モアグレース藤が丘駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立藤が丘小学校
中学校区域名古屋市立藤森中学校
専有面積84.33m² ~ 91.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社日東建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース藤が丘駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレース藤が丘駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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モアグレース藤が丘駅前の売却ガイド

モアグレース藤が丘駅前は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアグレース藤が丘駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース藤が丘駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立藤森中学校

モアグレース藤が丘駅前に関するよくある質問

モアグレース藤が丘駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース藤が丘駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース藤が丘駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアグレース藤が丘駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース藤が丘駅前はどのような物件ですか?

モアグレース藤が丘駅前は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩2分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース藤が丘駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
藤が丘駅周辺はイオン系スーパーや成城石井などの食料品店、複数のファーストフード店、金融機関や多くの飲食店が立ち並び大変賑やかです。 夜中も商店街を通って帰宅が可能です。 リニモの起点駅でもあります。
この駅は、1日の乗降客数が多く、大変混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は商業地域であり、食品スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内にあり便利です。
マンション周囲の道路は人通りも車通りも多いので、騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理、清掃が行き届いています。エレベーターにも防犯モニターが設置されておりセキュリテイにも配慮されています。
エントランスアプローチに隣接して、ゴミ置き場が設置されているので、衛生感を損ないます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風、上層階は眺望も良いです。サッシの高さもあります。室内設備も品質が良く機能性のあるものが取り入れられています。ペアガラスが採用されています。
様々な部分で大きな柱や梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン系スーパーまで徒歩5分ほどです。有名ファストファッション店も近くにあり、徒歩圏でさまざまな飲食店も数多くあります。
徒歩圏内で、業務スーパーやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校まで徒歩5分ほどで到着します。徒歩圏で保育園や幼稚園も存在します。西方200mほどで、広大な明が丘公園があります。
学区の中学校までの登校路にはゆるやかですが坂道が多いです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】東山線一本で名古屋に出ることができ、またリニモも使うことができて便利です。家賃はちょっと高めですが、利便性や住みやすさなどを総合すると、相場だと思います。
【藤が丘駅に対する口コミ】強いていえば、エレベーターを使うと端から端まで移動させられ、距離が長い。ベビーカー引く世帯以外は気にならないと思う。子育て世帯が多いので、子育てに優しい環境です。独身の方には物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】スーパー、病院などは駅前にあるので、普段の買い物には困らない。子育て世帯が多く、治安は比較的よいです。夜は人が少なくなり、駅前でも静かです。
【藤が丘駅に対する口コミ】大きな文房具屋がないので、彫刻刀など、日用品でない学校行事で必要なものの入手には不便でした。ちょっとした文具なら、駅の近くに本屋と雑貨屋を兼ねた店はあります。学生街でもあり、飲み屋やキャバクラのような夜のお店も駅裏にあるので、気になる方は、駅裏を通るのは避けた方がよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】小さい店がたくさんあるという感じです。多種多様なので、探してみるのも面白いです。
【藤が丘駅に対する口コミ】店の入れ替りが激しいので、気づいたら店がなくなっていたり、変わっていたりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】幼稚園はだいたい園バスが通っており、幼稚園も保育園も数が多いです。公園もちょこちょこあり、子育て世帯に優しい環境です。
【藤が丘駅に対する口コミ】学校は2クラスくらいだったり、少人数な印象です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】朝の電車は結構混みますが、一本遅らせれば余裕で座れるのでかなり楽だと思います。特に、20分程度かかるところに会社がある場合はなおさらです。また、目の前が商店街風になっていて薬を購入したり食材を購入したりすることが出来ます。
【藤が丘駅に対する口コミ】全体的に古臭いところです。なんでこんな店がまだあるんだろうというところが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
名鉄東山線とつながっている為、名古屋市内へのアクセスがしやすい
地下の結構深い所が駅になっている為、上り下りが大変
生活利便施設の充実
イオンや銀行などが駅周辺にありとても使いやすい。
商店街はあるがさびれており、スーパーどういうスーパーがない
飲食店の充実
以前有名だったタピオカ屋さんやミスドがある。
上記以外は無い為、マクドナルドなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅内はキレイでバリアフリーは整っている印象があります。
学校等はバスなどを使わないといけない為少し不便。
治安
パトカーなどが常にいるイメージでそれなりに治安が保たれている。
匂い等も少しあり、警察がいなくなった後はじぶん達でせいりするひつようがある
コストパフォーマンス
地価は高いだけあり、住みやすいと感じている。
身近に大型スーパーとかあるとさらに便利なると思います。
交通利便性
ゆったりお出かけしたいかたには良いです。
場所が場所なのでやっぱり地下鉄に比べると不便
生活利便施設の充実
車があるかたにはとても良いと思います。。
とにかく足がないから不便です。田舎だからコンビニもないし
飲食店の充実
車があれば近くに食べものやさんがあるのでは
田舎すぎてなにもありません。なのでお出かけにはオススメ出来ません
暮らし・子育て環境の充実
田舎だからある意味住みやすいです。静かだし
静かですが公園やコンビニもないし不便です
治安
わるくはないと思います。お年寄りも多いし結構あたたかい
ちょっと駅自体はきたないかもしれません。
コストパフォーマンス
静かで住みやすいとは思います。田舎好きな人には良い
なにもないのがちょっと不便かな。コンビニとか作って欲しい

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。