メロディーハイム武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年11月
総戸数40戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積62.00m² ~ 75.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社不動建設
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム武庫之荘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南武庫之荘3丁目11-17の利便性を評価しています。メロディーハイム武庫之荘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立花西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。メロディーハイム武庫之荘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム武庫之荘の売却ガイド

メロディーハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メロディーハイム武庫之荘に関するよくある質問

メロディーハイム武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム武庫之荘はどのような物件ですか?

メロディーハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩7分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅付近の10分圏内に、買い物に便利なスーパー·ドラッグストア·100均を始め銀行·飲食店、医療機関(内科外科は勿論他の科や歯科も)本屋さんあり、生活するのには大変便利です。スポーツジムも数ヶ所あります。特に今こちらの駅付近には洋の他に和も美味しいスイーツ店もあったり、パン屋さん(最近食パン専門店が増えています)も幾つかあり、スイーツ·パン好きな方にはたまらないのではないでしょうか⁉️。公園も幾つかあり特に南側には市内でも薔薇で有名な所があり、駅回りには桜並木もあり花や自然にも恵まれており、散歩するにも良く、治安もよいと思います。 駅は1駅で西宮北口に行けて、宝塚に梅田や三宮にも同時間でそんなにかからずに行けるので便利だと思います。 また、治安がよいせいか駅も駅周辺も人の多さの割には静かで落ち着いていると思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅に原則「普通」しか停まらない為に少し不便に感じる方もいられるかもしれませんが、通勤急行が有り、その時には停車するので、そんなに電車通勤も不便ではないのではと個人的には思います。 駅周辺は色々なお店があり便利で良いのですが道が狭く車を駐停車している方がいると、自転車や徒歩の方が多いため、少し危ないと思う時があります。駅周辺には車では行かない方が良いと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪方面、神戸方面にどちらも一本で出やすい。(梅田まで15分、三宮まで30分程度)駅前からはバス、タクシーがあり、交通の便はよい。
普通電車のため、快速待ちの待ち合わせが多い。(特に三宮方面に出る場合)三宮からの終電は早い。縦の交通手段の電車はないので、バスか自転車となる。バスは通勤時間以外は30分に1本程度。
生活利便施設の充実
病院、美容院が多い。スーパーも充実しており、リーズナブルな庶民スーパーから少し高級なスーパーもあり、好みに応じて買い物できる。駅前北側に本屋あり。
生活には困らないが、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
駅前北側南側、ともに個人の飲食店が多い。焼き鳥屋とイタリアンのお店が多い。新しいお店が出ることもある。老舗も多数あり。
現金のみしか使えないお店もあるため、事前にチェックが必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープ、エレベーターともにあり。多目的トイレは駅ホームの南側にある。学校など教育施設が充実しており、病児保育もある。公園も多い。
強いていえば、駅ホーム南側は多目的トイレ一つしかないので、北側ホームに普通のトイレがある。
治安
駅前がタクシーバス乗り場、駐輪場、飲食店と人通りが多いが、清掃がある程度されていて、管理されている。北側は最近、整備工事されて、道がキレイになった。
南側の駅前広場は木で隠れて、見通しが悪い。タバコの吸い殻など多い日がある。
コストパフォーマンス
駅利用者も多く、住みやすい印象。駅周辺は8万〜10万程度。平地のため、自転車利用者が多く、少し駅から離れると同じ家賃でも新しい物件や広い物件あり。
駅近くは少し物価高め。駅から離れるほど安くなる。

メロディーハイム武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.36万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.19 145.24 154.29 2013-10-06 3LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡2018-05-31 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡2018-06-01 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡2020-09-25 3LDK 75.3㎡ 146.19万円/㎡2020-12-24 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡2021-05-12 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡ 2013-10 2021-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-05-12 2階 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡
2020-12-24 2階 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡
2020-09-25 2階 3LDK 75.3㎡ 146.19万円/㎡
2018-06-01 6階 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡
2018-05-31 6階 3LDK 64.34㎡ 137.7万円/㎡
2013-10-06 5階 3LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。