メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市大社町11-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年3月
総戸数102戸
小学校区域神原小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積71.47m² ~ 149.53m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは大社町11-37らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大社町11-37で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数102戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却ガイド

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数102戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム苦楽園イーストヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズに関するよくある質問

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム苦楽園イーストヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム苦楽園イーストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズはどのような物件ですか?

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩15分。築2001年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム苦楽園イーストヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 メリット
交通利便性
単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。
乗降客が多い時間帯は、夙川の乗り継ぎも待ちなどなくスムーズに乗れるが夜遅くなどは乗り継ぎがスムーズでないことがあります。
生活利便施設の充実
住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。
大きな商業施設など無いので、あくまで生活に必要な簡単なものが買えるぐらいの利便性しかありません。
飲食店の充実
ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。
価格が高い店、1人使いが難しい店が多いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。
小学生から受験をする子どもがほとんどなところをどう考えるかでデメリットにもなると思います。
治安
閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。
夜が静かなぶん、夜遅く帰る時は少し静かすぎると感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。
とはいえ住宅価格は高価なため、そこまで支払う価値があるかは考え方によると思いまふ。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.07万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.46 118.16 152.88 2013-06-10 3LDK 83.04㎡ 102.71万円/㎡2013-06-18 3LDK 83.04㎡ 99.13万円/㎡2014-05-21 3LDK 73.59㎡ 102.42万円/㎡2014-07-09 3LDK 73.59㎡ 94.34万円/㎡2014-09-21 3LDK 73.35㎡ 101.4万円/㎡2014-10-06 3LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2014-12-10 3LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2015-01-22 3LDK 77.74㎡ 92.7万円/㎡2015-11-30 4LDK 104.43㎡ 94.97万円/㎡2015-12-18 4LDK 104.43㎡ 94.97万円/㎡2016-04-07 4LDK 91.55㎡ 103.27万円/㎡2016-04-22 4LDK 91.55㎡ 103.27万円/㎡2016-08-09 4LDK 106.35㎡ 117.5万円/㎡2016-08-22 4LDK 104.43㎡ 110.48万円/㎡2017-01-18 4LDK 106.35㎡ 114.39万円/㎡2017-01-20 2LDK 83.04㎡ 94.75万円/㎡2017-02-20 4LDK 106.35㎡ 111.28万円/㎡2017-02-27 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡2017-10-02 4LDK 106.35㎡ 108.17万円/㎡2017-12-24 3LDK 81.52㎡ 115.57万円/㎡2018-03-05 3LDK 81.25㎡ 109.77万円/㎡2018-06-14 4LDK 106.35㎡ 92.63万円/㎡2018-06-17 3LDK 81.25㎡ 109.77万円/㎡2018-06-23 4LDK 106.35㎡ 103.51万円/㎡2018-07-29 4LDK 106.35㎡ 92.63万円/㎡2018-08-11 4LDK 106.35㎡ 92.63万円/㎡2019-06-30 3LDK 71.47㎡ 112.4万円/㎡2019-12-31 3LDK 71.47㎡ 112.4万円/㎡2020-01-05 3SLDK 99.71㎡ 103.77万円/㎡2020-02-15 3LDK 83.04㎡ 100.32万円/㎡2020-08-10 3SLDK 99.71㎡ 105.43万円/㎡2020-10-17 3SLDK 99.71㎡ 103.44万円/㎡2020-11-09 3SLDK 99.71㎡ 102.45万円/㎡2021-03-21 3SLDK 99.71㎡ 94.49万円/㎡2021-05-10 3SLDK 99.71㎡ 102.45万円/㎡2024-02-16 3LDK 81.25㎡ 117.18万円/㎡2024-06-18 4LDK 88.89㎡ 107.11万円/㎡2024-09-14 3LDK 73.59㎡ 110.96万円/㎡2024-09-16 3LDK 79.2㎡ 146.01万円/㎡2024-09-27 4LDK 88.89㎡ 107.11万円/㎡2024-11-21 3LDK 79.2㎡ 141.83万円/㎡2024-12-15 3LDK 79.2㎡ 137.66万円/㎡2025-01-25 4LDK 88.89㎡ 129.79万円/㎡2025-04-29 3LDK 71.47㎡ 147.09万円/㎡2025-09-28 3LDK 77.69㎡ 131.06万円/㎡2025-11-16 3LDK 77.69㎡ 126.8万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.69㎡ 131.06万円/㎡2025-12-24 3LDK 77.69㎡ 113.61万円/㎡2026-03-09 3LDK 79.45㎡ 136.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 79.45㎡ 136.48万円/㎡
2025-12-24 6階 3LDK 77.69㎡ 113.61万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 77.69㎡ 131.06万円/㎡
2025-11-16 6階 3LDK 77.69㎡ 126.8万円/㎡
2025-09-28 6階 3LDK 77.69㎡ 131.06万円/㎡
2025-04-29 6階 3LDK 71.47㎡ 147.09万円/㎡
2025-01-25 5階 4LDK 88.89㎡ 129.79万円/㎡
2024-12-15 6階 3LDK 79.2㎡ 137.66万円/㎡
2024-11-21 6階 3LDK 79.2㎡ 141.83万円/㎡
2024-09-27 5階 4LDK 88.89㎡ 107.11万円/㎡
2024-09-16 6階 3LDK 79.2㎡ 146.01万円/㎡
2024-09-14 6階 3LDK 73.59㎡ 110.96万円/㎡
2024-06-18 5階 4LDK 88.89㎡ 107.11万円/㎡
2024-02-16 6階 3LDK 81.25㎡ 117.18万円/㎡
2021-05-10 5階 3SLDK 99.71㎡ 102.45万円/㎡
2021-03-21 4階 3SLDK 99.71㎡ 94.49万円/㎡
2020-11-09 5階 3SLDK 99.71㎡ 102.45万円/㎡
2020-10-17 4階 3SLDK 99.71㎡ 103.44万円/㎡
2020-08-10 5階 3SLDK 99.71㎡ 105.43万円/㎡
2020-02-15 6階 3LDK 83.04㎡ 100.32万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。