メゾン河辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都青梅市野上町2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年7月
総戸数23戸
小学校区域青梅市立第三小学校
中学校区域青梅市立第三中学校
専有面積28.17m² ~ 48.60m²
分譲会社飯田建設

メゾン河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン河辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン河辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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メゾン河辺の売却ガイド

メゾン河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン河辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン河辺を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第三小学校
  • 中学校区: 青梅市立第三中学校

メゾン河辺に関するよくある質問

メゾン河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン河辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン河辺はどのような物件ですか?

メゾン河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩7分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は河辺駅です。 電車では都心部に行くまで座ることができます。 人通りも多いので安心です。
▼車通りも多いのと、信号がない横断歩道があるため、事故に注意しないといけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公共施設などが近くにあります。車がなくても歩いていける距離で便利がいいです。
▼スーパーが近いためか、大きいゴキブリやカナブンやカメムシがでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲毎朝、手すりや階段と廊下、共同のゴミ箱を掃除してくれる管理人の方がいます。
▼駐車場が込みではないので、自分たちで駐車場をかりなくてはいけないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲フローリングの模様が可愛いです。間取りも使いやすく、バリアフリーです。
▼雨漏りしたこともあったり、床や壁の色が剥げやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが真横にあるのと、近くのスーパーの物価が安いので充実しています。
▼近くにスーパーがあるため、朝から夕方にかけて車の出入りが激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園が近くにあって、病院も車で5分県内にあります。総合病院なので緊急でも診てもらえます。
▼マンション内でコミュニケーション取ることがあまりなく、近所付き合いがないです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河辺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ(駅と併設)TOKYUがあります、スーパー銭湯もあります。 電車の混雑具合は始発駅から二駅で前二駅は乗客が少ないので、確実に座れます。 都心部(東京駅)へのアクセスは約1時間30分、帰りは青梅ライナーという指定席の電車で45分ほどで帰れます。
▼【河辺駅に対する口コミ】南口と北口で発展状況が違います。 南口のほうは昔ながらの街並みで夜道が暗いところもあります。 ですが、東京都では治安は良いところだと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲混んでないからスラーっといける、使う時不便生がない。
▼もし駅来る時間帯を小さめにしてくれたらいいかも
生活利便施設の充実
▲コンビニがあってある程度は揃う。これはあっていい
▼立川に比べると買うものが限られてくる。気にしないけど
飲食店の充実
▲コンビニ弁当であとは捨てるだけでいい。使いやすい
▼レストランなどはないから。レストランなど目当てに行かない方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が700mぐらいにあるが遠いくて徒歩で行ける気がしない。でもトイレなどがあるのはいいあとコンビニも
▼子育て施設は全くなく、メリットにも書いた通り遠い
治安
▲視覚障害者用の点字ブロックには物が置かれたりしてなかった。そして喧嘩も少ない
▼多少ゴミが落ちてたりしてる。別に気にしないけど
コストパフォーマンス
▲コスパはね気にしなくてもいいぐらいでちょうどいい
▼できるなら0円にしてほしいなとはおもう。
交通利便性
▲快速、特別快速が必ず止まる青梅特快で東京まで1時間で行ける
▼朝のラッシュ時間が必ず凄く混む みんな走ってるから怖い。
生活利便施設の充実
▲南口は、大きな体育館や病院がある 住みやすい 北口は、イオンなど買い物便利
▼南口は多摩川が近くて、大雨が降るとちょっと怖い
飲食店の充実
▲駅周辺は食べるところに困らない ファミレスも豊富
▼強いてあげれば、古いお店も多いネットに載ってるほど美味しくないところもある
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校も多く子育てしやすい環境です
▼歩道の狭い小学校もあるので、ちょっと危ないところもある
治安
▲ここのところ青梅市で大きな事件は聞いたことがない
▼今はわからないけど、子供の鳴き声で虐待じゃないかって通報したらスルーされた
コストパフォーマンス
▲駅の近くは高いけど都内に比べたら駐車場は激安だと思う
▼多分土地は相当安いと思う 売りに出してもメリットなさそう。
交通利便性
▲通勤時間帯でも少し待てば座れることが多い。
▼都心から離れているため、移動時間と交通費が高くなる
生活利便施設の充実
▲広めのイオンや西友、図書館、温泉施設が駅前にある。
▼駅周辺にアパレル、雑貨屋や病院は少ない。
飲食店の充実
▲チェーン店が数店舗ある。個人経営の店も美味しい店がある。
▼駅前には店舗は多くないため、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や自然は多い。駅にはエレベーター有り。
▼駅に多機能トイレはない。構内のトイレは段差がある。
治安
▲北口の駅前に交番がある。駅周辺はわりと綺麗で、人通りも都心からの距離の割には多いと思う。
▼強いて言うなら、駅を少し離れると街灯が少なめ
コストパフォーマンス
▲都心より安く広かったり、新しい賃貸に住める。
▼都心に出る時間や交通費は嵩むため、頻繁に都心に出かける場合はコスパが良くない。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。