ユニハイムエクシア大津におの浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜3丁目1-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年1月
総戸数40戸
専有面積55.00m² ~ 71.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニハイムエステート
施工会社昭和工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイムエクシア大津におの浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペットとの暮らしを考えており、散歩に便利な公園が近くにあるマンションを希望していました。琵琶湖のほとりでの散歩は理想的です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイムエクシア大津におの浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ユニハイムエクシア大津におの浜の売却ガイド

ユニハイムエクシア大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイムエクシア大津におの浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイムエクシア大津におの浜を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ユニハイムエクシア大津におの浜に関するよくある質問

ユニハイムエクシア大津におの浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイムエクシア大津におの浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイムエクシア大津におの浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニハイムエクシア大津におの浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイムエクシア大津におの浜はどのような物件ですか?

ユニハイムエクシア大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩9分。築2022年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイムエクシア大津におの浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
におの浜まで徒歩3分の位置。 真隣はマックスバリューのスーパーもあり、普段の生活には非常に楽であるとおもう。
しかし窓からの景観(眺望)は向いのマンションのリビングであり残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マックスバリューのスーパーが近いこともあるが、24時間、人通りがあるため他のマンションと比較すると安全かと思います。
マックスバリューのスーパーの駐車場が隣接のため、車の騒音も若干ではあるが気になるかもしれないと考えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感は、他のユニハイムよりグレードが高い感じがします。
におの浜だけではなく、大津周辺全般のマンションは建築上の高さに関する制限があるため、各階が低い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階のプレミアム住戸に関しては、質の良い壁紙などを使用しているため高級感があると感じられる。
プレミアム住戸以外に関しては、残念ながら普通である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マックスバリューが隣接のため食品の買い物に関しては全く心配なし。
近隣のオーミ!が非常にさみしくなっていって残念。
暮らし・防災・子育て ★★
子供がいない為、特に評価する事は見つからない。
マックスバリューの駐車場が隣接のため、子育てに関しての交通面に関しては安全とはいいがたいと思う。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅も徒歩10分ほどなので京都、大阪に出るのもそこまで気にならない。 JRと京阪の2アクセスは嬉しい
膳所駅までは少し坂道なのが気になっています。 小学校の通学路も大きな道路を挟むので気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
琵琶湖が徒歩すぐなので自然環境を楽しめる。 駅からもそこまで離れていない。
強いていうなら大通りがあるので交通量など気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的な装備はされているので問題はない。
特にはない。強いていうなら元々の邸数が少ない分ご近所さんに会いにくい事かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階に行けば琵琶湖が見えてくる。 床暖房などは嬉しい装備。 ミストシャワーもある。
特にないが大きな特徴はない。 普通の間取り
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリューがすぐそばにあり買い物に困らない。
マックスバリューがそばにあることで騒音がどのぐらいあるのか気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1フロア辺り3邸なので静かな環境である。
2024年03月 メリット
交通利便性
琵琶湖まで歩いて10分ぐらいでいけます。清潔感のある駅でトイレも綺麗です。京都までも早く行けて、近くには映画館やカフェなどもあります。
ホームが狭くて少し危なそうです。いずれ対策をしてくださると思っています。
生活利便施設の充実
食料品は平和堂、マックスバリュ、生協などがあり、オーミーという映画館の入ったショッピングモールもあります。大津市民病院、学校も充実しています。
道が狭くてバスなどが止まらないところが残念です。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。カフェなども少しずつできてきています。
もう少しおしゃれなお店が増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は評判がよい学区と言われています。国立大学の附属学校も近くにあります。県でも一番難関の膳所高校があります。
特に思い浮かびません。教育環境には申し分ないと思う。
治安
とても良いと思います。長く住んでいますが怖い思いをしたことはないです。
駅のすぐ近くに交番がありますがあまり身近に感じられないところ。
コストパフォーマンス
JRも京阪も使えて大都市にも簡単に行ける。その割に家賃等は安いのではないでしょうか。
近江野菜がもう少し安く買えると良いと思う。
交通利便性
琵琶湖が見えて、綺麗で過ごしやすい環境である
飲食店が少なく、仕事帰りにみんなでご飯をするところがない
生活利便施設の充実
スーパーが多くあり、しゅるいも多数。歩いていける
お店が全体的に少ない。その他は文句がない。
飲食店の充実
ファストフードは多い。子供が喜ぶから良い
居酒屋等の落ち着いたお店は少ない。その他は文句がない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるのには環境が良い。緑もありびわこもある
小学校が小さいため、キャパオーバーになると聞いている
治安
雰囲気は悪くないと思う、あまりわからない
車が多く、危ない。子供がいると不安だと思う。
コストパフォーマンス
良い。ただ、活性化してきたので高く鳴りつつある
強いて言うなら、高くなってきつつあるのである。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。