メゾン青山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区北青山2丁目7-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1971年10月
総戸数49戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積42.66m² ~ 67.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松江商
施工会社清水建設
管理会社サンビルド

メゾン青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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メゾン青山の売却ガイド

メゾン青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン青山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン青山を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

メゾン青山に関するよくある質問

メゾン青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン青山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン青山はどのような物件ですか?

メゾン青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩2分。築1971年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【外苑前駅に対する口コミ】地下鉄銀座線が使えるので、都心の主要繁華街にアクセスが良い。都心でありながら、住居が中古、賃貸ともに数多くあるため、選択肢が多く、自分に合った物件を探しやすい。
【外苑前駅に対する口コミ】使える路線が地下鉄銀座線のみであるため、都心部でも乗り換えが必要な場面が多い。家賃が全体的に高い点はデメリット。また、マンションの建て替えがなく、古い物件を選択せざるを得ない点も留意する必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【外苑前駅に対する口コミ】スーパーや雑貨屋などが揃っている。ピーコックやオリンピック、フランフランなどがあるので、上質な生活を送るための生活利便施設が充実している。繁華街がなく、都心でありながら、治安が良い。
【外苑前駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの絶対数が少なく、日常使うお店が限定される。また、徒歩圏内にデパートがない点もデメリット。夜は街灯が少ないため不安。人通りも少ないため、夜間外出しづらい雰囲気であることはデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【外苑前駅に対する口コミ】フレンチやイタリアン、スペインバルなど多種多様なお店がある。
【外苑前駅に対する口コミ】近隣にファストフード店が少なく、居酒屋も少ないため、普段使いできるお店の選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【外苑前駅に対する口コミ】公園が多くあり、緑の多い環境であるため、自然にあふれた暮らし、子育てができる。
【外苑前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校などの絶対数が少ないため、計画性を持った子育てが必要。また、駅のバリアフリー化が進んでいいない点もデメリット。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近くて良い。管理人がしっかりしている。
昼夜工事がかなりうるさい時があるので、工期にもよるが気になる人は工事が終わってから借りることをおすすめします。
2023年06月 メリット
交通利便性
渋谷駅からは銀座線で一本で行ける。銀座線は落ち着いている。
渋谷駅からの銀座線乗り換えが非常に面倒になったので、渋谷駅から半蔵門線で表参道から乗り換えて一駅銀座線の方が楽です。半蔵門線に外苑前駅があればよかった。
生活利便施設の充実
銀行が駅近にあって便利です。小さなお店が多いです。
病院などは見かけないイメージです。どちらかというとオフィス街です。商店街はないです。
飲食店の充実
美味しいお蕎麦屋さん、川上庵があります。十割蕎麦が食べられます。海老が美味しくて有名です!本当に美味しいし個室もあり全体的に落ち着いています。
道が入り組んでいるので少しわかりにくいというのがあります。駅前付近は結構普通のチェーン店だったりします。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いので暮らしやすいと思います。子供でも環境は悪くない。
街中なので、子育てには向いてはいないとは思います。
治安
歓楽街はないので治安は良いと思います!悪いと思った事は一度もないです。
オフィス街に入っていくと夜暗いので夜遅くの帰宅だと心配です。
コストパフォーマンス
銀座線で仕事をしたりするならいいのかもしれません。
物価は高いです。ちょっといいお店が多いので大変かも。
交通利便性
渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。
神宮球場へ行く時や通勤以外はそんなに降りる事はないのですが強いてあげるならば駅構内にもう少しショップがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。
飲食店は豊富にあるけれど病院やスーパーが見つけにくかった。 車での生活はごちゃごちゃしてて不便そう。
飲食店の充実
スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
ややごちゃごちゃしている感じ。子連れで気軽に入れそうなお店は少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
ベビーカーでの移動、入店がスムーズとは言えない。
治安
街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
路地に入ると道は狭くやや暗め。大通りを歩くことをおすすめしたい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
車ありきの生活をするなら路地は狭いし駐車場は高いのであまりおすすめではないかも。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。