モアグランデ浜松町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/日の出駅 徒歩5分 JR京浜東北線/浜松町駅 徒歩6分 都営浅草線/大門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年8月
総戸数30戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積31.29m² ~ 68.57m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京ビルディングモアコーポレーション
施工会社上滝
管理会社住友不動産建物サービス

モアグランデ浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグランデ浜松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアグランデ浜松町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 モアグランデ浜松町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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モアグランデ浜松町の売却ガイド

モアグランデ浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は日の出駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアグランデ浜松町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグランデ浜松町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日の出駅まで徒歩5分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/浜松町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

モアグランデ浜松町に関するよくある質問

モアグランデ浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグランデ浜松町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグランデ浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモアグランデ浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグランデ浜松町はどのような物件ですか?

モアグランデ浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日の出駅徒歩5分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグランデ浜松町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松町駅までほとんどぬれないでいけます。また駅の中には本屋さんからドラッグストア、郵便局、レストラン、おみやげ物屋さんなどもあるし、足を伸ばさなくてもたいていの買い物ができます。
しいて言えば、階段があることでしょうか。最寄駅には百貨店などがないのですが、山手線と京浜東北線で新橋、有楽町まで行けば銀座は目と鼻の先。交通至便の場所なのでとても利便性が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで5-6分で、夜間も明かりがともっているので治安も大丈夫です。目の前に緑の公園もあるので良い感じです。
平日はどうしても人が多いイメージですが通勤時間だけで、それ以外は静です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかり宅配BOXもありますし、利便性高く○です。またエレベーターも玄関も毎日掃除をしてもらっているので非常に清潔です
特にありませんが、しいていえば自転車の置き場かな(汚いとかではなく少し奥まっているので出しにくいだけ)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まだ築年が浅いせいでしょうが、ほとんど水周りも問題なし。日当たりも良いです。他の部屋の音も聞こえません。
特にありません、真向かいのオフィスビルとは距離があるのですが、夜中に電気でついているのが見えますが、こちらもカーテンをしていればきになりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1Fにコンビニが入っており日常生活にほとんど不便を感じていません。また最近は浜松町駅の近くにもマルエツプチができたり、買い物難民とは無縁です。
しいて言うと土日は静か過ぎて、真向かいのオフィスビルのレストランなどがしまってしまうことですが、なんとかなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所で子供の歩く姿はあまり見ないので、子供が好きではない人にはいいかもしれません。ペットクリニックなどは近所にあります。
クリニックなどはオフィスビルの中にあります。逆にいうと病気で歩くのが困難だと駅までは少し段差があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】日本有数のオフィス街、浜松町の玄関口です。東京モノレール接続駅としても知られており、乗り換えアクセスは抜群です。駅周辺にはコンビニ、飲食店も多数存在し、利便性に非常に優れた駅と定義することができます。
【浜松町駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、乗り換えは直近ですが、JR線とモノレール線の乗り換え経路がやや複雑です。複数回経験しても迷子になることがあり、経路案内を充実していただけると、さらにより良くなると思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレールの東京モノレール羽田空港線も乗り入れているため、羽田空港まで乗り換えなしで約16分で到着します。 ゆりかもめの東京臨海新交通臨海線竹芝駅までも徒歩で行けるため、交通アクセスの便利な駅です。
【浜松町駅に対する口コミ】羽田空港へのアクセスが良すぎて、バケーションシーズンは旅行客で混雑しています。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心にありながら静かな住環境と駅まで徒歩7分の地理。平日は人が多いですが、土日や夜は静かそのもの
強いて言えば、朝の通勤ラッシュ時に出かけようとすると、人混みが少し気にはなりますが、それほど長い時間ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までも近い上に、濡れないで浜松町駅にアクセス可能。朝早い出張でも間に合うし、海外出張にも便利な羽田アクセス。近くのシーバンスにはレストラン街があり、最近はスーパーも近くに出店しているなど利便性アップ。
強いて挙げれば、朝のラッシュ時の人混みが気にはなりますが、避ければ問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりめんてなんすがされていて、朝から掃除に来ておられ、綺麗に保たれています。またロッカーも数は十分あり、不在時の受け取りも容易です。
特にないです。共用部分にポスティング用のゴミを入れる箱が欲しいくらいで、毎日ゴミを受け取るのが嫌なだけです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重窓になっているので、朝の電車の音も気になりません。東向けなので朝の目覚めもいいです。
真向かいのオフィス側から少し見えるかなと?気にはしていますが、距離は離れているので、ほとんど気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっとの他に、スーパーが近くにマルエツプチが出て来たので、買い物も便利になりました。
海側に出てもあまりお店はないので、浜松町側に出る必要があることがある。
暮らし・防災・子育て
子育てをしていないので状況は不明ですが、病院は近くのオフィスビルの中にあるので、急病でも大抵診てもらえます。
大きい病院は近くにないので、赤羽橋の済生会中央病院が一番近いかと思います。タクシーは平日であればすぐに捕まるし呼べばすぐ来ます。
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線が利用できるので、都内の腫瘍の場所にとても行きやすいなと感じました。空港からも直接行けるので便利だと思います。
駅を出てからの道案内がとても不便だなと感じました。
生活利便施設の充実
空港に近いというのは便利ではないかなと思いました
空港にあまり用事がない所にはあまり関係ない気がします。
飲食店の充実
おいしい中華の店がありました。とてもおいしかったです。
客単価は少し高いように感じました。もう少し安ければいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
飛行機が好きな子供にとっては、とても良い場所ではないかと思います
飛行機があまり好きでない子供にとってあまり関係ないかもしれません
治安
治安はいいと思いますが、特に悪いと感じたところありません
空港利用し、私にとってはあまり関係ないことかと思いました。
コストパフォーマンス
空港直結してるので便利な場面はとても多いと思います
空港利用し、私にとってはあまり関係ないことかと思いました。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。