モアグランデ東伏見アルテシモの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年10月
総戸数20戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積54.02m² ~ 70.89m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モアコーポレーション
施工会社小川工業
管理会社ライフポート西洋

モアグランデ東伏見アルテシモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグランデ東伏見アルテシモを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モアグランデ東伏見アルテシモの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアグランデ東伏見アルテシモの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モアグランデ東伏見アルテシモのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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モアグランデ東伏見アルテシモの売却ガイド

モアグランデ東伏見アルテシモは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアグランデ東伏見アルテシモの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグランデ東伏見アルテシモを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

モアグランデ東伏見アルテシモに関するよくある質問

モアグランデ東伏見アルテシモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグランデ東伏見アルテシモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグランデ東伏見アルテシモの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモアグランデ東伏見アルテシモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグランデ東伏見アルテシモはどのような物件ですか?

モアグランデ東伏見アルテシモは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩4分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグランデ東伏見アルテシモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】準急が止まるので、新宿までは20分強で行くことができます。23区からギリギリ外へ出るので、家賃は少し下がります。
▼【東伏見駅に対する口コミ】西武線なので、新宿についても相当歩かないと乗り換えができません。西東京市も土地の価格が上がっており、家を買うには相応の値段がします。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】駅前に大型のスケートリンクがあります。他飲食店が少数あります。昔ながらの住人が多く、街全体でまとまっています。
▼【東伏見駅に対する口コミ】スーパーマーケットが駅の両側にそれぞれある他は、目立ったお店はありません。人気が少ないので、夜くらいと怖い道があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】マクドナルドやテキサス・ステーキなどのチェーン店が数店舗あります。
▼【東伏見駅に対する口コミ】飲み屋とかが少なく、賑やかな様子はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】閑静な住宅街で近くに大きな公園もあります。
▼【東伏見駅に対する口コミ】塾などは充実していなく、他の駅まで行くケースが多いようです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】ホームが広く、待ち合わせをするため、電車に乗りやすい。 駅から徒歩一分ほどにマクドナルド、コープみらい、セブンイレブンといった施設がある。アイスアリーナがあり、アイススケートなどのイベントが見られる。駅周辺に内科・耳鼻科など医療施設が多い。
▼【東伏見駅に対する口コミ】駅に急行及び特急は停車しない。デパートなどの大型施設がない。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲準急が特急に抜かされる駅なので、停車時間が長く乗り遅れしにくい
▼乗り入れているバスが少ないので、中央線や西武池袋線への移動が面倒かもしれない
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーが有り、ファーストフードや居酒屋の他に銀行もあるので困ることは無い
▼強いてあげれば早めに閉まる店が多いので、平日の帰りの買い物がチョット心配になる
飲食店の充実
▲ファーストフードから居酒屋や評判の良い蕎麦屋まである
▼ファミレスが駅から離れた街道沿いまで行かないと無い
暮らし・子育て環境の充実
▲北口は近くに公園があるので、ゆったりとした環境です
▼早稲田大学運動部の施設が有り時間によっては騒がしい時がある
治安
▲駅前に交番が有り、警察官が常駐しているので安心
▼駅から離れると道が暗いところがあるので少しこわい
コストパフォーマンス
▲西武沿線は利便性に対して比較的不動産相場が安い気がする
▼大きめの分譲マンションが少ないので、選択できる物件も少ない
交通利便性
▲駅のすぐそばにバス停があるので、吉祥寺や保谷まで駅からすぐ出れる。
▼バスの本数が非常に少ないので、時間帯によっては待つ必要がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーやファストフード店が駅の近くにある。
▼スーパーが駅直結ではないので、駅ビルができるととてもいい。
飲食店の充実
▲お弁当屋さんやパン屋さんなども充実している。
▼駅の近くにはファミレスなどはなく、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園が二つあり、保育園や幼稚園も多数ある。
▼室内で子供を遊ばせられる施設はない。公園までの道に歩道がない。
治安
▲駅のすぐ近くに交番がある。ファストフード店もあるので夜でも人の出入りはある。
▼大通りは人が多いが、路地に入ると暗い道が続く。
コストパフォーマンス
▲23区外なので駅から少し離れるとコストパフォーマンスはいい。
▼駅近でファミリー向けの物件となると、23区内並の家賃の部屋もある。
交通利便性
▲西武新宿まで途中で急行に乗り換えれば、20分程度で行くことができるのは便利。西武新宿から新宿まで徒歩で行けるし、高田馬場で乗り換えれば池袋にも簡単に出れる。
▼準急と各駅停車しか止まらない。朝の時間帯は準急と各駅はそこまで激混みではないが、途中で急行に乗り換える時は絶対に座ることは出来ない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、フィットネスなどはあるため、帰りに食べ物を買うことは出来る。
▼圧倒的に過疎。何もないと言っても過言ではない。商業施設は駅に何もない。
飲食店の充実
▲コンビニ、スーパー、マクドナルド、松屋、ステーキ屋さん、中華、インド料理、そば・うどん屋さんなど小さいお店がいくつかある。
▼おしゃれなお店は無いに等しい。ファストフードもマクドナルドしかない。選択肢は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園はあり、こどもは多い。学校、保育園などもそれなりにある。
▼遊ぶ場所は駅からあまり近くない。基本的に学校や保育園も駅から少し離れた場所にある。
治安
▲非常に静か。治安の悪さを感じたことは一度もない。駅周辺も綺麗でゴミが散乱しているなどは見たこと無い。
▼夜は少し暗いため、一人で帰宅するのは少し不安になるときはある。
コストパフォーマンス
▲都心まで簡単に出ることができ、程よく自然があるため住みやすい駅ではあると思う。
▼住みやすい街だからこそ、もう少し駅周辺は栄えてくれたらうれしい。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。