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩6分。築2001年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム園田弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】尼崎市にある各駅停車しか止まらない駅ですが、駅の南北両側にバス乗り場がありJR尼崎駅へもバスでの移動が可能です。 駅周辺にはこじんまりした店が多く生活するにもそこそこ便利です。但し、園田競馬の開催日は、競馬場の利用者も多く乗り降りし、雰囲気も一変します。
【園田駅に対する口コミ】しいていえば電車が各駅にしかとまらないので、特急などが止まりません! あとお店が閉まるのがはやいかなー?
2023年05月 メリット
交通利便性
いい所は、普段はあまり混んでいないところ。梅田に近いところ。
たまに遅延するところ普通しかとまらないところ
生活利便施設の充実
近くにはコンビニが何ヶ所かある飲食店もまあまあある
駅の中が改装中なのでそこで買い物がまだできないところ
飲食店の充実
個人で経営している店が多い近くにコメダ珈琲がある
そこまでお店の数が多くないところあり有名な店は無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレもエレベーターもあまり綺麗では無い学校はまあまあある
公園は場所によっては暗い感じのところもある
治安
近くに競馬場があるのですが、治安はそこまで悪くないと思う
比較的静かだけど、園田競馬の開催時は変な人が多くなるかも
コストパフォーマンス
土地は安めだと思うここからだと大阪も近いので便利
物価はやっぱりそこまでではないけどあがっているとおもう

ユニハイム園田弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.3万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.51 142.72 188.93 2013-06-10 4LDK 94.53㎡ 110.16万円/㎡2013-10-07 4LDK 94.53㎡ 114.7万円/㎡2014-02-18 4LDK 94.53㎡ 107.71万円/㎡2014-03-03 4LDK 94.53㎡ 104.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.75㎡ 105.62万円/㎡2015-01-29 3LDK 94.53㎡ 111.21万円/㎡2015-05-04 3LDK 84.35㎡ 112.87万円/㎡2017-03-12 3LDK 79.63㎡ 107.11万円/㎡2017-04-24 3LDK 79.63㎡ 112.01万円/㎡2017-08-31 3LDK 79.63㎡ 112.01万円/㎡2017-09-26 3LDK 79.63㎡ 111.26万円/㎡2018-01-15 3LDK 79.24㎡ 120.15万円/㎡2018-04-15 3LDK 80.75㎡ 109.72万円/㎡2018-12-14 2SLDK 76.03㎡ 121.31万円/㎡2019-04-09 2SLDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡2019-09-06 3LDK 79.24㎡ 120.15万円/㎡2019-10-04 4LDK 94.53㎡ 114.7万円/㎡2020-05-07 3LDK 76.03㎡ 119.48万円/㎡2020-06-09 3LDK 76.03㎡ 119.48万円/㎡2021-01-09 3LDK 79.24㎡ 118.9万円/㎡2021-02-23 3LDK 96.19㎡ 119.6万円/㎡2021-02-28 3LDK 79.24㎡ 118.9万円/㎡2021-05-14 3LDK 96.19㎡ 135.75万円/㎡2021-09-13 3LDK 79.24㎡ 128.49万円/㎡2021-09-21 3LDK 96.19㎡ 128.88万円/㎡2021-11-30 3LDK 96.19㎡ 123.03万円/㎡2023-01-06 3LDK 99.9㎡ 144.94万円/㎡2023-02-28 4LDK 94.53㎡ 128.69万円/㎡2023-03-28 3LDK 79.63㎡ 123.71万円/㎡2023-09-29 3SLDK 84.35㎡ 156.69万円/㎡2023-09-30 3LDK 100.79㎡ 130.54万円/㎡2023-10-02 3LDK 100.79㎡ 130.54万円/㎡2023-12-22 4LDK 84.35㎡ 140.3万円/㎡2024-05-03 3LDK 79.63㎡ 161.08万円/㎡2024-06-29 3LDK 81.72㎡ 157.36万円/㎡2024-11-01 3LDK 79.63㎡ 156.92万円/㎡2026-01-23 3LDK 81.72㎡ 181.23万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 8階 3LDK 81.72㎡ 181.23万円/㎡
2024-11-01 4階 3LDK 79.63㎡ 156.92万円/㎡
2024-06-29 4階 3LDK 81.72㎡ 157.36万円/㎡
2024-05-03 4階 3LDK 79.63㎡ 161.08万円/㎡
2023-12-22 3階 4LDK 84.35㎡ 140.3万円/㎡
2023-10-02 13階 3LDK 100.79㎡ 130.54万円/㎡
2023-09-30 13階 3LDK 100.79㎡ 130.54万円/㎡
2023-09-29 11階 3SLDK 84.35㎡ 156.69万円/㎡
2023-03-28 8階 3LDK 79.63㎡ 123.71万円/㎡
2023-02-28 9階 4LDK 94.53㎡ 128.69万円/㎡
2023-01-06 5階 3LDK 99.9㎡ 144.94万円/㎡
2021-11-30 15階 3LDK 96.19㎡ 123.03万円/㎡
2021-09-21 15階 3LDK 96.19㎡ 128.88万円/㎡
2021-09-13 7階 3LDK 79.24㎡ 128.49万円/㎡
2021-05-14 15階 3LDK 96.19㎡ 135.75万円/㎡
2021-02-28 7階 3LDK 79.24㎡ 118.9万円/㎡
2021-02-23 15階 3LDK 96.19㎡ 119.6万円/㎡
2021-01-09 7階 3LDK 79.24㎡ 118.9万円/㎡
2020-06-09 13階 3LDK 76.03㎡ 119.48万円/㎡
2020-05-07 13階 3LDK 76.03㎡ 119.48万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。