ユアコート東伏見壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都西東京市富士町3丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年9月
総戸数20戸
小学校区域西東京市立碧山小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積70.01m² ~ 99.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西武不動産販売
施工会社西武建設
管理会社西武不動産販売

ユアコート東伏見壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユアコート東伏見壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ユアコート東伏見壱番館の売却ガイド

ユアコート東伏見壱番館は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユアコート東伏見壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユアコート東伏見壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立碧山小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

ユアコート東伏見壱番館に関するよくある質問

ユアコート東伏見壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユアコート東伏見壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユアコート東伏見壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユアコート東伏見壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユアコート東伏見壱番館はどのような物件ですか?

ユアコート東伏見壱番館は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩7分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユアコート東伏見壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿線は小さな駅が多いが、東伏見も同じ感じ。構内には小さなトモニーがあるのみで、他にお店などはない。セブン銀行のATMがあるので、急いでいてお金が必要な時は便利かも。駅の周りも、コープやコンビニ、マックなど、あったらいいなと思うものが最低限はあるので、生活するのには困らなさそうです。
【東伏見駅に対する口コミ】急行が止まらないので、日中になると10分以上電車が来ないことも。あとは、駅の周りに飲食店は少ないので、外食好きな方には物足りないかも。お店を開拓する!というほどの店数がないです。良くも悪くもアットホームな駅という印象。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】・西武新宿線の準急が停まり、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスすることができる。 ・駅の近くにアイスアリーナがあり、アイスホッケーを観戦することができる。 ・駅の近くに松屋がある。 ・青梅街道まで歩けば、吉祥寺駅にバスでアクセス可能。
【東伏見駅に対する口コミ】・飲食店が少ないため、外食はあまりできない。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急が止まるので新宿へのアクセスは便利。急行は止まらないが、途中から乗り換えできるので利用しやすい。上石神井駅の同じホームに急行・各駅の電車が同時に止まるため、そのまま乗り換えできて便利。
タイミングが悪いと電車の待ち時間が長いことがある。また、人身事故等で電車が止まった場合、他に並走する路線が無く、代替の輸送手段が無く困ることがあった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもドラッグストアもあり最低限の生活には困らない。
周辺の他の駅と比較すると物足りない感じはする。本屋、アパレル、雑貨屋は無いので新宿か吉祥寺に行くのが良い。
飲食店の充実
名物「ふしみだんご」は行列ができるおいしいお店。ファミレスはいくつかある。
飲食店の選択肢が非常に限られていて物足りないと感じる。マクドナルドはある。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵関公園が近くにあり、自然豊かでたまに散歩するのに良い。駅にエレベーター有り。
学校は多いが、場所によっては子供たちの声がうるさくて気になる人はいるかもしれない。
治安
治安は非常にいい方だと感じる。普段は危険は感じない。
駅から少し外れた街灯の少ない道で、夜に自販機のおつり取り忘れを狙ってガチャガチャしている不審なおじさんを見かけた。関わらなければ無害。
コストパフォーマンス
東京都心に比べたら家賃は安い方だと思う。
東京の中では安いが、周辺の県と比べると家賃は高い。
交通利便性
準急が止まり、一本で高田馬場、新宿まで行ける。
急行は通過するので、タイミングによってはかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーが南北のどっち側にもあり、買い物環境は充実している。
バスの本数が圧倒的に少なく、家まで歩くかタクシーで移動することになる可能性が高い。
飲食店の充実
マクドナルドがある。また個人経営のハイレベルな飲食店が多い。
チェーン店の飲食店は少ない印象。場所によっては早稲田大生で混むときがある。
暮らし・子育て環境の充実
静かできれいな街。住民一人一人が街を大切にしている感じがある。
道が入り組んでいて、住み慣れていないと迷うことが多い。
治安
南口には鋼板があり、静かできれいな街。治安は南北ともに良好で、昼夜関係なく安全。
強いて言うならば学生が多く、人が多いのが好きではない人には不快に感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
治安の良さ、地価、都心までのアクセスを鑑みて、道路に関して以外は良好といえる。
道路が一体的に整備されなかったため、道が入り組んでいるところが多く、いまだに未完成の都市計画道路も多い。
交通利便性
準急が止まるため乗り換えが乗り換えなく降りることができる。各駅停車の場合も上石神井、田無間が近いので乗り換えてからすぐ降りられる。バスもあり吉祥寺へ一本でいける
基本は各駅停車なのでの通過電車が多く乗りにくい。
生活利便施設の充実
スケートリンクがあり、遊びの選択肢が増える。
小さい八百屋があっても大型スーパーがないので買うものが不便。
飲食店の充実
安いチェーン店があるので帰る前に外食をするのには困らない。スケートリンクの前に屋台が出ている。
あまりお店が多くない。あっても5~15分歩かないといけないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがついているので使いやすい。階数も高くないので待ち時間が少ない。公園が広い。
田無、上石神井と比べると学校、保育所等が少なく感じる。
治安
飲み屋が少ないため酔っ払いは少ない。駅前もゴミが落ちている印象も少なくきれいである。
スケートリンクの周辺で夏祭りがあるとヤンキーが来る。
コストパフォーマンス
各駅と23区外であるため家賃が安い。マンションも多い。
各駅なので利便性はよくない。駅からも遠い家が多い。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。