モンテベルデ西宮北口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市青木町6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年3月
総戸数29戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積79.09m² ~ 97.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、モンテベルデ西宮北口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。モンテベルデ西宮北口は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 青木町6-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。モンテベルデ西宮北口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンテベルデ西宮北口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ西宮北口の売却ガイド

モンテベルデ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモンテベルデ西宮北口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ西宮北口を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

モンテベルデ西宮北口に関するよくある質問

モンテベルデ西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ西宮北口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモンテベルデ西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ西宮北口はどのような物件ですか?

モンテベルデ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩13分。築1987年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ西宮北口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】大阪・梅田駅、神戸・三宮駅までそれぞれ約15分と好アクセス。 阪神間で住みたい街ランキングで常に1位の西宮市、さらにエリア別だと西宮北口が1位という人気の街です。 駅前の阪急西宮ガーデンズ、周辺のお洒落な飲食店もさることながら、予備校や進学塾も多くあり、教育熱心なご家庭にも人気があるようです。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】阪急電鉄の主要駅に共通しているように思いますが、駅構内が広く路線も多くあるため迷ったり、乗り換え時に多少不便を感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】大阪と神戸の中間くらいに位置しているため都心に出やすい。再開発が進んでおり駅周辺にさまざまな施設があり便利な環境と住宅地が人気。住みたい街ランキングでも常に上位にランキングしており大変人気の都市である。治安もかなり良いほうではないかと思います。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】デメリットは特にないかと思われますが強いてあげれば人気なので人が多いことでしょうか。通勤ラッシュなどちょっとしんどいなと思う人もいるかもしれませんがそれ以上のメリットがあるのでそのへんを我慢できれば問題ないかと思われます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲JR線の様々な電車が乗り入れており、利便性が高いこと。
▼ホームが狭く、混雑時には人で溢れかえってしまうこと。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングセンターや商業施設があり、色々なものが揃えられる。
▼北口周辺にはあまり店舗がないため、南口に行かざるを得ないことになる。
飲食店の充実
▲ファストフード店やチェーン店などが多くあり、安いものから高いものまで色々と揃っている。
▼店舗は多くあるが、駅からは少し歩くものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレやエレベーターなどはかなり充実しており、色々な人が使うことに適している。
▼強いて挙げれば、階段しかない部分があるのでそこにもエスカレーターがあれば便利になる。
治安
▲どちらも住宅が近くにあるため、かなり安全であるといえる。
▼北口側は夜になると少し騒がしくなることもあるため、注意が必要である。
コストパフォーマンス
▲周辺の設備が充実しているため、利便性は非常に高いといえる。
▼南口側の家賃は北口側に比べ高いため、少し差異があるといえる。
交通利便性
▲神戸、大阪までのアクセスが良好であり、特に梅田まで阪急電車をつかうと約10分で着きます。
▼乗り換えができるので、時間帯によっては混雑している
生活利便施設の充実
▲買い物は西宮ガーデンズで、生活に必要なものは揃えられる
▼強いていうなら、商業施設が少ないのでネットの方が便利な時がある
飲食店の充実
▲駅近くに行くと、パティシエニッタエイジという人気で美味しいケーキ屋さんがある
▼飲食店が少なめで特に居酒屋などの飲み屋が少ないようにおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲文京地区なので、教育に力を入れている保護者が多い駅のトイレなどは、いつも清潔に保たれていてる
▼阪急の駅中のエスカレーターがなく階段でホームまで降りるようになっているので不便
治安
▲駅前またはその周辺は、きれいで酔っ払いもいなく街灯もおおいので夜遅くても歩きやすいです
▼駅周辺は明るいですが、奥に進むほど暗く静かなため女性の一人歩きには注意
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、治安が良く交通アクセス便利なため住みやすい
▼家賃が高く、6万ぐらいの物件を探そうとすると築35年や40年ぐらいの家しかない。
交通利便性
▲三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。
▼阪神、阪急線が遠く集約して欲しいと思っています
生活利便施設の充実
▲郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。
▼ドラッグストアが近くないため、あればいいなと感じています
飲食店の充実
▲色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります
▼お店の閉店、回転が多くお気に入りの店がなくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい
▼中学校以外の学校が遠くにあるため、すこし不便
治安
▲駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない
▼西宮警察署が駅から離れており、利用する際にもすこし不便
コストパフォーマンス
▲買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う
▼高層マンションなどが多く、安い物件が少ない

モンテベルデ西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.06万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.55 105.17 145.8 2014-09-05 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡2014-11-05 3LDK 83.25㎡ 94.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.25㎡ 94.51万円/㎡2015-06-18 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡2015-11-02 3LDK 82.5㎡ 71.32万円/㎡2015-11-21 3LDK 79.09㎡ 86.94万円/㎡2015-11-26 3LDK 96.57㎡ 81.47万円/㎡2017-07-12 3LDK 80.58㎡ 81.23万円/㎡2020-12-25 3LDK 83.2㎡ 110.46万円/㎡2021-04-03 3LDK 83.2㎡ 139.03万円/㎡2021-09-01 3LDK 83.2㎡ 119.16万円/㎡2021-10-10 3LDK 79.09㎡ 120.38万円/㎡2021-10-18 3LDK 83.2㎡ 135.05万円/㎡2021-12-26 3LDK 80.2㎡ 135.98万円/㎡2022-03-05 3LDK 80.58㎡ 134.97万円/㎡2023-07-25 4LDK 97.44㎡ 111.96万円/㎡2024-02-03 2SLDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡2024-03-25 2SLDK 82.5㎡ 123.42万円/㎡2024-08-04 2SLDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡ 2014-09 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-04 1階 2SLDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡
2024-03-25 1階 2SLDK 82.5㎡ 123.42万円/㎡
2024-02-03 1階 2SLDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡
2023-07-25 6階 4LDK 97.44㎡ 111.96万円/㎡
2022-03-05 2階 3LDK 80.58㎡ 134.97万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 80.2㎡ 135.98万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 83.2㎡ 135.05万円/㎡
2021-10-10 5階 3LDK 79.09㎡ 120.38万円/㎡
2021-09-01 2階 3LDK 83.2㎡ 119.16万円/㎡
2021-04-03 2階 3LDK 83.2㎡ 139.03万円/㎡
2020-12-25 2階 3LDK 83.2㎡ 110.46万円/㎡
2017-07-12 4階 3LDK 80.58㎡ 81.23万円/㎡
2015-11-26 4階 3LDK 96.57㎡ 81.47万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 79.09㎡ 86.94万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 82.5㎡ 71.32万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 83.25㎡ 94.51万円/㎡
2014-11-05 4階 3LDK 83.25㎡ 94.51万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。