モンセーヌ西宮鳴尾の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県西宮市上田西町3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数101戸
小学校区域甲子園浜小学校
中学校区域浜甲子園中学校
専有面積68.03m² ~ 93.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

モンセーヌ西宮鳴尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。モンセーヌ西宮鳴尾は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。モンセーヌ西宮鳴尾は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜94m2という条件が希望に合いました。モンセーヌ西宮鳴尾は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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モンセーヌ西宮鳴尾の売却ガイド

モンセーヌ西宮鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数101戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンセーヌ西宮鳴尾の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンセーヌ西宮鳴尾を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩6分
  • 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩6分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲子園浜小学校
  • 中学校区: 浜甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

モンセーヌ西宮鳴尾に関するよくある質問

モンセーヌ西宮鳴尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ西宮鳴尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ西宮鳴尾の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモンセーヌ西宮鳴尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ西宮鳴尾はどのような物件ですか?

モンセーヌ西宮鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩6分。築2001年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ西宮鳴尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅舎は武庫川に面した場所に位置しています。コープこうべやライフ、スーパーマルハチなど、複数の商業施設があるため毎日の生活に必要な品はたいてい揃えることができます。各駅停車しか停車しませんが、ターミナルの尼崎駅まで各駅停車で3駅4分という利便性が魅力です。
【武庫川駅に対する口コミ】駅すぐそばにある武庫川の河川敷は、特に夕方から夜間になると人気が少なくなるのでひとり歩きには注意したいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】綺麗な駅にリニューアルされてます。武庫川女子大学が近くにある為、女子大生が多く、華やかな雰囲気が印象的です。近くにコンビニがあり、梅田や三宮までも20分程度で着くので、利便性も良いです。昼間は空いています。
【武庫川駅に対する口コミ】大学が近いこともあり、通学の時間は混雑しています。後は甲子園も近くにある為、試合の日も混雑しやすいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
阪神甲子園球場の最寄り駅で大阪梅田方面と神戸三宮姫路方面に行くことがで近くの阪急電車やJRに比べると比較的空いていると思います。
甲子園で試合がある日は駅が大混雑するので駅を利用する際は注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅近くにはコロワ甲子園やららぽーと甲子園がありリーズナブルなお店が多いのでよく利用していました。
お洒落なカフェや雑貨屋さんは少ないと思います。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やマクドナルドやケンタッキーなどファーストフード店が複数あるので便利です。
甲子園での試合前後には近くの居酒屋などに酔っぱらいなどがたまにいることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが2か所あり車いす対応改札機があるので不便さはないと思います。
甲子園で試合がある日は駅に人が多いのでベビーカーの方や車いすの方は注意が必要だと思います。
治安
駅や駅前はリニューアルされ綺麗になっているので以前より利用しやすいと思います。
駅周辺を利用して感じたことは自転車や歩行者のマナーがあまりよくないので駅周辺を利用する際は注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
近くの阪急沿線に比べると家賃は比較的安いと思うのでファミリーやカップルなどは家賃を抑えることができると思います。
駅近くにいかりというスーパーがありますが高級志向で安くはないので買い物するのであればららぽーと甲子園などに行くことになると思います。
交通利便性
阪神本線の阪神甲子園駅は2017年ごろ甲子園駅改良工事により、駅もその周辺もきれいになっています。空港までのリムジンバスと市バスのターミナル、タクシー乗り場が隣接しています。野球のシーズンはとても混雑しますが、電車の本数も多く直通特急、特急、快速、急行、すべての電車が止まります。始発は平日、土曜・日曜・祝日ともに5:01、最終電車は00:29。近くには大きな商業施設もあり、とても便利で利用しやすい駅です。
プロ野球・高校野球の開催時には、開始時間前や終了時間後に駅のホームが大勢の人で埋め尽くされます。
生活利便施設の充実
駅の西側にはコロワ甲子園、東側から少し歩いていくと、ららぽーと甲子園があります。甲子園球場横には新しく飲食店も入った甲子園プラスができました。コロワ甲子園の中には歯医者さんがあります。
野球のシーズンは人が増えるので、お買い物がしづらいときもあります。
飲食店の充実
最近できた甲子園プラスには、北極星やスンドゥブのOKKI、津の田ミート、中央軒、二階にリトルマーメイドというパン屋さんもあります。
ひとつひとつのお店が狭いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にもエレベーターが設置されていて、近くの商業施設には小さな子供たちが遊べるスペースやキッズルームがあります。
コロナの影響かもしれませんが、お買い物時に使うキャラクターカートがなくなってしまいました。
治安
駅の近くは大きな商業施設があるので街灯も多く、徒歩圏内に甲子園警察署があります。
広場があるので、夜中に若者が集まったりしているかもしれないと気になります。
コストパフォーマンス
駅までの交通の便もよく、家賃も高すぎず物価も平均的だと思うので住みやすい街だと思います。
野球開催時や土曜・日曜には車も増えるのでバスが遅れることもあり、移動に苦労します。

モンセーヌ西宮鳴尾の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.83万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.88 118.88 149.88 2013-06-10 4LDK 89.64㎡ 120.96万円/㎡2013-10-10 4LDK 89.64㎡ 117.64万円/㎡2014-10-21 3LDK 76.49㎡ 105.02万円/㎡2014-12-11 4LDK 81.36㎡ 104.83万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.36㎡ 104.83万円/㎡2015-01-19 4LDK 81.36㎡ 93.05万円/㎡2015-03-12 4LDK 81.36㎡ 93.05万円/㎡2015-06-04 3LDK 73.04㎡ 106.36万円/㎡2015-06-18 4LDK 81.36㎡ 104.83万円/㎡2015-12-21 81.36㎡ 104.83万円/㎡2016-01-15 3LDK 74.32㎡ 101.86万円/㎡2016-09-26 3LDK 75.2㎡ 116.49万円/㎡2020-04-21 3LDK 74.32㎡ 124.46万円/㎡2021-02-26 2LDK 68.03㎡ 114.19万円/㎡2021-03-27 3LDK 75.2㎡ 126.6万円/㎡2021-05-29 2LDK 68.03㎡ 144.71万円/㎡2021-06-02 3LDK 75.2㎡ 126.6万円/㎡2021-11-05 2LDK 68.03㎡ 140.82万円/㎡2021-11-30 3LDK 74.17㎡ 114.99万円/㎡2022-01-07 2LDK 68.03㎡ 135.96万円/㎡2022-03-27 3LDK 74.32㎡ 119.65万円/㎡2022-08-31 3LDK 75.2㎡ 123.09万円/㎡2022-09-06 3LDK 75.2㎡ 140.14万円/㎡2022-11-09 3LDK 75.2㎡ 135.75万円/㎡2022-12-12 2SLDK 68.03㎡ 124.88万円/㎡2023-01-12 3LDK 75.2㎡ 135.75万円/㎡2023-02-08 3LDK 75.2㎡ 134.87万円/㎡2023-03-06 3LDK 75.2㎡ 133.2万円/㎡2023-03-16 3LDK 75.2㎡ 132.32万円/㎡2023-04-06 3LDK 75.2㎡ 131.44万円/㎡2023-04-15 4LDK 90.69㎡ 136.69万円/㎡2023-04-27 3LDK 75.2㎡ 131.44万円/㎡2023-05-10 3LDK 74.17㎡ 119.45万円/㎡2023-06-05 3LDK 75.2㎡ 131万円/㎡2023-10-01 3LDK 74.17㎡ 123.91万円/㎡2024-02-22 3LDK 74.17㎡ 119.45万円/㎡2025-02-26 3LDK 76.49㎡ 133.11万円/㎡2025-05-13 3LDK 77.47㎡ 114.36万円/㎡2025-06-09 3LDK 76.49㎡ 128.79万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 10階 3LDK 76.49㎡ 128.79万円/㎡
2025-05-13 5階 3LDK 77.47㎡ 114.36万円/㎡
2025-02-26 10階 3LDK 76.49㎡ 133.11万円/㎡
2024-02-22 3階 3LDK 74.17㎡ 119.45万円/㎡
2023-10-01 3階 3LDK 74.17㎡ 123.91万円/㎡
2023-06-05 5階 3LDK 75.2㎡ 131万円/㎡
2023-05-10 3階 3LDK 74.17㎡ 119.45万円/㎡
2023-04-27 5階 3LDK 75.2㎡ 131.44万円/㎡
2023-04-15 7階 4LDK 90.69㎡ 136.69万円/㎡
2023-04-06 5階 3LDK 75.2㎡ 131.44万円/㎡
2023-03-16 5階 3LDK 75.2㎡ 132.32万円/㎡
2023-03-06 5階 3LDK 75.2㎡ 133.2万円/㎡
2023-02-08 5階 3LDK 75.2㎡ 134.87万円/㎡
2023-01-12 5階 3LDK 75.2㎡ 135.75万円/㎡
2022-12-12 6階 2SLDK 68.03㎡ 124.88万円/㎡
2022-11-09 5階 3LDK 75.2㎡ 135.75万円/㎡
2022-09-06 5階 3LDK 75.2㎡ 140.14万円/㎡
2022-08-31 8階 3LDK 75.2㎡ 123.09万円/㎡
2022-03-27 1階 3LDK 74.32㎡ 119.65万円/㎡
2022-01-07 5階 2LDK 68.03㎡ 135.96万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。