メロディーハイム尼崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数49戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積53.42m² ~ 86.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社森組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メロディーハイム尼崎は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メロディーハイム尼崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メロディーハイム尼崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム尼崎の売却ガイド

メロディーハイム尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム尼崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム尼崎を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メロディーハイム尼崎に関するよくある質問

メロディーハイム尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム尼崎はどのような物件ですか?

メロディーハイム尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩1分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JRの特急が止まる駅なので、大阪や神戸、姫路などへのアクセスが便利です。大阪の中心街へのアクセスは便利ですが、大阪よりは家賃が低いのでコスパが良いと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】特に不満はないが、しいて言えばJRの本数がもう少し多い方が良いあまり都会な印象はないのですが、その割には家賃が高い気もします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅の周辺にはいろいろなお店がそろっており、不便に感じることはない特に不審者を見かけたことはない。交番や警察署が近くにある。
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅の南側には、駅から離れるとお店が少ない公共の道やゴミ捨て場が汚く、ごみが散乱している
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅の周辺にはいろいろな種類の飲食店がある。チェーン店はほとんどそろっていて、居酒屋も豊富。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いが、少し離れるとあまり充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】子育てはしたことがないが、保育園や幼稚園、公園はよく見かけるので子育て環境は良いと思う。
【尼崎駅に対する口コミ】公園はあるが、小さかったり、汚かったりするところが多い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅を降りてすぐコンビニやカフェ、お店があるので電車に乗る人やちょっと時間を潰したい人にも良さそうです。神戸方面、大阪方面、三田方面にも行きやすいので便利だと思います。駅はまずまずキレイだと思いました。
【尼崎駅に対する口コミ】人が多いせいか、トイレはいつも人が多いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れており、神戸、宝塚、大阪、京都、京橋など多方面へのアクセスが可能です。阪神百貨店、アル・プラザなどが入るあまがさきキューズモールの他、スーパーマルハチ、マックスバリュなどのスーパーも近くにあります。飲食の大手チェーン店がほぼそろっており、外食には困りません。
【尼崎駅に対する口コミ】再開発によりタワーマンションが立つこともあり、眺めが悪くなる場所もあります。

メロディーハイム尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.04万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.05 141.05 187.04 2014-05-03 3LDK 86.25㎡ 110.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡2014-09-10 3LDK 86.25㎡ 104.64万円/㎡2014-09-25 3LDK 86.25㎡ 102.72万円/㎡2014-10-20 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.56㎡ 109.63万円/㎡2015-04-30 3LDK 70.56㎡ 109.63万円/㎡2016-06-16 3LDK 70.56㎡ 113.85万円/㎡2016-09-13 3LDK 70.56㎡ 153.67万円/㎡2017-02-04 2LDK 53.42㎡ 149.76万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.56㎡ 119.94万円/㎡2018-02-10 2LDK 56.28㎡ 123.35万円/㎡2018-04-08 2LDK 56.28㎡ 151.54万円/㎡2019-05-21 2LDK 56.29㎡ 116.28万円/㎡2022-02-19 3LDK 82.35㎡ 144.52万円/㎡2022-09-10 3LDK 82.35㎡ 132.47万円/㎡2022-11-19 4LDK 86.25㎡ 126.48万円/㎡2023-07-15 3LDK 82.35㎡ 171.81万円/㎡2023-09-11 4LDK 86.25㎡ 179.37万円/㎡2024-12-26 3LDK 86.25㎡ 172.48万円/㎡2025-02-04 3LDK 86.25㎡ 156.38万円/㎡2025-05-10 3LDK 86.25㎡ 155.23万円/㎡ 2014-05 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-10 8階 3LDK 86.25㎡ 155.23万円/㎡
2025-02-04 8階 3LDK 86.25㎡ 156.38万円/㎡
2024-12-26 8階 3LDK 86.25㎡ 172.48万円/㎡
2023-09-11 7階 4LDK 86.25㎡ 179.37万円/㎡
2023-07-15 3階 3LDK 82.35㎡ 171.81万円/㎡
2022-11-19 2階 4LDK 86.25㎡ 126.48万円/㎡
2022-09-10 3階 3LDK 82.35㎡ 132.47万円/㎡
2022-02-19 3階 3LDK 82.35㎡ 144.52万円/㎡
2019-05-21 2階 2LDK 56.29㎡ 116.28万円/㎡
2018-04-08 11階 2LDK 56.28㎡ 151.54万円/㎡
2018-02-10 11階 2LDK 56.28㎡ 123.35万円/㎡
2017-08-01 10階 3LDK 70.56㎡ 119.94万円/㎡
2017-02-04 4階 2LDK 53.42㎡ 149.76万円/㎡
2016-09-13 4階 3LDK 70.56㎡ 153.67万円/㎡
2016-06-16 4階 3LDK 70.56㎡ 113.85万円/㎡
2015-04-30 4階 3LDK 70.56㎡ 109.63万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 70.56㎡ 109.63万円/㎡
2014-10-20 4階 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡
2014-09-25 8階 3LDK 86.25㎡ 102.72万円/㎡
2014-09-10 8階 3LDK 86.25㎡ 104.64万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。