2022年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
阪急大宮駅から徒歩1分。梅田にも1時間以内で出られる。四条烏丸や河原町にも出やすい。バスも充実していて京都市内の移動には困らない。
阪急の特急が止まらないので大阪方面に行くときは乗り換えが必要。ただ快速特急は止まる。京都駅へはバスがあるが、本数の関係もあり阪急→地下鉄の方が早いことも。
立地・治安・周辺環境
★★★★
昼夜でとくに治安の悪さは感じない。大通から少し入っているので騒音も気にならない。繁華街にあるが駅徒歩1分で表通りを歩くので危険は感じない。
隣にアミューズメントがあり、外に喫煙コーナーがある。また隣の焼肉屋の匂いがランチタイムなどはフロアによっては気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
有人管理で遅くまでいてくださるので安心。共用部も常に清潔。管理組合もしっかりしていて今後の修繕計画など含めて安心。
ペット不可。今後の高齢化やテレワークの普及などをふまえて、検討がない場合は分譲・賃貸物件としての市場価値に懸念あり。
お部屋の仕様・設備
★★★
築年数の割には天井や建具が高く開放感がある。隣室などの音は気にならない。室内設備は築年数通りだが、床暖などあり。
ネットはVDSLが基本となるため速度を求める場合は厳しい。JCOM,auは若干早く、NUROが可能なフロアもあり。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンビニ、スーパー(フレスコ、モリタ屋)、ダイソー、ドラッグストア、マクド、ロッテリア、コメダ珈琲、タリーズ、ガストなどすべて徒歩5分圏内。ライフも近くに建設中。三条商店街も近い。
本屋、アパレルがない。ただ四条烏丸や河原町へもすぐ行けるので不便はない。