メロディーハイム阪神尼崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年8月
総戸数69戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積56.26m² ~ 101.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム阪神尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、神田北通4丁目46-1の利便性を評価しています。メロディーハイム阪神尼崎なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神田北通4丁目46-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メロディーハイム阪神尼崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜102m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム阪神尼崎は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム阪神尼崎の売却ガイド

メロディーハイム阪神尼崎は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム阪神尼崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム阪神尼崎を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メロディーハイム阪神尼崎に関するよくある質問

メロディーハイム阪神尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム阪神尼崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム阪神尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム阪神尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム阪神尼崎はどのような物件ですか?

メロディーハイム阪神尼崎は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1999年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム阪神尼崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅まで快速5分、三宮まで25分とどちらにも短時間で行くことができる近くにスーパーも多く、価格もリーズナブルなところが多い
▼【尼崎駅に対する口コミ】大阪から尼崎にくる際に、尼崎を通る路線が多く迷いやすい都心部からの立地が良く、最近土地価格が上がっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅直結のショッピングモールが便利で充実している近くに警察署があり、何かあれば駆けつけるのは早い
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、かつて工場地であったことからイメージがあまりよくない駅の北側南側ともに飲むところが多く、がやがやしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅直結の尼崎キューズモールがあるため飲食には困らない
▼【尼崎駅に対する口コミ】尼崎キューズモールの飲食店街のラインナップが微妙
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅構内のトイレが広く、数も多い。また鏡も多いため充実している
▼【尼崎駅に対する口コミ】尼崎市の学童保育の預かり時間が短いため働くママさんには厳しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】快速や新快速も停まり、松井山手線や福知山線への乗り換えも出来るのでとても便利です。駅周辺も再開発が進んでキューズモールや百貨店が出来て買い物するのも便利になりました。新しいマンションが立ち並び治安も良くなったと思います。
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、色々な路線に乗り換えが出来るため人が溢れています。夕方などは特に混雑しているのでエレベーターになかなか乗れません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎の駅周辺には巨大なショッピングモール(中に平和堂もあります)や飲食店、レンタルビデオやエディオンなどの家電量販店もあります。最近では薬局系の店も駅前に出来たので、駅周辺だけでも日常を送る上では多くの品を揃えられます。
▼【尼崎駅に対する口コミ】だいぶ綺麗になってきてマンションも増えましたが、街中のふとした瞬間に治安の悪さを肌で感じる事があります。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲在来線全て止まるし神戸線京都線福知山線東西線などなど行く電車が多いホームの中に本屋、うどん屋、カフェがあるから遅延や運休になった時友達と待ち合わせにもオッケーガチャガチャがあるのが地味に嬉しい
▼私鉄に行くバスが少ないかなと感じる尼崎市は私鉄とJRの乗り換えが不便
生活利便施設の充実
▲キューズモールが直結その隣の建物にはラウンドワンと市役所の支所?があって手続きがてらお買い物も遊んだりもできる病院も近いので全部そこに集まりました!って感じ
▼金曜日の夜酔っ払いが多い南側北側共に飲めるところが多いからかと思う良い点でもあり悪い点でもある
飲食店の充実
▲飲み屋さんカフェ多め最近スタバがキューズモールに出来てありがたい
▼その分酔っ払いと溜まってる若者多め飲食店ではないがコンビニの前にも多い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が少しあるくらい学校は歩いて15分ほどに小学校と中学高校あり
▼カフェや本屋側にエレベーターないので車椅子の人やベビーカーの人辛い
治安
▲朝は出勤通学の人が多くて人目も多い駅前に交番もある(南北2つある)
▼夜は酔っ払い、若者の溜まり場になるバス停の前の少し広いところとか特に
コストパフォーマンス
▲スーパーもあるしキューズモールがあるので買い物に不自由はない物価は安い
▼土地が高いマンションいっぱい建ってるけどどれも高い
交通利便性
▲駅の下にマクドナルドやミスタードーナツ、スーパーがあるのでとてもよい
▼強いてあげるならたばこの匂いがとても気になる
生活利便施設の充実
▲買い物施設がいろいろなジャンルがあるのでとてもよい
▼駅下のトイレがもっと空いている時間がながければいいなと思う
飲食店の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツがあるのでよい
▼もしうどんやさんとかがあればもっと良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーかあるので個人的にはいいと思います!
▼近くに公園があるのですがそこが鳥のフンが多くて嫌だ
治安
▲治安はいい方なので、とても使いやすいと思います
▼強いて言うなら駅先の商店街が治安悪いかなとは思います
コストパフォーマンス
▲駅前のビルなど駅チカのビルがあるので住みやすいと思います
▼駅近と言う点もあり少し家賃が高いかなとは思います

メロディーハイム阪神尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.86万円/㎡
データ件数63件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.78 123.67 186.56 2013-06-10 3LDK 62.56㎡ 91.42万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.48㎡ 89.72万円/㎡2013-09-20 3LDK 64.48㎡ 71.26万円/㎡2013-12-08 3LDK 64.48㎡ 96.38万円/㎡2013-12-12 3LDK 72.63㎡ 81.02万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.48㎡ 91.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.63㎡ 81.02万円/㎡2014-09-12 3LDK 62.56㎡ 84.55万円/㎡2015-06-22 3LDK 64.48㎡ 87.16万円/㎡2015-08-06 4LDK 101.54㎡ 84.65万円/㎡2015-12-22 4LDK 101.54㎡ 80.74万円/㎡2016-06-20 3LDK 72.63㎡ 95.58万円/㎡2016-06-23 3LDK 62.56㎡ 88.77万円/㎡2016-12-12 3LDK 72.63㎡ 95.58万円/㎡2017-01-17 3LDK 68.86㎡ 76.81万円/㎡2017-02-26 3LDK 64.48㎡ 95.87万円/㎡2017-03-12 3LDK 62.56㎡ 88.77万円/㎡2017-03-12 3LDK 62.56㎡ 86.13万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2017-10-21 3LDK 68.86㎡ 95.05万円/㎡2017-12-14 3LDK 68.86㎡ 95.05万円/㎡2018-01-31 3LDK 68.86㎡ 85.45万円/㎡2018-05-06 4LDK 101.54㎡ 80.74万円/㎡2018-05-11 2LDK 62.56㎡ 94.06万円/㎡2018-05-27 2LDK 62.96㎡ 93.46万円/㎡2018-11-04 3SLDK 78.42㎡ 107.92万円/㎡2019-01-10 2LDK 64.48㎡ 86.13万円/㎡2019-02-10 3LDK 71.94㎡ 95.58万円/㎡2019-03-17 3LDK 71.94㎡ 95.58万円/㎡2019-04-02 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2019-04-05 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2019-08-12 3LDK 62.56㎡ 94.06万円/㎡2019-10-03 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2019-10-06 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2020-01-11 3LDK 62.56㎡ 133.69万円/㎡2020-04-04 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2020-05-23 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2020-07-01 3LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡2020-07-12 3LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡2020-07-28 3LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡2020-08-07 3LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡2020-08-10 4LDK 101.54㎡ 116.55万円/㎡2020-09-16 2LDK 58.84㎡ 94.39万円/㎡2021-02-21 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2021-03-15 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2021-05-10 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2021-09-26 3LDK 64.48㎡ 116.89万円/㎡2021-11-16 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2021-12-01 3SLDK 78.42㎡ 117.19万円/㎡2022-05-14 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡2022-05-17 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡2022-10-07 3LDK 72.63㎡ 126.53万円/㎡2022-11-15 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡2022-11-18 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡2023-04-05 3LDK 72.48㎡ 111.74万円/㎡2023-09-04 3LDK 72.48㎡ 159.59万円/㎡2023-09-08 3LDK 65.69㎡ 176.08万円/㎡2024-07-10 3LDK 68.86㎡ 167.55万円/㎡2024-12-08 3LDK 68.86㎡ 162.74万円/㎡2025-06-02 2LDK 58.84㎡ 127.53万円/㎡2025-06-24 2LDK 58.84㎡ 110.68万円/㎡2025-11-29 2LDK 58.84㎡ 167.42万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 4階 2LDK 58.84㎡ 167.42万円/㎡
2025-06-24 4階 2LDK 58.84㎡ 110.68万円/㎡
2025-06-02 4階 2LDK 58.84㎡ 127.53万円/㎡
2024-12-08 3階 3LDK 68.86㎡ 162.74万円/㎡
2024-07-10 3階 3LDK 68.86㎡ 167.55万円/㎡
2023-09-08 11階 3LDK 65.69㎡ 176.08万円/㎡
2023-09-04 11階 3LDK 72.48㎡ 159.59万円/㎡
2023-04-05 11階 3LDK 72.48㎡ 111.74万円/㎡
2022-11-18 12階 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡
2022-11-15 11階 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡
2022-10-07 9階 3LDK 72.63㎡ 126.53万円/㎡
2022-09-07 12階 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡
2022-05-17 12階 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡
2022-05-14 11階 3LDK 72.48㎡ 114.02万円/㎡
2021-12-01 2階 3SLDK 78.42㎡ 117.19万円/㎡
2021-11-16 12階 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡
2021-09-26 10階 3LDK 64.48㎡ 116.89万円/㎡
2021-05-10 8階 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡
2021-03-15 8階 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡
2021-02-21 12階 3LDK 72.69㎡ 113.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。