モナークガーデン三郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県三郷市三郷1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年3月
総戸数45戸
小学校区域三郷市立早稲田小学校
中学校区域三郷市立北中学校
専有面積50.39m² ~ 166.57m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社田中建設
施工会社田中建設
管理会社ディ・エム・シー

モナークガーデン三郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モナークガーデン三郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モナークガーデン三郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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モナークガーデン三郷の売却ガイド

モナークガーデン三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は三郷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモナークガーデン三郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モナークガーデン三郷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷駅まで徒歩9分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立早稲田小学校
  • 中学校区: 三郷市立北中学校

モナークガーデン三郷に関するよくある質問

モナークガーデン三郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モナークガーデン三郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モナークガーデン三郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモナークガーデン三郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モナークガーデン三郷はどのような物件ですか?

モナークガーデン三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷駅徒歩9分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モナークガーデン三郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩10分程度。遠くもないが近くもない。
駅からの道中が非常に暗いので、若干怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に公園があるので、小さい子供がいる家族にはよい。
最寄りのコンビニまでちょっと距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ペット飼育可なので、飼っている居住者が多い。
通路自体が狭いが住民の自転車などがあり危険。
お部屋の仕様・設備 ★★★
耐震マンションなので、震災の時も大きくは揺れなかった(2階)。
壁紙やフローリングなど若干安普請に感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに中華の美味しいお店があり、よく行っていた。
スーパーやコンビニが近くになく、若干不便に感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に公園があるので、小さい子供がいる家庭にはいいと思う。
マンションの住民同士でのイベントなどはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三郷駅に対する口コミ】写メは追加トイレ設置ありますね南口出て左
【三郷駅に対する口コミ】西友三郷センターで勤務しているためと西友三郷センターへのシャトルバスが発着しているためとピアラシティ左循環とピアラシティ右循環のマイスカイ交通のバスも発着しているため
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く広々してます。設備も新しく、浴室乾燥もあり比較的充実してます。
そこまで気になるレベルではありませんでしたが、鉄筋でしたが隣からの音、くしゃみなどたまに聞こえます。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
平米数の割に広く感じます。収納も充実しています。お風呂や洗面台の設備も申し分ありません。台所は、IHヒーター、床暖も気に入っています。周辺の環境がとても静かです。
駐車場が立駐です。ちょっと不便。各スペースがとても狭いので乗り降りもしにくいです。ただ、その分、駐車場が無料です。その意味も住んでみてよく分かりました。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
特別綺麗でも汚くもない普通の駅。エスカレーターやエレベーターがあるのは良い。
トイレは綺麗ではないので、あまり期待しない方が良い
生活利便施設の充実
松屋やなか卯、鳥貴族など一般的な食事処はある。歯医者も多い。
スーパーが少ない。また、駅前に駅ビルなどがないため、買い物をするには車が必須。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋は駅前にある。地元にしかない居酒屋もあるため、よい。
ファミレスは駅から少し歩くところにある場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
平和で治安が良い。また、都会に出やすく田舎すぎないため、過ごしやすいとは思う。
遊べるような場所があまりないため、レイクタウンなどまで足を伸ばす必要がある。
治安
昼は比較的治安は良いと感じる。夜は、酔っ払いも多い。
場所によって、街灯が少ない場所や、夜の土手付近は危ない。
コストパフォーマンス
都内では住めない価格で家に住める。また、三郷中央に比べて安い。また、東京駅まで乗り換えなしで行ける。
武蔵野線しか通ってないため、その点では乗り換えが多くなる。
交通利便性
駅の近くにコンビニがあるし、すぐ行ったところにもお店が並んでてすぐ買い物できるから便利
改札とかの数がもっと多ければいいなと思う。
生活利便施設の充実
少し歩くとカスミがあるしファミマもあるからいい
車の通行が多くて、道路渡る時に怖いから信号がほしい
飲食店の充実
たくさんあって色んな種類のお店があるし、近くにコンビニがあるからすぐ買い物出来る
車の通行が多いし、信号がないから渡りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて色々行けるし、バス停もあるから移動しやすい
夜中にバイクの騒音などがたまに聞こえるからやめて欲しい
治安
結構ゴミもなくて綺麗だと思うし、温度計とかもあっていい
バイクの騒音などがたまにするからそれはやめて欲しい
コストパフォーマンス
家が駅から近いところが結構たくさんあっていい
家賃が少し高いところもあってそこは(>_<)
交通利便性
都内へのアクセスは、JR 武蔵野線の南浦和駅または船橋方面から乗り換えるのですが、何処に行くにも便利だと思います。また、三郷駅周辺には多くの商業施設がありますが、それら全てに路線バスが運行しており、車を持たない人でも便利に利用できます。
強いて挙げれば、商業施設の飲食店が、やや少なく、近くの越谷レイクタウンに比べ、大きく見劣りします。
生活利便施設の充実
商業施設に関しては、新三郷駅付近に、(ららぽーと)や(コストコ)があり、また、三郷駅から5キロメートル付近に(ピアラシティー)、さらに吉川美南駅付近に(イオンタウン)があり、買い物や飲食には大変便利だと思います。
別の項目でも述べたように、これらの商業施設は、越谷レイクタウンに比較して飲食店が、やや少ないと思います。
飲食店の充実
ららぽーと、コストコ、イケヤ、ピアラシティ等多くの商業施設に飲食店があり、有名店も入っています。
別の項目でも述べたように、これらの商業施設の飲食店が、やや少ないと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
三郷市は、近年急激に人口が増加していますが、小学校は19校、中学校は8校あり、各学校とも、さらに増員が可能と思われます。
街全体として、さらにバリアフリー化を積極的に推進すべきだと思います。
治安
犯罪防止のために、民間交番が設置されており、民間パトロールカーによる防犯パトロールが実施されています。
ヤフーニュースによると、詐欺電話や自動車の盗難等の犯罪が頻繁に報じられているため、大変気になっています。
コストパフォーマンス
都心に比べると、家賃は、格段に安いてす。また、業務スーパーや吉川市のマルサン等を利用すれば、食料品等はかなり安く購入できます。
人口の増加に伴い、マンションの建設が続いていますが、今後、マンションの価格が高騰していくのではと危惧しています。
交通利便性
タクシー乗り場も近いので電車が遅延してる等になった時はすぐ乗りやすいです。また駅から出ても近くに2ヶ所トイレがあるので我慢せずにすぐに行けるのでとても良いです。
強いてあげれば三郷駅で乗り降りする方が多いので改札が少しつまってしまいます。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、飲食店は近くにあります。
アパレルや雑貨のお店はありません。なので時間はあまりつぶせないかと思います。
飲食店の充実
なか卯や居酒屋があります。カラオケ屋さんやラーメン屋さんもあります。
ファミリーレストランはないので小さいお子様がいるご家族の方は不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や土手もあるのでお子様の遊ぶところは沢山あります。また駅近くにトイレが2つございます。
駅中トイレにはオムツ替えシートはなかったと思います。
治安
駅前に交番があります。夜はたまにですが自転車で外を回ってくれています。
夜は痴漢が多いので歩いて帰るのはあまりおすすめできません。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方かと思います。三郷は子供を育てやすいかと思います。(公園や土手などもあるので)
治安があまり良くないです。痴漢等が少し多いです。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。