ユニアルス服部プレジオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府豊中市服部豊町1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年7月
総戸数28戸
小学校区域豊島北小学校
中学校区域第一中学校
専有面積65.58m² ~ 77.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニ・アルス
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス服部プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニアルス服部プレジオは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと66〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 服部豊町1丁目2-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニアルス服部プレジオは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニアルス服部プレジオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ユニアルス服部プレジオの売却ガイド

ユニアルス服部プレジオは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は服部天神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス服部プレジオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアルス服部プレジオを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 服部天神駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島北小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ユニアルス服部プレジオに関するよくある質問

ユニアルス服部プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス服部プレジオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス服部プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニアルス服部プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス服部プレジオはどのような物件ですか?

ユニアルス服部プレジオは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。服部天神駅徒歩3分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス服部プレジオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】梅田方面へ向かう駅のホームにネスカェの売店があります。私は団地に住んでいるので土地の価格などは分かりませんが、住みやすいと思います。
【服部天神駅に対する口コミ】地下の道が改札から徒歩2分ほどの距離にあり、踏切で引っかかるとタイミングが悪ければ5分以上待つことがある。改札の近くに地下の通路があれば混雑しないので作ってほしい。夜、街灯が少ないところも多いので一人で歩く時は気をつけなければいけない、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅の近くにはパン屋さん、歩いて5分程のところにライフがあるので帰りに寄って帰れる。人が多く、人の目が多いので犯罪は起きにくそう。治安も良いと思います。
【服部天神駅に対する口コミ】コンビニが近くにあれば尚良いなと思います。居酒屋が多いので、酔っ払いの人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋、パン屋、たこ焼き屋など様々なお店が立ち並んでいます。
【服部天神駅に対する口コミ】飲食店に関してデメリットは思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】人が多く、人の目が多いので犯罪は起きにくそう。治安も良いと思います。
【服部天神駅に対する口コミ】車が沢山通り、歩道も狭いのでベビーカーを押すと車がすれすれを通るので危なく感じる。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】梅田から200円、10分で行ける。駅の中に木が生えている珍しい駅。服部と庄内は大阪市内に近いながら下町情緒あふれるため、生活費も割安。
【服部天神駅に対する口コミ】相対式ホームのため踏切にひっかかると乗りたいホームに行けない道が狭く、駐車場も少ないため、自動車を持っている人にはあまり向かないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★
【服部天神駅に対する口コミ】大阪中心部に近いのでアクセス面がメリット良くも悪くも昭和からの昔ながらの雰囲気でいいとも悪いとも言えない。
【服部天神駅に対する口コミ】車の待機スペースが全くないため送り迎えなどには非常に不便歩行者と車との距離がほかの駅に比べて近く、接触ぎりぎりのところが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】焼肉屋さんが多い。昔ながらの下町情緒が楽しめる
【服部天神駅に対する口コミ】大きなスーパーやショッピングセンター、チェーン店が少ない気がする
暮らし・防災・子育て ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅のトイレがリニューアルされ、きれいで使いやすくなった。
【服部天神駅に対する口コミ】町に公園や公共の憩いのスペースが若干少ない気がする。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅西側にスーパーのライフがあり、深夜まで営業しています。商店街もあり、駅からは少し離れますが、阪急オアシスや業務スーパーもあります。 梅田まで直通で、各駅停車で10分ちょっとです。神戸方面や京都方面へ行く場合も、十三で乗り換えるだけなので便利です。
【服部天神駅に対する口コミ】駅が小さく、2つのホームをつなぐ連絡路がないので、反対ホームに移るためには、一旦外に出て、踏切を渡る必要があります。時間帯によっては、踏切がなかなか上がらず、かなり不便です。
2022年10月 メリット
交通利便性
普通電車で13分で梅田。10分に1本電車が来る。スーパーや薬局、コンビニ、各種病院など、必要な店が揃う。駅前は繁華街だが、周辺は住宅地で静か。風情は下町だが品は良い。
最近出来た店はなかなか続かない。西側に行くと飛行機の着陸ルートで、台風など年に何回かは駅の近くを飛行することがある。
生活利便施設の充実
学校、スーパー、コンビニ、病院など、必要な物は複数から選べる
モールス信号の様な死説は隣駅の曽根か庄内しかない。不便は無いが
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり、賑わっている。
立ち飲みやが増えた。時折おじさんが酔っ払って話してるが絡まれるようなことは無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、高校が色々ある。
学生が多く通学路にあたる為、駅周辺が運転しにくい。
治安
駅近辺は繁華街で、近隣の住宅地も電灯が有り、危険は全く感じない。
ゴミがネットから溢れるとカラスがやって来る
コストパフォーマンス
阪急電車は曽根から高架となる為、高級住宅地とされ、服部天神は下町扱いで、家やマンションは安い。昔は服部も高級住宅地とされていたので、人々は上品。
特にデメリットを感じない。しいて言うなら格安程度の低いスーパーが無い。
交通利便性
阪急電鉄宝塚線梅田駅まで電鉄の利用で移動が12分ほどと通勤にはとても便利です。駅から徒歩で10分も歩けば、国道沿いに阪急バスの停留所もあり、新大阪や豊中病院の方へ向かうバスもあります。
駅には普通電車しか停車しないので大阪方面はは12分ほどと便利ですが、反対方向の宝塚方面へ行くのは各駅停車だと時間が掛かるのが難点です。電車の線路が高架になっていないので、電車の往来が多い時間帯は駅前の遮断機が上がるのに時間を取られるので車での移動時は注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺が商店街になっていて、ドラッグストアのドラッグミックやスーパーのライフや阪急オアシスもあり買い物の便はいいです。銀行や郵便局も駅前から数分の距離にあります。大きな総合病院は駅の近くにはないのですが、内科・小児科の鈴木医院、スポーツ整形・内科の天神クリニック等他にも何軒もあり、歯科医院はかなりの多いです。
駅周辺や駅から西側はないのですが、駅から東へ少し行くと坂が多いです。かなり急な斜面の坂道も多く、自転車での移動には注意が必要です。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店の飲食店や喫茶店、寿司屋やイートインOKのベーカリー等数多く点在しています。居酒屋チェーン店のジャンボ酒場ややきとり酒場弁慶等お酒の提供をする店も何軒もあります。ファーストフード店のマクドナルドはスーパーオアシスの中にあり便利です。
ファミリーレストランのガストやサイゼリアは近くになく、一つ駅を越えなければならない距離なので車での移動が少々不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に4つの保育園と3つの幼稚園があります。小学校・中学校も区域ごとにあるので数は多いです。公園も区域ごとに遊具が備わったものや芝生が敷き詰められているもの、ドッグランが併設されているもの等緑も多いです。駅にあるトイレは車椅子対応になっていてベビーキープの個室もあります。ホームまでのスロープも備わっています。
特にデメリットは思い当たらないのですが、強いて挙げるなら夜の駅前が明るくて安心だと思うのですが、逆に明るさが嫌だと感じる方には気になる点になってしまうかもしれません。
治安
駅周辺には飲食店が多いので夜にお酒を飲まれる方が多くなるので賑わいはある思います。駅から西の商店街の先には交番もあります。駅から東側にも少し歩くと交番があります。街灯は駅からどの方向にも備え付けられているので夜も明るいです。
駅前に1軒だけパチンコ屋があるので気になる方にはデメリットになるかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションもワンルームで5万円台、2LDKで7万円台とリーズナブルだと感じます。食材や日用品などの物価も安く感じました。中古マンションなら築20年ほどで3LDKが2400万程のものや、駅から15分ほど歩く距離の土地で坪単価80万等で駅から便利がいい場所だと賃貸のお得感は大きく感じました。
転勤が多い方や一人暮らしをされる方には賃貸でお得感はあると感じますが、ファミリーで暮らすための広めの部屋が必要な方にはそれほど安いと感じられないかもしれません。

ユニアルス服部プレジオの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.01万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.76 130.51 166.26 2010-04-14 3LDK 71.31㎡ 105.7万円/㎡2010-05-24 3LDK 65.58㎡ 100.72万円/㎡2019-10-17 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡2020-01-14 3LDK 71.31㎡ 128.88万円/㎡2022-03-06 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡2024-02-26 3LDK 65.58㎡ 160.3万円/㎡ 2010-04 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-26 4階 3LDK 65.58㎡ 160.3万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡
2022-03-06 2階 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡
2020-01-14 4階 3LDK 71.31㎡ 128.88万円/㎡
2019-10-17 4階 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡
2010-05-24 4階 3LDK 65.58㎡ 100.72万円/㎡
2010-04-14 2階 3LDK 71.31㎡ 105.7万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。