モンテベルデ西大島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目1-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年8月
総戸数29戸
小学校区域小名木川小学校
中学校区域第四砂町中学校
専有面積53.70m² ~ 59.88m²
間取り2LDK ~ 3DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社俊道技建

モンテベルデ西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モンテベルデ西大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ西大島の売却ガイド

モンテベルデ西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモンテベルデ西大島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ西大島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩12分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小名木川小学校
  • 中学校区: 第四砂町中学校

モンテベルデ西大島に関するよくある質問

モンテベルデ西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ西大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ西大島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモンテベルデ西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ西大島はどのような物件ですか?

モンテベルデ西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩12分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ西大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】新宿駅や神保町駅まで1本で行ける。 朝は5時から動いている。 物価は、ほかの地域と変わらないと思う。 団地があるため、安く住むことはできる。 戸建てにしようとすると少し値段が張る可能性がある。
【西大島駅に対する口コミ】快速電車が止まらない 駅前にロータリーはない 他の路線はない大通りに面しているため、夜中のバイクの音が少し気になるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】駅前には、江東区民センター(図書館・児童館あり)があったり、古本市場やコンビニ、バーガーキング・ロイヤルホスト等がある。明治通りと新大橋通りという大きな道路に面しているため、街頭や車通りも多い。学校や団地が多いため、治安は良い。 駅の出口によって治安は変わらない。
【西大島駅に対する口コミ】大きな商業施設などはない(数年前までダイエーがあった)ため、買い物を楽しむことはできないかもしれない。強いて言うなら駅前に交番がないこと(隣の大島駅との間に1つある)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大島駅に対する口コミ】バーガーキング・吉野家・ロイヤルホストがある。
【西大島駅に対する口コミ】それほど飲食店は充実していない(数年前まですき家や丼丸があった)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 トイレまでのスロープもある。 エレベーターあり。 近くに第一大島小学校・第二大島小学校・西中学校、少し歩けば私立新生幼稚園・都立城東高校があり、幼稚園から高校まで西大島駅周辺で過ごす人もいるため、子育て環境は充実している。 近くに四丁目団地があり、公園も充実している。
【西大島駅に対する口コミ】子育て関係でデメリットはないが、強いて言うなら大学は近くにない。
2024年01月 メリット
交通利便性
終電時間は土日も遅めな為便利に使うことができます。
通勤退勤時間は基本的に混雑しており、乗れずに見逃すこともあります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店は揃っています。
大きめなショッピングモールは徒歩10分以上歩きます。
飲食店の充実
ファミレスなどのチェーン店は少なめです。
有名、人気店などは少なく細々営業されてるお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは中くらいの広さ、スロープなどはあります。
最低限の学校や、駅のトイレの設備といった印象です。
治安
駅前は住宅地なので、基本的に人通りは多いです。
夜間救急病院が駅前にあるので、救急車のサイレンは多く聞こえます。
コストパフォーマンス
駅前に住んでいれば、スーパーやコンビニ等近くにあるので生活しやすいです。
基本的に家賃は高い印象です。駅に近いほど家賃が上がるようです。
交通利便性
構内の案内が分かりやすい。どの出口から出ても、バス乗り場があるのでとても便利。
都営新宿線しか走っていないのと、急行が止まらないのでちょっと不便。
生活利便施設の充実
江東病院までバスですぐですし、皮膚科、眼科など充実している。
ダイエーがなくなり、買い物する場所が近くにない。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェ、居酒屋がたくさんあるので食事には困らない。
オシャレなイタリアンなどのレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はたくさんあります。交差点で交通誘導などしょっちゅうしているのでお子さんがいるかたは安心。
自転車の交通量が多いのですが、歩道は広くないのでたまに危ないことがある。
治安
警察官のパトロールもよく見かけます。夜も普通に女子一人でランニングしても平気です。治安は良い。
特にないですが、強いて言えば街頭がもう少し多ければいいなと思います。
コストパフォーマンス
土地は安くはないけど、相応なので良いです。
お値段の割に狭いので、ファミリーには高いかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。