メープル中山手の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年9月
総戸数20戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域生田中学校
専有面積59.82m² ~ 68.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大木工務店
施工会社大木工務店
管理会社東急コミュニティー

メープル中山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メープル中山手は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで60〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メープル中山手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メープル中山手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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メープル中山手の売却ガイド

メープル中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメープル中山手の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

メープル中山手を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 生田中学校

メープル中山手に関するよくある質問

メープル中山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メープル中山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メープル中山手の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメープル中山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メープル中山手はどのような物件ですか?

メープル中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩10分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メープル中山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅にも近く、スーパーもあり、電車もJR,阪急、阪神と多くあるので非常に住みやすい。繁華街にもすぐ行ける。もともとは商業地だった場所だが、マンションが増え始め、生活する人が増え活気が出てきた。震災後一度は寂れたそうだが、最近は新しいお店もたくさんオープンし活気が出てきている。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】子供の同世代が少ないことと、子供が遊べる公園が徒歩圏内にない。商業地なので季節の木々や緑が少ない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速の停車駅であり、大阪まで30分で移動可能。また、他の路線と近いので乗り換えなど交通の便が良い。商業施設の二階部分に直接歩道が通っており、横断歩道を待つ時間が短縮される。飲食店が近い為、待ち合わせにも便利で解散してもすぐに帰路につくことができる。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内が主要駅にしては狭い為、人が多い時間帯には混雑が目立つ。22時を過ぎるとシャッターが降りている出入り口があったりと、遠回りせざるを得ない。周囲に商業施設や飲食店がほとんどの為、駅から帰宅する場合はどうしても徒歩15分程度はかかってしまう。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲改札の中はお年寄りにもわかりやすい設計になっている
▼強いてあげればトイレが少し汚いのが気になる
生活利便施設の充実
▲色々あって立地はとてもいいとおもいます。
▼病院が近くにないのが少し懸念点ではあります
飲食店の充実
▲色んなお店があってとてもいい場所だと思います
▼スイーツ店があまり少ないのが懸念点だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などが近くにあり子供に有難い設計になっている
▼高校は近くにないのでそこが懸念点だと思う
治安
▲事件数は少なく割と安全な地域ではあると思う
▼事件もあることはあるのでもう少し取り組んで欲しい
コストパフォーマンス
▲駅近ではあるものの割と安く済むので有難い
▼学生が住むには少しマンションが少ないのかもしれない
交通利便性
▲三ノ宮から新神戸まで行く地下鉄があったり他にも阪急、阪神の乗り換えがあるのでJR線が止まった時でも振替輸送がある。新快速がとまるので大阪などの主要都市に行きやすい。
▼もう少し改札の数を増やしたら入る人出る人で混雑しないと思う。
生活利便施設の充実
▲ミント神戸、阪急百貨店、他にも商業施設がたくさんあり少し出かけるとなった時に三ノ宮へ行くと何でも手に入る。
▼コンビニの数が少ないため急いでる時に買いたいものがあっても大人数がそのコンビニに行くので少し不便。
飲食店の充実
▲安価で食べられる飲食店が多い。居酒屋の数も豊富なので少し食べて飲んで帰るにはちょうどいい。
▼居酒屋で飲んで酔っ払った方々が大声で話しているのは耳障りだなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに商業施設があるので子育て用品を買いに行く点は便利。
▼子どもが遊ぶ公園の少なさや、人通りが多いため子どもを連れての移動は不便。
治安
▲警察が巡回していたり、明かりが多いので安心できる点はある。
▼朝のゴミの多さによりカラスが大量発生し汚い。酔っ払いもたくさんいて怖い。
コストパフォーマンス
▲家から駅までの距離が近く、周りにお店がたくさんあるのでショッピングが便利。
▼土地が高いので一軒家、マンションどれもお金が無いと住むことが出来ない。
交通利便性
▲すぐ電車が来る。駅が広いから人が多くても通れるっちゃ通れる
▼人がとっても多くて車両によったらギュウギュウになる
生活利便施設の充実
▲ベビーカステラや、パンが日によって売っている事がある
▼強いて言えば通勤ラッシュだと人が多くて通りにくい
飲食店の充実
▲ワッフルや、大福など色々なものがあったり沢山あった
▼人が多いから時々結構並ぶことがある。時々若い人の対応がすごく悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲色々なものがあるから子育てはしやすいと思います
▼人通りが多く車も沢山あるため子供が遊びに行く時心配になるかも
治安
▲特別治安がいいとは言いきれないけど悪い方では無い
▼駅周辺にポイ捨てのペットボトルとかは多いと思います
コストパフォーマンス
▲色々なものが売ってるところや、遊び場もあるのでいいと思います
▼家賃や、物品などが高いと思います。都会の方なので仕方ないかと
交通利便性
▲なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。
▼夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。
▼改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。
飲食店の充実
▲さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
▼牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
▼雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
治安
▲店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
▼エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
コストパフォーマンス
▲百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
▼駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。

メープル中山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.32万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.61 112.55 139.48 2013-06-10 3DK 61.64㎡ 90.1万円/㎡2014-09-05 3DK 61.64㎡ 99.22万円/㎡2020-11-29 3LDK 63.18㎡ 129.76万円/㎡2021-04-09 3LDK 63.18㎡ 124.53万円/㎡2021-05-13 3LDK 63.18㎡ 119.3万円/㎡2021-12-27 2SLDK 63.18㎡ 134.99万円/㎡ 2013-06 2021-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-27 6階 2SLDK 63.18㎡ 134.99万円/㎡
2021-05-13 4階 3LDK 63.18㎡ 119.3万円/㎡
2021-04-09 4階 3LDK 63.18㎡ 124.53万円/㎡
2020-11-29 4階 3LDK 63.18㎡ 129.76万円/㎡
2014-09-05 10階 3DK 61.64㎡ 99.22万円/㎡
2013-06-10 10階 3DK 61.64㎡ 90.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。