メゾン越木岩B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市西平町17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年11月
総戸数30戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積99.08m² ~ 101.08m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪神不動産
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

メゾン越木岩B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メゾン越木岩B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾン越木岩B棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、99〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン越木岩B棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン越木岩B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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メゾン越木岩B棟の売却ガイド

メゾン越木岩B棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン越木岩B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン越木岩B棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩12分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

メゾン越木岩B棟に関するよくある質問

メゾン越木岩B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン越木岩B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン越木岩B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン越木岩B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン越木岩B棟はどのような物件ですか?

メゾン越木岩B棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩12分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン越木岩B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。
普通しか止まらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店 苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。
レンタルビデオ店、大手古書チェーン店などがないのが物足りないです。
飲食店の充実
しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など多種多様な飲食店があります。
牛丼の吉野家、スターバックスコーヒーなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。
高校が駅周辺にないのが、ややデメリットと言えます。
治安
苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
西宮市全体では強制わいせつ、ひったくりなどの事案が発生しているので、特に夜間の女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。
エンタメ施設がなく、娯楽に乏しいのがデメリットといえるかもしれません。
交通利便性
自転車駐輪場がすぐ見つかる。というか、駅の目の前にある。駅によっては、だいぶ離れたところにある。
終電が遅いこと。夙川駅まではある程度遅くまであるが、苦楽園口や甲陽園は上部に伸びた沿線のため、終電が早い。
生活利便施設の充実
商店街というほどではないが、駅前通りにコンビニ・飲食店、病院などがぎっしりと並んでいる。
駅近くに手ごろなスーパーはない。イカリがあるが、ややお高め。他にはコープがあるが、徒歩20分くらいかかる。
飲食店の充実
インドカレーの美味しいお店があり、よく利用している。他にも串カツ田中など、ちょっと飲みたい人にはお勧めの居酒屋さんは何件もある。おもに焼き鳥屋さん。
恋人とデートで使うようなお店はないと思う。また大手のカフェは、上島珈琲しかない。ちょっとお高めだろう。ドトールとかベローチェとかあればよいのに。
暮らし・子育て環境の充実
お子さんをお持ちの世代には、便利だと思う。中学受験がさかんな地域なので、塾の数はめちゃくちゃ多い。西宮市では、北口や甲子園とならんでトップ3に入るほどだ。
駅に隣接している踏切。これはどうしようもないが、デメリット。反対側の車線に行こうにも、もうすでに電車が来ている。当然、踏切は閉じており、もう間に合わない。地下の通路を通って反対車線に行くのだが、たいてい乗り遅れる。
治安
川沿いにあるので、特別治安が悪い印象もない。駅前に無人の交番がある。
居酒屋さんが駅前通りに何件も存在するので、酔っ払いもコロナ以前は多かったのではないか。若者が集まりそうな雰囲気のバーもあり、そこはよい印象が持てない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところ、駅から徒歩で10分くらいのところには学生さんや独身世帯でも借りやすいアパートがある。
やはり普段の買い物施設が少ない。駅前からもちょっと歩かないといけない。駅前はイカリがあるが、やはり高めのイメージ。お店の規模も小さい。買い物には不便だと、苦楽園口駅が最寄りの方からよく聞かれる。徒歩で気軽に買い物に行ける便利さ。これは住んでみてからよくわかること。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。