メビウス森下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩3分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区新大橋3丁目17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年12月
総戸数21戸
小学校区域江東区立八名川小学校
中学校区域江東区立深川第二中学校
専有面積25.88m² ~ 25.89m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

メビウス森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メビウス森下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メビウス森下の売却ガイド

メビウス森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメビウス森下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メビウス森下を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立八名川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

メビウス森下に関するよくある質問

メビウス森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メビウス森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メビウス森下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメビウス森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メビウス森下はどのような物件ですか?

メビウス森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築2017年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メビウス森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都心から交通機関を利用すると20分程度で自転車利用しても近いと感じる距離です。 住宅が多く、大きなビルや複合施設等がほぼないため、騒音問題や、人や車の渋滞が発生することもなく住みやすいです。 駅の最寄りにはスーパーやコンビニが何件か立ち並んでおり、地域密着型の居酒屋もあります。 ドラッグストアもあるので日常生活において必要なものは徒歩圏内で揃うと思ってよいです。
【森下駅に対する口コミ】建物や、お店が多い場所ではないので、夜道はかなり暗く感じます。治安はそれほど悪くはありませんが、事件や事故があったときに住宅地に住まわれている人が助けてくれるわけではないので夜道に気を付けることが大切です。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営新宿線と都営大江戸線が利用できる。また、清澄白河駅も駅前から歩いて10分程度で行ける。都営大江戸線の三田方面は朝のラッシュ時でもぎゅうぎゅうずめにはならない。都営新宿線の新宿方面は混んではいるが、10号車の乗客が森下で多く降りて大江戸線に乗り換えるので、10号車はラッシュ時でもタイミングよければ座れる。
森下からだと新宿以外の主要駅に一本で行けない。
生活利便施設の充実
菊川まで歩けば小さな映画館があり、上映している映画も面白いのが多いので、個人的に気に入っている。
本屋がない、ユニクロ・無印などのアパレル用品店がない、大きな病院がないなど。そういうときは主要駅にアクセスする必要がある。
飲食店の充実
個人経営の飲食店がとても多く、リーズナブルで美味しいので、外食好きな人にはおすすめできる。
チェーンのカフェがない。個人経営のカフェが多く、90分制で提供される。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大きな木場公園があり、森下駅周辺にも小さな公園がいくつかある。運河沿いの桜並木がキレイ。道幅も比較的広いと思うので、ベビーカー等でも歩きやすいと思う。
地下鉄で地上との出入り口が全部エスカレーターでつながっている出入り口はない模様。必ず階段の上り下りが発生する。
治安
飲み屋は多いが酔っ払いが気になったことはあまりない。
駅前にパチンコ屋があり、朝から並んでいる。その人たちが何かをするわけではないが、あまり印象は良くない。
コストパフォーマンス
築10年強の1LDK物件に住んでいるが、現在は隣の清澄白河と比べて家賃もそれほど高くなく、都心へのアクセスも良いので満足している。
森下駅周辺は高めのビルが多い印象なので、高層階でないと眺望は良くない印象で少し閉塞感がある。また、だんだん家賃も高騰してきている印象。
交通利便性
電車の本数が多く、電車内も快適な気温に保たれておりとても利用しやすい。駅の近くにはタクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセス面でも不便なことは無く快適である。改札外に出ると飲食店が豊富で活気が溢れており、とても良いと思う。
ホームに繋がるエスカレーターが3つある階段のうち1つにしか設置されていないのが気になる。
生活利便施設の充実
飲食店だけでなく、病院や公共施設等も多くある。
デパートやショッピングモール、本屋、ゲームセンター等の施設が何も無く隣町に行かないと無いため不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋さんやカフェが増え、以前より利用しやすくなっている。
海鮮を扱うお店が軒並み閉店してしまっているので、もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレやエレベーターがあり、利用しやすい。
遊べる公園が駅近にないので、もっと増やして欲しい。
治安
治安は全体的に良く、街灯の数も多くて安心である。
駅から離れると少し暗い(特に安田庭園付近)ので、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
家が密集し過ぎておらず、日光がちょうどよく当たり過ごしやすい。
都会なので土地の料金が高めなのが気になる。
交通利便性
都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。
とにかく階段が多いです。上りのエスカレーターはありますが、下りにないです。電車も早めに出発することがあるので、早めに行った方がいいです。
生活利便施設の充実
おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。
あまり目立たないお店なので、並ぼうとは思いません。
飲食店の充実
テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。
わざわざそこで買って食べようと思いません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。
地下の駅なので、改札口に行くまで3分ほどかかる。
治安
治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。
駅前のショップが何度も潰れています。ドトールからAUショップと駅からかなり近いのに撤退しています。
コストパフォーマンス
職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。
もう少し飲食店があれば活気付くのではないかと思います。
交通利便性
どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。
いつ乗っても総武線は混んでいる。大江戸線までの距離も遠い。秋葉原か錦糸町に出ないと、総武線以外に乗れない。駅のエレベーターやエスカレーターが少なく、妊娠中の方やお年寄りは不便。、
生活利便施設の充実
美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。
ファミリーレストランや喫茶店がとても少ない。お店が入る店は多いけれど、子ども連れからすると不便な面が多い。アパレルショップは錦糸町に行かないと存在しない。
飲食店の充実
食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。
ファミリーレストランがない。また、どの店も比較的閉まるのが早い。22:00過ぎると駅前でも店がほとんどやってない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。
駅は汚い上に、オムツシートなどはなく、上述の通りエレベーターやエスカレーターが少ないため、とても不便。子供用品の販売店もほとんど無い。街は子どもに優しいが、商品や店舗が揃っていないため、不便。
治安
比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。
犯罪が多いわけでは無いが、駅の周辺は夜の店も多く、特に東口は開放された喫煙所からタバコのにおいがすごい。西口は何も無いため、人通りも少なく、女性が一人で歩くのはやや怖い。
コストパフォーマンス
主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。
総武線と大江戸線という、なんともいえない路線駅にしてはやや家賃は高い気がする。治安と区の方針が行き違っていて、賑やかな街にしたいのか、静かな街にしたいのかが、正直分からない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。