メロディーハイム南砂町フェイシアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区新砂2丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数171戸
小学校区域区立南砂小学校
中学校区域区立南砂中学校
専有面積64.39m² ~ 93.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メロディーハイム南砂町フェイシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム南砂町フェイシアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム南砂町フェイシアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム南砂町フェイシアの売却ガイド

メロディーハイム南砂町フェイシアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数171戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム南砂町フェイシアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム南砂町フェイシアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南砂小学校
  • 中学校区: 区立南砂中学校

メロディーハイム南砂町フェイシアに関するよくある質問

メロディーハイム南砂町フェイシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム南砂町フェイシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム南砂町フェイシアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディーハイム南砂町フェイシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム南砂町フェイシアはどのような物件ですか?

メロディーハイム南砂町フェイシアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩1分。築2005年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム南砂町フェイシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】日本橋、大手町まで近くて、東京駅までもそこから歩いてすぐ。 駅前が公園のため、静かなところ。土地の値段は上がってきていると思いますが、周辺の駅前とくらべれば家賃相場も抑えられていて、バランスはいい気がします。
【南砂町駅に対する口コミ】駅前に店が殆どない。 人は多いのに快速止まらない。 駅の工事が予定よりのびて延々終わらない。とにかく店が少なく、特に飲食店がないのでいつも同じ店ばかり行くことになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【南砂町駅に対する口コミ】少し歩くけば、商店街や、スーパーなどある。出口によっては静かで治安は至って良いと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】駅前は殆ど店がないので賑わいにかけすぎている。東陽町よりの出口はずっと工事中で、夜は暗すぎて子供や女性一人では怖くてあるけません。 また、駅前のミニストップ前で集団でアルコールを飲んでるので、ゴミが散らかっていたり、外国人含めてですが大きな声で喋っていたりして少し怖い時もあります。
買い物・飲食店充実度
【南砂町駅に対する口コミ】最近カフェがいくつか出来たので、散歩がてらぶらっと出かけられる。
【南砂町駅に対する口コミ】店が殆どないので、何を買うにしても場所を決めてから歩いて行かないとならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】保育園も多いし、公園や緑は充実している。
【南砂町駅に対する口コミ】多機能トイレはあるのかないのかわからない。和式の古いトイレのままのような気がします。 駅の通路は狭いので、毎回注意しながら歩いています。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心に近く、通勤に便利な街だと思う。東陽町駅は、昇降人数は多いが、大きな駅ではないので、駅の入口からホームにたどり着くまでもスムーズです。東西線が止まってしまった場合は、バスという手段もあります。(地下鉄が止まっている時は相当混みますが)
東西線の上りは、ピーク時間はかなり混みます。満員電車が苦手な人にはつらいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、ドラッグストア、カフェ(ベローチェやコメダ)がそれぞれ複数あり、書店や100円ショップ、図書館も駅近辺にありますので、日常生活を送るには便利だと思います。
大きなショッピングセンターは、少し離れています。南砂のスナモ、北砂のアリオ、木場のギャザリアは1~2km距離があるので、車のない人は行くのが少し面倒に感じるかもしれません。
飲食店の充実
飲み屋さん、ラーメン店、カフェ、ファストフード、洋食系と、色々なお店が揃っていると思います。
私自身がそこまで頻繁に外食するタイプではないため、あまり気になることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校と、それぞれ近い距離に複数揃っています。
マンションが増えたことで子供が増えて、人気の学校は定員一杯になっていると思います。住むときは、どの学校に通いたいかもイメージして、学区を意識しておいた方がよいかもしれません。
治安
治安が悪いと感じることは特に無かったです。
飲み屋さんの近くを夜通る時、酔っ払いの声が聞こえたりしましたが、普段は特に気になることはありませんでした。
コストパフォーマンス
スーパーも値段が高くないですし、日常生活を送るには不便のない街だと思います。
東京23区全体がそうなのでしょうが、ここ15年の間に驚くほど不動産・賃貸の価格が上昇しています。
交通利便性
駅周辺は比較的静かな街。公園や病院、商業施設もあり、暮らし易い。
東西線最寄の南砂町駅は各駅停車しか停まりません。
生活利便施設の充実
スナモという商業施設にスーパーやUNIQLO、GU、無印良品、電気屋、カインズホームもあり、使い勝手が良いです。2024年6月にL stay & grow 南砂町というホテルが出来ました。新しい施設で、ディズニーのお客さんが多い様ですが、とても綺麗でおすすめです。
駅周辺はぱっとしない。ヤマダ電機、DAISO、アオキかある。
飲食店の充実
駅前に韓国居酒屋、サイゼリアあり。スナモ内に大戸屋、スタバ、カルディなどがある。飲食店少なめです。
気の利いた店があまりない。もう少しステキなお店が増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、イオンもあり、生活全般には困らない。幼稚園はバディ、めぐみ、きよしと沢山あり、それぞれのカラーにあわせてチョイスが可能。
スーパーはイオン系が多く、東陽町に比べて日々の買い物の選択肢が少ない。パン屋、ケーキ屋の美味しいお店が少ない。
治安
取り立てて特筆すべき事はなく、至って平和です。広めの公園もあり、のんびりした感じ。夏にはスナモの前の荒川で花火大会があり、なぜか平日に開催され、夏休みの楽しみの一つです。
駅前にスーパーがなく、通勤の帰りにおかずを買ったりする場所が少ない。
コストパフォーマンス
トータルして住みやすい街。少し足を伸ばすと砂町銀座があり、 下町情緒が味わえる。焼き鳥やおでんが美味しい。焼肉のトラジで販売されてる牛肉の切り落としが美味しい〜
各駅停車しか停りませんので、千葉方面を利用される方は多少不便、検討させる事をおすすめします。
交通利便性
スロープがある。都心まで1本なので通勤に便利。
駅の出口が反対方向だが表示が少なく分かりづらい清潔感に欠ける
生活利便施設の充実
買い物には便利な施設のSUNAMOやイオンが徒歩圏内にある。
住宅街のため駅までの案内が少ないので迷いやすい
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が多数ある施設がある。SUNAMO、イオン、サイゼなど。
徒歩圏内ではあるもののわりと歩くので子供や年配の方には少し遠く感じる
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の真ん中のため利用しやすい。公園が駅近くにある。
入口が少し分かりづらい。もう少し街灯や案内があると良い。
治安
わりと大きめの公園があり、ひらけている。
街灯が少なく駅周囲はとても暗い。公園も昼間からあまり人気は無い。
コストパフォーマンス
都内と考えると家賃は安く、通勤には便利。
数駅先の千葉県内の方が少し家賃は安いように感じる
交通利便性
混雑時があまりなく、学生の私にはとても嬉しい限りです♡
電車の間と間にちょっと時間がある
生活利便施設の充実
コンビニは近くに何店かあるが、15分くらい歩けばショッピングモールがあります便利です
強いて言えば、混雑が酷いかな‼️ほんとにそれだけです‼️
飲食店の充実
特に有名なものとかはないですが、ある程度のものならあります
種類を豊富にして欲しいかなって思います
暮らし・子育て環境の充実
治安もとてもいいし、小さい子、子供も、乗りやすいと思います
特にないですが、強いて言えば、トイレが汚いかな
治安
たまに、西口、東口を間違えてしまいめっちゃ歩く羽目に何度かなりました
案内の方を何人か配置して欲しいです
コストパフォーマンス
コンビニも、ショッピングモールも近くに何点もあるので栄えてる方なのかなって思います
特にないですが、学校が遠いかも

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。