モントーレ都府楼の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県太宰府市坂本3丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数36戸
中学校区域太宰府市立学業院中学校
専有面積70.71m² ~ 83.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社丸信建設
管理会社西部ガスリビング

モントーレ都府楼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ都府楼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県太宰府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県太宰府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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モントーレ都府楼の売却ガイド

モントーレ都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモントーレ都府楼の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ都府楼を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼前駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 太宰府市立学業院中学校

モントーレ都府楼に関するよくある質問

モントーレ都府楼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ都府楼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ都府楼の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモントーレ都府楼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ都府楼はどのような物件ですか?

モントーレ都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩6分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ都府楼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】電車はとても素敵できれいに見えます。電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。電車も非常に速く、常に時間通りです。 駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。駅はJR電車を利用しています。
【都府楼前駅に対する口コミ】最大の欠点は、便利すぎるため、多くの人が利用していることです。また、ラッシュアワーの時間帯は電車が非常に混雑することもあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。
降車客が多い時は、その大群に紛れて電車に乗れないことが多いので、乗車客と降車客の行き来がスムーズにできない点です。
生活利便施設の充実
少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。
買い物をする場所は、ほとんどない店です。
飲食店の充実
周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。
周辺に飲食店が少なく、近くで友人と待ち合わせをした時に立ち寄る店がほとんどない店です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。
公園はあるものの、交通量が多く道路と歩道が狭いので危険な点です。
治安
一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。
朝と夜は暗くて、人通りが少ないので少し怖いという点です。
コストパフォーマンス
土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。
値段は安いけれど周りに施設が少なすぎるため、あまりお勧めしない点です。
交通利便性
西鉄都府楼前駅では電車本数が多い路線ながら混雑が少なく、コミュニティバスもありアクセスも便利。
駅は普通電車しか止まらないこと。駅周辺に駐車場が少なく、車でのアクセスが不便なこと。
生活利便施設の充実
病院が特に多く、飲食店もあり、徒歩圏内に観光出来る場所や娯楽施設もある。
病院が多く、飲食店も小規模な店舗ばかりで、長時間利用かつ多目的に立ち寄ることは少ない地域。
飲食店の充実
小規模の穴場的な美味しいお店が複数ある。
個人経営の小規模なお店が多く、多人数利用や長時間利用がしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校以外にも保育所、放課後等デイサービスや通信制高校もある。
小中学校はあるが少し離れるところにあり、大きな道路沿いの登校になり交通安全の面で不安がある。
治安
多人数利用かつ長時間居れる場所が少なく人が留まらない為、若者の溜まり場などになりにくい。
夜間は民家はあるものの人気も少なく、細い路地も多い為、子どもや女性の一人歩きは少し不安がある。
コストパフォーマンス
家賃相場は他の周辺地域と大差はなく、落ち着いた地域で、生活に必要な最低限のものは揃うため、住みやすい。
全体的に古い街並みで、それほど発展していない為、生活目的以外ではそれほど魅力的な地域ではない。
交通利便性
大きな駅でないので改札からホームが近くてすぐ乗れる
構内に渡り階段がないので目の前で遮断機が閉まってしまったら乗れない
生活利便施設の充実
コンビニが数軒あり、また西日本シティ銀行のATMがある
スーパーなど生活するのに必要な店がない(徒歩10分)
飲食店の充実
ランチの有名店や自宅を改装した店があります
居酒屋が少ない、土日営業の店が少なく限られている
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が少し歩けばあり、子育てにはいあかも
隣接してパチンコ店が2店舗あるのが少し気になる
治安
日中は比較的人通りが多く治安は良さそうである
夜になると店もすぐ閉まり一気に暗くなる印象
コストパフォーマンス
天神まで電車で一本で行け、利便性は悪くないのでコストパフォーマンスはいいと思う
周りに店が少ないので生活の利便性は少し気になるところ

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。