モアステージ辰巳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区辰巳1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年8月
総戸数59戸
小学校区域第二辰巳小学校
中学校区域辰巳中学校
専有面積65.92m² ~ 84.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアステージ辰巳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアステージ辰巳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 モアステージ辰巳の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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モアステージ辰巳の売却ガイド

モアステージ辰巳は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数59戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は辰巳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアステージ辰巳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアステージ辰巳を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辰巳駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二辰巳小学校
  • 中学校区: 辰巳中学校

モアステージ辰巳に関するよくある質問

モアステージ辰巳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアステージ辰巳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアステージ辰巳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモアステージ辰巳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアステージ辰巳はどのような物件ですか?

モアステージ辰巳は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辰巳駅徒歩9分。築1998年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアステージ辰巳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲有楽町線の辰巳駅とJR京葉線の潮見駅の2駅利用可能。メインは辰巳駅ですが、ディズニーランドに行く時や東京駅に行く時には潮見駅が便利です。
▼潮見駅を普段使いするには少し遠いです。ただ100円バスがあるのでそれに載っていくといいでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲環境としては静かな方だと思います。
▼まわりにおしゃれな新築のマンションが乱立してますので、少し見劣りするかもしれません(笑)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ベランダが道路に面していないので、洗濯物をほしたまま外出しても安心です。駐車場は1階は埋まっていますが、地下は空いています。
▼オートロックはありますが、モニタ付きではありません。地下の駐車場の出し入れに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ほぼ真南向きにリビングが面していて、冬でも朝から夕方まで日が当たります。
▼リビングとその隣の和室にわずかながら段差があります(リフォームで直せるくらいのレベルです)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲AEON東雲店、IY木場店、ららぽーとなどショッピングには便利なロケーションです。
▼いずれ開発があると聞いてはいますが、駅前にコンビニひとつなく、雨が降っていたら、最寄りのコンビ日まで2~3分は濡れてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校は小学校・中学校の両方とも近いです。新しいマンションが多いので若い世帯が多く、子供の数は増加傾向です。
▼いろいろなところから人が集まってきているので、地元地域とのつながりはあまりないかもしれません。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲有楽町方面に出る時に比較的空いている。豊洲で多くの乗客があるが座れることが多い。
▼駅前のスーパーは使いやすいが、選択肢はそこしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都心の割に静かで緑も多い。わずらわしいことはほどんどない。
▼強いて言えば逆に人間関係が希薄かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲戸数が程よく少ないので挨拶があり、防犯に良いのではと思う。
▼宅配ボックスが古くなっているので数年後には入れ替えが必要か。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲段差が少なく車椅子で住んでいる方もいらっしゃる。
▼25年以上経過しているのでリフォームは必須となる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲辰巳の店舗は少ないが東雲や豊洲に足を延ばせば、かなり充実している。イオンやライフもあり買い物には困らず、美味しい店もたくさんある。
▼辰巳にも美味しいお店はあるが、選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲豊洲に区役所の出張所や図書館があり便利。
▼人間関係は希薄で挨拶のみの人が多いと思われる。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲有楽町駅方面だと、豊洲駅の前なので座れることが多いです。
▼強いて言うと、駅周辺にバス停が少なく、他に移動しにくいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くに一件あります。お値段は周辺と比べるとお安いので嬉しいです。
▼駅周辺にお店は殆どないので、すぐに何かほしいときは不便かもしれません。
飲食店の充実
▲駅から少しいくとクレープやさんがあります。地元の方に人気です。
▼お店がほとんどありません。ちょっと外食したいときに不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすぐに児童館があります。また、広い公園もあり子供が遊ぶのに困りません。
▼保育園が多いため、平日は公園にたくさん保育園の子どもたちが遊んでいます。気になる方は気になるかもしれません。
治安
▲飲み屋街などではないので、酔っぱらいの方はみかけません。
▼駅の周囲が公園と団地ですので、夜遅くなると薄暗く少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲豊洲がすぐなので、買い物には不自由しません。少しいくと大きなイオンもあります。
▼駅周辺にお店が少ないので、雨の日などは買い物に行くのが億劫になります。
交通利便性
▲都市部までのアクセスが良い。駅前に駐輪場が整備されている。
▼快速が止まらず、他路線への乗り換えができない。
生活利便施設の充実
▲駅から少し離れるが徒歩圏内にコンビニがある。
▼駅周辺には買い物ができるような商店がない。
飲食店の充実
▲駅から少し離れるが、徒歩圏内にお買い得なアウトレットスイーツのお店がある。
▼基本的に駅周辺にはお店がなく飲食店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に幼稚園、小学校、中学校があり、駅の出入り口の一つは大きな公園内にある。
▼子供を預けられる保育園が駅前になく送り迎えに不便。
治安
▲駅から徒歩圏内に交番があり、また道路も整備されており見通しが良い。
▼人通りの少ない公園などもあり、夜は少々不安なエリアもある。
コストパフォーマンス
▲駅の前には規模が大きめの都営アパート群があり家賃のコスパも良い。
▼強いてあげるなら、日常の買い物が近くに場所ないことが気になる。
交通利便性
▲駅を出てすぐに公園があり、イオンも近くにあるのでとても暮らしやすい。
▼あえてあげるならマンションが多いので利用者が多いこと
生活利便施設の充実
▲イオンがあって買い物に困ることはないです。
▼本屋がないことが難点。ちかくにららぽーとはあるが。
飲食店の充実
▲イオンのフードコートのおかげでなんとかやっていける。
▼ファミリーレストランが駅周辺に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も保育園、幼稚園も多くあって子供のいる家庭によい。
▼人口が多すぎると感じるので、一校あたりの生徒数が多い。
治安
▲高層マンションが多いので、比較的落ち着いている人が多い
▼富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気
コストパフォーマンス
▲イオンとダイソーのおかげで住みやすくはなっている
▼富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。