モンテベルデ北園田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩29分 JR福知山線/猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線/園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能5丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年11月
総戸数70戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積58.43m² ~ 141.15m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ北園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、モンテベルデ北園田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 園和北小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。モンテベルデ北園田なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、モンテベルデ北園田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ北園田の売却ガイド

モンテベルデ北園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数70戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモンテベルデ北園田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ北園田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

モンテベルデ北園田に関するよくある質問

モンテベルデ北園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ北園田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ北園田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモンテベルデ北園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ北園田はどのような物件ですか?

モンテベルデ北園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩13分。築1991年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ北園田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】猪名寺駅周辺エリアは尼崎市北部でも比較的閑静な住宅街が広がり、学校が複数ある他、公園なども多いのでファミリー世帯にもおすすめです。大型ショッピングモールの「つかしん」が近くにあるので、ショッピングも楽しめます。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】猪名寺駅は普通電車しか停車しないので少し不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】お隣の伊丹駅や塚口駅に比べて、こじんまりとしてて良い。駅前の駐輪場が機械式なので急いでいても安心。また、トイレや駅構内がとても清潔である。近くにつかしんという商業施設もあるので、決して何もない感じではない。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】8両編成の電車が来る際は屋根がないホームもあり、雨が降ると濡れてしまう。駅員がいないことが多いため、改札でのトラブルが多発するとインターホンにすぐ行列ができてしまう。バスが少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲早く電車が来る、梅田まで直行できる、改札も近い
▼運転をもう少し丁寧にしてほしいな、いつも転けそうになる
生活利便施設の充実
▲最近、大型リューアルされて、新しいお店がオープンして利用しやすくなったよ。散髪屋もできて、ダイソーが大きくなった。
▼マップをもう少し大きくして欲しい。どこにお店があるのか把握できない。
飲食店の充実
▲オープンされたばかりだから、お店全部が綺麗。
▼サイゼリアとか増やして欲しかったな。妹がマクドナルド以外入りずらいって言ってたから。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校も病院もある。規模は小さめだと思う。
▼エレベーターをもう1台くらい追加して欲しい
治安
▲昼も夜もあまり変わらずとくに治安が悪いとは思わない
▼近くに商店街があるから、深夜帯そこから酔っ払いが出てくる
コストパフォーマンス
▲引越ししやすいとはよく聞く、友人もそれでやってきた、駅近だし
▼建物と人がいっぱいだから自転車の利用は気をつけたほうがいい。
交通利便性
▲梅田まで10分ほどなため、比較的利便性は高い。
▼普通紙か止まらない。複数路線がない為、行き先によっては時間がかかることも。
生活利便施設の充実
▲少し離れてはいるが、イオンやコストコなどもある上、他のスーパーも比較的たくさんある。
▼駅前でもアミューズメント系の施設は少ない。
飲食店の充実
▲駅前でもリーズナブルでおいしい店がある。
▼飲食店が少な目な為、外食が多い場合は選択肢が狭くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の幼稚園はそれなりに良いところがいくつか有る。
▼私立の小学校で良いところはなく、だった他の地域に通わなければいけない。
治安
▲市内全域歩きたばこは禁煙となっている。(とはいえ、存在している)
▼尼崎市のなかではマシな方だが、それでもあまりよくはなく、ちらほら不審者の情報がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いわりに交通の便などがよい。
▼家賃が安く住む分、治安があまり良くない。
交通利便性
▲毎日使っているが、トイレが清潔であり、待合スペースもある
▼夕方になると人数の割に急行が止まらないので混雑する
生活利便施設の充実
▲とても清潔感があり使用するのに満足している
▼デメリットはあまりないが強いて言うなら駐輪場から改札が遠回り
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのでとても嬉しいですね
▼デメリットはなくそこまで大きな駅では無いので常識の範囲です
暮らし・子育て環境の充実
▲タクシーなども多く来てくれるのでありがたい
▼近くにパチンコ屋さんがあり教育に悪いです
治安
▲怖い人などを見かけたことは無いですし比較的安全
コストパフォーマンス
▲通常で別に高くも安くもなく利用できている

モンテベルデ北園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.08万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.7 80.13 104.57 2013-11-06 4LDK 141.05㎡ 60.47万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.28㎡ 64.99万円/㎡2014-04-24 3LDK 75.28㎡ 60.6万円/㎡2016-02-19 3LDK 89.55㎡ 65.71万円/㎡2016-04-21 3LDK 81.85㎡ 59.77万円/㎡2016-09-22 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2016-10-24 3LDK 81.85㎡ 59.77万円/㎡2017-04-04 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2018-05-16 3LDK 69.85㎡ 61.05万円/㎡2018-11-03 3LDK 141.05㎡ 70.26万円/㎡2019-01-08 3LDK 141.05㎡ 67.92万円/㎡2019-01-11 3LDK 141.15㎡ 67.87万円/㎡2019-02-08 3LDK 141㎡ 70.29万円/㎡2019-05-11 3LDK 141㎡ 67.94万円/㎡2019-05-13 3LDK 141.05㎡ 67.92万円/㎡2022-04-01 3DK 65.85㎡ 88.36万円/㎡2022-04-02 3DK 65.85㎡ 84.51万円/㎡2022-05-13 2LDK 58.43㎡ 83.73万円/㎡2022-06-24 3LDK 81.85㎡ 75.93万円/㎡2022-06-25 3LDK 141.05㎡ 62.81万円/㎡2022-09-07 3DK 68.85㎡ 84.51万円/㎡2022-11-27 3LDK 141.05㎡ 62.81万円/㎡2023-03-12 3LDK 141.05㎡ 70.26万円/㎡2023-04-25 3LDK 135.82㎡ 72.97万円/㎡2025-03-07 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡2025-03-08 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2025-04-20 3LDK 75㎡ 78.81万円/㎡2025-07-17 3LDK 75㎡ 96.09万円/㎡2025-10-08 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡2025-10-14 3LDK 75㎡ 77.93万円/㎡2025-10-30 3LDK 75㎡ 78.81万円/㎡2025-11-07 2SLDK 75㎡ 91.68万円/㎡2025-12-06 2SLDK 75㎡ 96.09万円/㎡2025-12-06 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡2025-12-12 2SLDK 75㎡ 91.68万円/㎡2026-02-11 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡2026-02-14 3LDK 75㎡ 77.93万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 1階 3LDK 75㎡ 77.93万円/㎡
2026-02-11 1階 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡
2025-12-12 7階 2SLDK 75㎡ 91.68万円/㎡
2025-12-06 7階 2SLDK 75㎡ 96.09万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 75㎡ 77.49万円/㎡
2025-11-07 7階 2SLDK 75㎡ 91.68万円/㎡
2025-10-30 1階 3LDK 75㎡ 78.81万円/㎡
2025-10-14 1階 3LDK 75㎡ 77.93万円/㎡
2025-10-08 7階 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡
2025-07-17 7階 3LDK 75㎡ 96.09万円/㎡
2025-04-20 1階 3LDK 75㎡ 78.81万円/㎡
2025-03-08 1階 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡
2025-03-07 7階 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡
2023-04-25 1階 3LDK 135.82㎡ 72.97万円/㎡
2023-03-12 1階 3LDK 141.05㎡ 70.26万円/㎡
2022-11-27 1階 3LDK 141.05㎡ 62.81万円/㎡
2022-09-07 4階 3DK 68.85㎡ 84.51万円/㎡
2022-06-25 1階 3LDK 141.05㎡ 62.81万円/㎡
2022-06-24 6階 3LDK 81.85㎡ 75.93万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。