モンテベルデ豊中の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府豊中市服部本町3丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数50戸
小学校区域中豊島小学校
中学校区域第四中学校
専有面積56.67m² ~ 74.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、服部天神駅周辺の需要を重視しています。モンテベルデ豊中は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 服部天神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。モンテベルデ豊中なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、モンテベルデ豊中は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ豊中の売却ガイド

モンテベルデ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は服部天神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンテベルデ豊中の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ豊中を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 服部天神駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中豊島小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

モンテベルデ豊中に関するよくある質問

モンテベルデ豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ豊中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ豊中の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンテベルデ豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ豊中はどのような物件ですか?

モンテベルデ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。服部天神駅徒歩8分。築1994年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ豊中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】大きな商業施設や、ビジネス街ではなく、住宅が多い町なので、駅前も昔からながらの本屋や果物やさんなどがあり、とても平和な街並みです。車通りもそんなに多くはないので、子連れでも比較的行きやすいと思います。
【服部天神駅に対する口コミ】急行が止まらないため、一本乗りおくれると、通過の電車を待たなければいけない。
2022年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
とてもキレイで設備も充実。お風呂も統一感あり。
床段差が多く各部屋の移動が死にますなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
服部天神駅(阪急宝塚線)は、大阪梅田から15分程度の場所にあり、すぐに都会に出ることが出来ます。
急行が止まらないのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーがあるので便利です。
駐輪場が、やや遠いので大変だと思います。
飲食店の充実
たこ焼き屋やパン屋さんが多いのでふらっと立ち寄ることが出来ます。
もっとチェーン店が増えると人足も多くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や教育施設が近くにあるので小さな子供にも優しいです。
交通量が多いので幼稚園生は注意した方がいいと思います。
治安
地域の方々が優しく挨拶をしてくれるのでいいと思います。
夜遅くになると酔っ払いが絡んでくるので危ないです。
コストパフォーマンス
家賃は割と安い方だと思います。近くに駅やコンビニがあるのでいいです。
病院が近くにあれば安心して暮らせると思います。
交通利便性
阪急電車で梅田まで一本で13分で到着できる。
駅周辺にロータリーがなく、車でのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
古い町なので駅周辺に商店が多く存在する。
駅ビルがなくまとまったショッピングは、できない。
飲食店の充実
駅周辺に多様な飲食店が多く存在し選択肢が多い。
強いて言えば、駅ビルがないため、不便である。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区の、北摂に位置することから教育には最適。
駅前にパチンコ屋があり、飲み屋も多く若干風紀が悪い。
治安
最近は住人のレベルも高くなっており、治安状況は改善されている。人気の豊中市。
駅前にパチンコ屋があり、飲み屋も多く若干治安が悪い。
コストパフォーマンス
文教地区であり、交通も至便の割に、地価が安く家賃もリーズナブル。
道路が狭く、再開発もこれから。駅に平面交差の踏み切りがあるなど、やや不便。

モンテベルデ豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.21万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.2 123.91 177.61 2013-12-02 3LDK 63.83㎡ 92.19万円/㎡2014-03-03 3LDK 63.83㎡ 87.01万円/㎡2014-06-03 3LDK 63.83㎡ 92.19万円/㎡2014-06-22 3LDK 56.67㎡ 98万円/㎡2014-09-11 3DK 66.67㎡ 83.3万円/㎡2014-09-11 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2014-09-11 3LDK 63.83㎡ 87.01万円/㎡2014-11-29 3LDK 63.83㎡ 81.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.67㎡ 83.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.83㎡ 87.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2015-02-19 3LDK 66.67㎡ 80.82万円/㎡2015-05-14 3LDK 63.83㎡ 97.37万円/㎡2015-06-15 3LDK 66.67㎡ 93.22万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2015-07-27 3LDK 69.36㎡ 84.84万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.83㎡ 97.37万円/㎡2016-01-29 3LDK 69.36㎡ 84.84万円/㎡2016-04-11 3LDK 63.83㎡ 102.55万円/㎡2016-07-22 3LDK 63.83㎡ 102.55万円/㎡2016-08-02 2SLDK 69.36㎡ 84.84万円/㎡2016-10-13 3LDK 72.5㎡ 86.18万円/㎡2017-05-09 3LDK 72.5㎡ 86.18万円/㎡2017-11-10 3LDK 72.5㎡ 86.18万円/㎡2018-02-26 3LDK 63.83㎡ 89.6万円/㎡2018-10-09 3DK 74.34㎡ 96.94万円/㎡2019-12-18 3LDK 64.04㎡ 97.05万円/㎡2022-01-28 3LDK 72.5㎡ 113.08万円/㎡2022-08-01 3LDK 63.83㎡ 134.6万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.5㎡ 113.08万円/㎡2022-10-05 3LDK 63.83㎡ 134.6万円/㎡2023-01-31 3LDK 63.83㎡ 118.6万円/㎡2023-09-10 3LDK 70.19㎡ 116.8万円/㎡2023-12-01 2SLDK 63.49㎡ 123.92万円/㎡2024-01-10 3LDK 64.29㎡ 115.69万円/㎡2024-03-15 3LDK 64.29㎡ 168.66万円/㎡2024-03-19 2SLDK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2024-06-03 3LDK 63.83㎡ 128.44万円/㎡2024-06-25 3LDK 63.49㎡ 113.51万円/㎡2024-07-27 3LDK 64.29㎡ 158.37万円/㎡2024-08-22 3LDK 64.29㎡ 158.37万円/㎡2024-09-06 3LDK 63.49㎡ 113.51万円/㎡2024-09-11 3LDK 63.83㎡ 111.35万円/㎡2024-10-12 3LDK 63.83㎡ 118.08万円/㎡2025-03-14 3LDK 63.83㎡ 123.26万円/㎡2025-03-25 3LDK 63.83㎡ 111.35万円/㎡ 2013-12 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-25 2階 3LDK 63.83㎡ 111.35万円/㎡
2025-03-14 5階 3LDK 63.83㎡ 123.26万円/㎡
2024-10-12 2階 3LDK 63.83㎡ 118.08万円/㎡
2024-09-11 2階 3LDK 63.83㎡ 111.35万円/㎡
2024-09-06 2階 3LDK 63.49㎡ 113.51万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 64.29㎡ 158.37万円/㎡
2024-07-27 4階 3LDK 64.29㎡ 158.37万円/㎡
2024-06-25 5階 3LDK 63.49㎡ 113.51万円/㎡
2024-06-03 2階 3LDK 63.83㎡ 128.44万円/㎡
2024-03-19 2階 2SLDK 63.49㎡ 118.71万円/㎡
2024-03-15 4階 3LDK 64.29㎡ 168.66万円/㎡
2024-01-10 4階 3LDK 64.29㎡ 115.69万円/㎡
2023-12-01 2階 2SLDK 63.49㎡ 123.92万円/㎡
2023-09-10 4階 3LDK 70.19㎡ 116.8万円/㎡
2023-01-31 1階 3LDK 63.83㎡ 118.6万円/㎡
2022-10-05 1階 3LDK 63.83㎡ 134.6万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 72.5㎡ 113.08万円/㎡
2022-08-01 1階 3LDK 63.83㎡ 134.6万円/㎡
2022-01-28 4階 3LDK 72.5㎡ 113.08万円/㎡
2019-12-18 1階 3LDK 64.04㎡ 97.05万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。