メゾン西宮鳴尾の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数26戸
小学校区域鳴尾小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積78.05m² ~ 85.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社西松建設
管理会社住商建物

メゾン西宮鳴尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鳴尾町2丁目26-20の利便性を評価しています。メゾン西宮鳴尾なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メゾン西宮鳴尾は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾン西宮鳴尾は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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メゾン西宮鳴尾の売却ガイド

メゾン西宮鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン西宮鳴尾の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン西宮鳴尾を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩8分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

メゾン西宮鳴尾に関するよくある質問

メゾン西宮鳴尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン西宮鳴尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン西宮鳴尾の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン西宮鳴尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン西宮鳴尾はどのような物件ですか?

メゾン西宮鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩8分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン西宮鳴尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】尼崎市と西宮市の境にある駅で、武庫川の上に駅があるため、全国的にも非常に珍しい光景だと思います。 また近辺には兵庫医科大学病院や、武庫川女子大学などがあり、武庫川線からの乗り入れもあることから近隣住民にとってはなくてはならない駅です。
▼【武庫川駅に対する口コミ】毎日多くの人が利用する割に駅が狭く、また武庫川駅の上にあることから吹き晒しがひどいです。風の強い日は風が直撃、雨の日は駅の中でも傘をささないといけません。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大型商業施設も近く、足さえあればスーパーも複数選べる。自転車でわりとどこまでもいけるので(山側に行かなければ)行動範囲を広げるとかなり楽しい。
▼歩いてだけだとちょっと諸々が遠いかも。自転車か車あたりはあったほうがいいです。なくてもなんとかなるけど。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
▼駐輪場の数が少ないのですぐいっぱいになる。
生活利便施設の充実
▲駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
▼道が狭いのでごみごみはしている。塾がたくさんあるが、車だと停めにくい。
飲食店の充実
▲居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
▼高級なお店があまりないので学生向きのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
▼ライフしかないのでスーパーはライフのみ?
治安
▲治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
▼強いて言えば、道がゴミゴミしているので車より自転車、
コストパフォーマンス
▲ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。
▼駅前が道がゴミゴミしているので車は向かない。
交通利便性
▲珍しい川の上にある駅。大阪梅田まで約20分、神戸三宮までは約30分と便利。
▼駅を降りて反対側に行くには踏切を渡らなければいけない。時間によってはなかなか開かない。
生活利便施設の充実
▲武庫川の河川敷公園は尼崎とは思えない自然を感じさせる数少ない場所
▼駅周辺には商業施設は全く無い状態。コンビニは徒歩15分以上歩かないと無い。商店街は完全に寂れた。
飲食店の充実
▲1,2分南側に歩くとふぐの店は穴場的な店。
▼駅周辺に1件だけ昔からある中華があるが、パチンコ客が利用するぐらいで地元の人間は立ち寄らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲武庫川河川敷公園は癒やしの場所。公衆トイレは使いやすい。
▼尼崎市の老人グループは超わがまま。公園でも子供たちを排除して自分たちで占拠する。
治安
▲主要な駅なので終電時でも人通りはかなり多い。
▼寂れた商店街の跡で少し歩くとゴーストタウンのようになる。
コストパフォーマンス
▲尼崎という事で家賃はかなり安い。駐輪場もある。
▼賃貸物件はかなりレベルの低い住民が多い。安い家賃の所は特に危険。少し高い所は保険料込と割切りが必要。

メゾン西宮鳴尾の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.52万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.7 106.21 143.72 2013-06-10 3SLDK 84.69㎡ 77.29万円/㎡2013-06-27 3SLDK 84.69㎡ 74.95万円/㎡2014-09-24 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡2014-09-24 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡2014-11-17 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡2014-11-17 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡2015-02-12 3LDK 78.05㎡ 105.46万円/㎡2015-08-13 3LDK 78.05㎡ 101.23万円/㎡2015-11-02 3LDK 78.05㎡ 101.23万円/㎡2016-03-07 3LDK 78.05㎡ 105.46万円/㎡2018-03-03 3SLDK 79.31㎡ 116.71万円/㎡2018-09-04 3SLDK 79.31㎡ 116.71万円/㎡2019-10-21 3LDK 79.31㎡ 137.47万円/㎡2019-11-19 4LDK 85.86㎡ 130.83万円/㎡ 2013-06 2019-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-19 4階 4LDK 85.86㎡ 130.83万円/㎡
2019-10-21 6階 3LDK 79.31㎡ 137.47万円/㎡
2018-09-04 6階 3SLDK 79.31㎡ 116.71万円/㎡
2018-03-03 6階 3SLDK 79.31㎡ 116.71万円/㎡
2016-03-07 2階 3LDK 78.05㎡ 105.46万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 78.05㎡ 101.23万円/㎡
2015-08-13 2階 3LDK 78.05㎡ 101.23万円/㎡
2015-02-12 2階 3LDK 78.05㎡ 105.46万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡
2014-11-17 2階 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡
2014-11-17 1階 3LDK 78.05㎡ 95.3万円/㎡
2014-09-24 2階 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡
2014-09-24 1階 3LDK 78.05㎡ 103.77万円/㎡
2013-06-27 1階 3SLDK 84.69㎡ 74.95万円/㎡
2013-06-10 1階 3SLDK 84.69㎡ 77.29万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。